某一年都搭捷運和搭車走74到烏日高鐵通勤
加上現在在五期七期這邊享有好機能
綜合起來跟回文的人分享心得一下
烏日那邊之前有人分享過，要機能有安靜，要什麼都有安靜
也難怪有人連超商有廁所都可以說是重點
除非1.要搭高鐵通勤上班
2.在烏日高鐵站或是高鐵上班
3.投資客
我是想不太到可以捧烏日的點
來看一下高鐵娛樂城的資料:
另外，星級旅館地上22層/地下3層(2萬1,326坪)，商辦大樓地上35層/地下4層(2萬3,637
坪、高度185.6公尺)，基地綠化率50%，停車空間：汽車位5,547、機車位6,501，全區預
計2028年中完工開幕，整體規模應屬全台第一。
(來源:https://udn.com/news/story/7325/8023219)
雖然提供了各五六千個汽車和機車停車位，
但是從外面騎機車到高鐵站真的太不方便了
更別說是出入烏日的匝道、快速道路、平面道路等
在周末根本就是悲劇，一堆車在交流道上排隊
就事論事絕對不是酸，不然我是想要問，就食衣住行的食的部分來說
平常住烏日的要買菜要叫外送，在那邊如何處理吃的問題
總不會天天到高鐵站便利商店吃飯吧
※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言：
: 最近炒的沸沸揚揚的烏日高鐵娛樂城(第一大天地??)，讓重劃區的建商開價三級跳
: 很多買烏日高鐵重劃區的人都很高興，但我覺得這會是自住客的惡夢吧
: 烏日高鐵重劃區的腹地非常小，而且對外的道路也是又少又小到爆
: 平時要搭車去高鐵時都有點塞了，而且還不是上下班時刻
: 等到高鐵娛樂城+周遭的大樓都蓋好，我看是直接天天塞爆
: 如果是自住客的話，怎麼會覺得是利多???難道全年都住在小重劃區內不出去????
: 要從重劃區出去搭捷運鐵路的話還好，但要開車騎車出去上班or買東西都是塞到爆
: 反而高鐵娛樂城就在三鐵共構旁邊，買在綠線or台鐵旁的才真的是利多
: 假日想去直接搭車就好根本不會塞到車
: 所以烏日高鐵娛樂城對高鐵重劃區是利空吧.......

市政路上多少超商？三榮路多少超商？山海線火車一小時內都是上班範圍

搖滾區的確機能比較弱 住宅區倒是沒問題

從南區騎機車UBike都很方便

現代人煩腦真多，還要煩惱別人居住跟買房的環境

搖滾區有高鐵麥當勞 一堆店

腹地小、聯外道路小又少，是烏日高鐵的大弱點

明天破土典禮會去參加熱鬧嗎？

煩惱什麼，你可以學我仁德九德特區近捷運都買，南區南屯有捷運也買，這就不是問題了

如果自己喜歡這環境而想要買這區域，然後以自身經驗分享環境的優缺點 還說得通，沒有要買的人去關注這裡然後說盡缺點的心態是？如果自己有買然後根據自身生活後的經驗與需求分享這區域未來可以改善的點，還比較真實吧，只能說嫌棄來自於你不是商品受眾，買房看的是未來趨勢，有賺頭或居住品質可以提升到最一開始買的價格，就值得了。

高鐵特區聯外交通真的是先天不足

往南一個高架兩個地下

往東建國路 往北兩個74

有火車有捷運，怎麼消化???????塞車問題，看北屯好市多，整條路塞習慣了就習慣了

烏日高鐵站體應該是台灣最大 店最多的他取名英文 目標國外觀光客吧https://www.mobile01.com/api/webview/externallink.php?url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3Dlh__MearoR8沒貼好 可以去01看

前年租那邊社區一年多，感謝沒機能+出入複雜，很快在別處買了自己的起家厝

便宜治百病

可以開賭場阿。

帝萬得斯

我就是那個分享什麼都有安靜的XD 坦白說自住的困擾都有得解 我在南區上班基本上要採買吃飯都可以在南區先搞定再回家 會講機能差主要是要勸想來住烏日的人好好想想 畢竟這裡跟啟漲前的烏日已經不同了 4字甚至是5字頭建議往市區買（自住的話啦）

