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https://news.housefun.com.tw/news/article/124162427955.html
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好房網News記者林和謙／桃園報導
位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區，座落桃園市南崁溪畔，雖腹地並不大，但綠覆率高、
又臨水岸，離周邊舊市區又相當近，可享有難得的離塵環境，生活舒適，這幾年一直是桃
園的房市熱區。永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長指出，小檜溪重劃區環境確實優
，近年持續吸引知名建商進駐推案，房價增幅也不小，從109年（2020年）還有單價3字頭
房價，到現在已漲到5字頭，而今（2024）年初有一間2房全新成屋成交總價1,200萬，可
說相當甜，如今這樣的價碼已幾乎看不到。
小檜溪重劃區為自辦重劃，所在位置相當好，可說珍貴且稀有，該區域位在桃園三民路、
春日路、民光東路一帶，距離桃園區鬧區相當近，輕鬆享有周邊完整機能，包括桃園火車
站商圈，有遠東百貨、統領百貨、新光三越百貨，以及桃園夜市、大廟商圈等，逛街、看
電影、購物與採買都非常便利。 此外，小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱
步道，距離虎頭山也相當近，環境相當適合居住，擁河川、綠地及強大機能
姜柏園店長說，小檜溪重劃區也距離中正藝文特區、大有特區、桃園市府商圈都不遠，可
輕鬆享有舊市區機能，生活便利，持續吸引自住剛需與長期置產買盤，因所在地段確實好
，未來仍具一定的房產增值空間，目前也有不少商家進駐小檜溪重劃區，包括麥當勞、星
巴克，以及一些餐飲品牌，增添該區域的質感及熱鬧程度。
姜柏園表示，因小檜溪重劃區現況發展可期，未來也持續備受看好，之後並有商場、百貨
的規劃，因此這幾年房價漲勢明顯，2020年預售案還有單價3字頭房價，到現在已漲到5字
頭，也有6字頭成交價出現；他說，小檜溪可說是未來桃園的「房市新重鎮」，也屬於市
區核心地帶。
而今年2月，小檜溪竟還有「甜甜成交價」出現，姜柏園指出，該成交物件為建坪35.35坪
含車位的2房，成交總價1,200萬，屬成屋銷售，而現在小檜溪2房產品，總價1,500萬都極
稀有，這四個月又出現漲幅，預售換約也很少，買方都相當惜售。
心得：
小檜溪比較值得注意的是
新聞中有提到已經有6字頭成交價
未來桃園的房市新重鎮
也是市區核心地帶
哥3個月前就講過了
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
2024第1季桃園官方公告的成交數據
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1718780928.A.3E5
桃園官方認證的市中心核心區
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719070780.A.9BE.html