作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 12:02:40如果有人在台北買 1200 萬套房（全新預售剛蓋好），不含車位，花 100 萬裝潢，不含
家
電，不含冷氣，不含全室油漆，這樣算貴嗎？
是給認識的人做裝潢
另外情形是預計要先出租 3 年後，因為工作關係，之後一陣子才會可能自住，年薪大約
120 萬，非有錢人
如果是我的話，我可能會把冷氣三機裝一裝，傢俱用宜得利蝦皮momo 淘寶買來放，成本
壓在 12-13 萬以內後出租
會這樣問是因為想說有沒有什麼切入點可以去說服朋友不要這樣子處理，等真的要自住時
再裝潢就好
還是說是我自己太省，現在台北一房一廳真的要 100 萬裝潢嗎，是否是我自己價值觀偏
差呢
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-24 12:04:00很便宜吧不過如果要出租就不要先裝潢
作者:
foda (啾咪)
2024-06-24 12:05:00跟我想的一樣!
自住100裝潢合理，出租100裝潢太貴不介意百萬裝潢讓房客先享受和破壞，就可以裝起來放，畢竟幾年後裝潢也是會漲價
作者: metam (meta) 2024-06-24 12:13:00
室內幾坪？室內8-10坪不能說便宜，行情南部一坪6萬算很夠了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-24 12:13:00我猜12坪左右吧
作者:
angele (yukino)
2024-06-24 12:15:00如果未來有可能自住，天花板有灑水頭、當層排氣管線，那我會做天花板，天花板不太會被租客破壞吧？木作要梯廳保護剛交屋跟鄰居分攤會省一點。天花板、冷氣必備家電傢俱、窗簾弄弄就可以租了，應該不用100萬。
作者:
MrEric (Hey)
2024-06-24 12:18:00不需要啦 租金沒高多少 我台中整棟九間 全套傢俱家電全配監控 網路 加蓋 也才90萬
看起來是很貴啊，不過實際要看估價單才準，搞不好人家木工都雕花。
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-24 12:19:00要加地板 組合收納櫃 可能就會多一點
作者:
MrEric (Hey)
2024-06-24 12:20:00多花100萬 可以多租兩萬嗎 如果不行 那還是省省吧
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-24 12:20:00建商不含 木地板/廚具 ? 重點是他100萬做什麼? 你文中都寫不含家電那些了。 新成屋不太需要大裝修
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-06-24 12:20:00沒有灑水頭就不做天花，全新的也不用油漆，地板也不用，附冷氣、熱水器、窗簾及基本傢俱就可以出租了
天花板+燈具，窗簾，+ikea家具+冷氣這樣應該不用20吧
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-24 12:21:00克難就是工業風，等之後收回要自住再一次裝修到位100萬全新裝潢不含家店可以做到很好了該不會連馬桶那些都自己換成高級品吧
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-24 12:22:00的確 要看列表 做了什麼 才知道貴不貴
作者:
pipizone (pipizone)
2024-06-24 12:23:00我怎麼看不出來做了什麼東西 大家都天眼嗎
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-24 12:23:00他就兩台，客廳看主臥，要看室外機那邊管理在哪裡
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-24 12:24:00我也是全家具18上下
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-24 12:24:00便宜就包管，高級就天花板/窗簾盒做起來
天花板藏冷氣就要20了 再小的工都要清運跟保護當低消
不要做複雜的木工裝潢，中古建議別搞一堆有的沒的套房也建議從簡即可
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-24 12:29:00啊 做系統櫃喔，那就沒辦法了
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 12:31:00100太多了
作者:
DLHZ ( )
2024-06-24 12:33:00一房一廳妳才幾坪要裝到100 認份一點
作者: Robben (裸奔) 2024-06-24 12:35:00
100含家電嗎
我認為你要出租的話，冷氣、隔音、網路這三個搞好就好
你投30萬可以讓租金提升5千-1萬，但投100萬，不會提升2-3萬
作者:
una283 (無)
2024-06-24 12:41:00朋友要花錢你幹嘛勸他錢又不會回流
作者: jessicaabc98 2024-06-24 12:56:00
貴爆，是整間打掉？認識的自古以來最好騙
冷氣/軌道燈/窗簾，IKEA家具，小房子真的不要花太多錢裝潢，除非你覺得住一輩子，更何況你要出租而且你是預售新房子欸 100？
作者: somefatguy 2024-06-24 13:05:00
貴爆
你慈善事業嗎 套房花那麼多給租客而且套房裝潢不外乎就系統櫃做好做滿犧牲空間感這樣
作者:
LonyIce (小龍)
2024-06-24 13:11:00100萬幾坪，含什麼工程？
作者:
chen338 (9453)
2024-06-24 13:17:00100裝潢 你租金多久回本 根本不需要裝潢
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-06-24 13:37:00一百萬大概有80萬是設計師拿走 成本不到二十吧 不潘嗎然後還出租給房客破處 無敵大善人666
作者: GGdong (GGdong) 2024-06-24 13:38:00
新屋應該不用裝潢吧
作者:
kutkin ( )
2024-06-24 13:53:00門窗熱 浴室 冷氣系統櫃花錢又難保養 又容易吵架髒了你要他賠嗎
出租房，家具買大廠商的比較好辦，設計師自己搞的系統家具萬一有什麼結構問題弄傷房客求償會很麻煩
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-24 14:02:00不管做什麼，新屋套房100到底是衝啥小
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-06-24 14:02:00現在還買得到1200的新成套房嗎嗚嗚想買
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-06-24 14:05:00請設計師很便宜啊，找統包就合理
去室內設計版看看人家的預算，北市40年中古三房兩廳翻修+衛浴更新+裝潢250就能搞定，做好一點也有近400的，但租給別人沒必要拉到這種預算，而且還有退租後狀況不佳必須再次整修的風險
作者:
gk1329 2024-06-24 14:17:00不划算
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-24 14:23:00不含油漆家電冷氣那含啥...地板跟系統櫃?是系統櫃做好做滿外加有門市的品牌嗎?好貴
作者:
any1206 (安妮醬)
2024-06-24 14:27:00做越多，修越多；附越多，要換的越多，還不如不租；租金搞不好都沒要修繕的地方多
作者:
steany ( )
2024-06-24 14:29:00便宜
自住就算了 出租花100萬裝潢 你是打算多久回本==等到你拿回來都不知道變怎樣了
作者:
jerrry (jerry)
2024-06-24 20:47:00新成屋 一坪花到10萬 很貴
作者:
iiichu (要用功!!!)
2024-06-24 22:26:00雙北就連才畢業沒幾年的設計師 都會跟你說新成屋1坪10萬差不多喔！
做好做滿的話一坪十萬是差不多，要包含冷氣在內喔租人ikea擺一擺就好了，擺好看一點比較重要