高鐵住宅區棟距大 全平車 火車方便大眾交通 私家交通都很方便

同37樓烏日即便是已經漲起來也還是有其他替代區

樓上的邏輯是？不要買烏日？六鐵共構 台灣少見 囍 台灣最大高鐵站有麥當勞 魔私 樂雅樂一堆店 機能不好？塞車是周日傍晚最塞吧 其他還好最大缺點應該是國小要接送 搖滾區

住那邊還開車排隊幹麻0.0

其實您講的沒錯就是主要客人就是123然後還有外地工作35族最後就是相對便宜治百病，這樣量體其實算大耶

住林新醫院附近機能最好，吃的喝的 全聯 學校都有by 自住戶

反正都投資客 不用替他們擔心 因為根本沒人住 幫忙找下一個投資客接手比較實在 如果有的話

樓上真酸不會啦，一直當墊底的補漲上去也是墊底，墊底怎麼會沒有買盤？通常是創新高大家才會縮手，墊底就便宜治百病了

墊底不是梧棲嗎？

我們討論74周圍，沒在討論海線好嗎

高鐵輸太平？

樂居自己看，別再來問了

的確 若是天天要搭高鐵 沒高鐵活不下去的 烏日的確可以考慮 但要娛樂採買洽公唸高中還不是得跑市區 那我買市區不就好了 烏日到市區開車大多要擠74 我住市區騎機車就四通八達 烏日騎機車去市區要多久 根本是跨縣市移動了更何況如果我要搭高鐵通勤 我乾脆捏爆買8期13期 坐捷運去高鐵站就好 買烏日幹嘛

這 https://i.imgur.com/6UpQwqT.jpeg太平跟高鐵差不多高鐵走中山路進市區很快有明道明星私立中學

我直接住市區不是更好更快 幹嘛捨近求遠去烏日你小孩考不上一中文華二中惠文忠明衛道曉明 就只能去明道沒錯

買房真的完全不用考慮在地人的意見

明道走路五分鐘 囍明道升學率應該只輸一中女中吧高鐵特區105直達女中一中要努力考啊 囍 明道大學不錯啊你問我什麼啊？

剛查了一下 還有東山 西苑 豐中 中科實中 興大附中 東大附中 都勝明道 明道在台中只能算中後段

看醫學系的量吧 明道有高職https://i.imgur.com/FpBx2d6.jpeg

哇噻 烏日粉活在哪個世界啊 ？明道僅次一中女中？明道在台中根本上不了檯面好嗎？ 連二中車尾燈都看不到好嗎

二中幾個醫學系？囍

烏日粉要不要去申請獨立成烏日市？台中高攀不上

https://i.imgur.com/q7cOkpO.jpeg二中網站有 三個公立學校中僅次一中女中烏日酸別生氣 囍https://i.imgur.com/z9MS4q0.jpeg明道國中部六千考900不好考

從房產扯到升學率會不會扯太遠了不管住哪，通通送味道曉明不就完事了？這種無聊事有神好戰的XD

很重要 孟母三遷 升學率跟房價很有關係台北市最貴的大安就是師大附中學區高中生通勤時間越短越有競爭力

台中就不念公立學校啊，還是你覺得衛道曉明是看戶籍地不是看成績的XD

太遠很累 就近念私立就好了

喔，誰有一中女中中科實中不念去念明道啊

明道直升班

台中高中一定是念公立，國中才念私立放棄一中跑去念明道的很少，你別鬧了

明道醫學系量還不錯 很多人直升

這跟通勤無關，純粹是沒有必要而已沒人會為了高中念明道跑去住烏日，這實在太搞笑了

如果有很大機會考上醫學系 我覺得有吸引力

能不能考上醫學系純粹是個人造化無法考上醫科的人，不會因為送去明道就能考上明道也不是看學區的，烏日來蹭這種會笑死人

考上明道 烏日上下學快 還是有優勢

曉明女中周圍房價也沒很高，同理可證14期跟明道中學也沒有直接關係

只有掛學籍的區域才會有影響，其他私校一率無關別鬧了烏日粉你拉旱溪來救援還不夠，現在連明道都可以當利多也太搞笑

嘻嘻 好學區是利多無誤 北市介壽國中表示

誰會放棄一中女中去唸明道？買到撞到喔

https://i.imgur.com/FUFmTvh.jpeghttps://i.imgur.com/6TtaJPP.jpeg去台中版問看看放棄一中女中去明道 囍

真的要念明道 住南區還比較方便

https://i.imgur.com/pj6ygQx.jpeghttps://i.imgur.com/6CquAzh.jpeg來自高中版 明道僅次於一中女中沒錯師大附中有台大醫科也很少 有時候沒有

確實會有放棄一中跟女中去讀明道唷

明道直升班 兩個台大醫科比附中還強應屆台大醫科 實在厲害

而且還不少，以前一個年級20班，每班前三名都是一中女中的實力，幾乎都選擇直升讀明道不需要住南區，校車一大堆，放學蜈蚣遊覽車

聽說學費差不多 高中部 不知道有沒有獎勵措施

以前有學費補助，現在不曉得放棄一中女中也不意外，明道高中資優班同學有錢又會讀，去讀一中女中會有沒錢但會讀書

要參加考試的就是普通人家，通常考到第一志願就不會讀私校，私校很強沒錯也很貴啦

聽說高中部約兩萬一學期

沒有人一中女中能上跑去念什麼明道啦...

不錯啊，台大醫兩個是厲害，問題一中女中多久？你要幫烏日講話我沒意見啦，不要在那講不是事實的你要說什麼高鐵很棒，娛樂城過了很好都行明道也是不錯的學校，ok，這都是事實私校裡面先把衛道幹掉，再來講一中女中好嗎拿資優班比，你怎麼不拿一中數理資優班來比

https://i.imgur.com/1pVUZXC.jpeg再貼一次給你看明道跟衛道我也是google新聞 有什麼資優班不重要我說明道僅次一中女中沒錯哪裡講不是事實 囍

你去問看看中小企業主送衛道還是明道再來講啦是烏日買很多喔？

還是買了一戶而已拼命吹

烏日酸別跳針 嘻嘻 明道不錯辦學績效不錯PTT不就討論平台 要一直跳針上一中不去明道 我覺得不太對而且明道辦學績效確實不錯

烏日很棒啊，低基期補漲，看清楚我打的(低基期我這輩子唯一後悔的是g0看錯，烏日齁投報soso啦

這輩子還講太早吧

然後基本上烏日漲對大家都是好事，台中人看著烏日

智障才買那吧

然後說，挖靠，烏日賣這個價耶，所以我哪裏哪裏怎樣

明天要開工了 可以來看看是不是值得買啊 囍

當中科和高鐵和市區分離的時候，你以為是竹北嗎XD

本來就是分離的！？

明道中學是不錯啊，但不需要爲了讀明道買烏日。畢竟明道是考進去的，而不是住得進就有用

高三生 分秒必爭 能多睡一點當然好明道比二中後面是很久沒看高中升學率了吧

若要說買烏日就是爲了方便讀明道，那怎麼不說買中區最好？中區去一中女中都很近，還公立的不像私立要花錢二中弱很久，明道變強也是事實，但爲了明道而買烏日還是很有趣的事

買烏日的附加優勢 明星私立國高中

再來以學區考量，你買烏日就是賭一把求一定能上明道，萬一沒上呢？變成要花更遠的通勤距離進市區讀高中住市區，就是市中心，去傳統名校都近

目前現況北區比烏日貴 三房2500左右中區案子少 南區也比烏日貴

既然知道明道這麼好，不會不知道越好的學校越難考吧？你以爲會考考3a到4a進明道輕而易舉？要不要去看看整個中投區能考3a以上的學生占比多少？不是每個學生都像您英明威武喔

小三就要訓練我小孩考考國中部考試就是不斷練習 多練幾遍就會上

訓練很好啊，祝福多練幾次就上醫科了嗎？ 呵呵

謝謝 希望可以念明道國中高中部比較容易上醫學系 多訓練

成績好本來就是去衛道不是去明道

明道辦學近年真的不錯，我認為校方很認真近一年烏日的補漲力道也很強，這些都是事實但要比幅度的話，今年可能還小輸大里我認為這都是相對後線的位置在補漲價差

G0三房車2500左右 高鐵搖滾區指日可待

我不懂為啥每次都要把烏日黑到離市區很遠欸 你要黑特區你家的事 但明道仁德這帶明明就在南屯南區旁而已話說學生時代的確有海線彰化來念書 家裡就順便買附近的 不過那時候也便宜就是了

明道的確離市區不遠，這樣也沒必要為了明道買烏日了吧然後新烏日站到明道要3.4公里，愛買復興店到明道是2.6公里南區的文心復興大路口到明道，還比高鐵站前去明道進.......若說為了讀明道買房子，要買的也是南區中山醫附近，而不是買高鐵站前吧......

價格有差 愛買是不錯 高鐵三房車便宜一點高鐵公車很多去明道

高鐵附近機能本來就差呀 台中高鐵站又一堆高架迷宮 真的只能靠台鐵捷運綠線進出比較方便 開車一不小心走錯再花10分鐘繞回原點不過真的天天熊貓也沒差 房版會有人付不起嗎？如果自己心血來潮想出去吃 就坐捷運或台鐵去市中心吃

我在這邊正式宣布，nao是明道粉不是烏日粉我真不曉得哪個孩子會放棄一中女中跑去念明道，真是神奇孩子如果想念中一中、女中我並不覺得家長會強迫跑去明道註冊畢竟高中能唸第一志願，我想會放棄這種機會的人應該是少之又少我就不另外討論明道周圍根本沒有任何升大學補習班了畢竟升大學補習班幾乎都在一中街天龍人nao應該不知道，因為他對台中的認知範圍僅限烏日高鐵特區

嘻嘻 一中街很少去啦 等一下去廣三

一中街幾乎是中部地區最熱鬧商圈，你很少去不代表沒人去

2.6及3.4有差很多嗎 價格都差多少了 而且我說的順便買烏日也是買明道週圍的 價格考量下 現在有些中山醫的家長也買到這裡來 很好奇你有沒有在台中生活求學過 這種當地求學當地買房不算少見放棄一中跑去念私校的台中稍為有名的私校都有啊 以前有陣子還不少放棄一中跑去念當時還叫國大里的興大附中勒

射惹

https://i.imgur.com/EkIrAV5.jpeg廣三蠻多人 是有點舊盒家在廣三附近吧 常來逛嗎

2.6和3.4是沒差很多，那幹麻不選更近機能更好的南區，而是選更遠且機能不夠的高鐵站前。然後討論這個跟有沒有住過台中的關係是？難道我還得告訴你我高中讀四省中嗎？（我也不期待你是否知道四省中，就事論事很難嗎？自己看一看推文脈絡很難嗎？如果是烏日人，會不清楚烏日很大可高鐵站前、高鐵特區、舊屋日跟溪南。我可沒說烏日不好，但談高鐵站前的發展，卻拿烏日舊市區的明道來救援，這就扯太遠啦真的覺得明道很棒，那應該鼓吹買烏日舊市區啊，怎麼會去捧高鐵站前？若要說房價便宜，那溪南不是更便宜基期低，去明道也不遠，怎麼不提？

西南有公車嗎？站前有100 33 93一堆明道花園城沒有新建案吧西南有一個新案 超遠 附近有福地三房車1700西南的245被減班很多站前有新建案 不過我推林新醫院附近 囍林新附近金旺盛快開案了吧烏日舊市區的街廓 ！南區我看中興夜市舊市區的新案也三房車2500左右 高鐵站前三房車2000吧

所以你還是嫌烏日舊市區的街廓啊......

重劃區優勢 明道花園城那個允將本來比高鐵特區貴三五百萬現在差不多 重劃區一開始人少有治安 不方便問題 所以便宜啊越來越好啦 棟距 便利商店數 都贏明道附近停車也是重劃區方便當然漲啦 囍

那只能說你年代久遠與現在資訊稍為不對稱了 我講的都是從求學階段到現在生活上碰到的 你一直用你個人的看法在發表 而且拿明道出來為什麼是救援 要黑特區就點名特區就好 所以我才不懂為啥要把特區代表整個烏日 然後四省中在國大里出來後就已經變成回憶了

四省中是指台中的前四志願嗎？台北人是要考前三志願

坦白說當初一堆台中人酸蓋不起來，詐騙等等，現在要開始蓋了又在酸交通，生活機能，真的酸民無極限。這些人在我眼裡就跟喊居住正義的無恥之徒一樣水湳展區政府花費500億開發，就好棒棒，你知道台中高鐵特區，政府+民間開發資金費上千億，試問那個不是為了台中人民好，一個地區除了政府投資，民間投資願意進來才能永續發展。對台中房產未來是好事為何用壞事看衰，房產看的面很多，交通建設，學區，機能，就業市場，政府民間投資，等等，只用一條機能不好，那你房地產必須重學

高鐵機能不錯啊 台中中山牙醫比台大還強拔智齒找台大郭儒全被拒絕三次中山蔡樂霖馬上拔 記得是聖誕節晚上高鐵機能略輸市區 但也不差了市區比較貴

我推文哪一點黑高鐵特區？ 我的論述是針對某人的爲了讀明道而買烏日，是一件很妙的事而已。所以我才說依照該位仁兄的邏輯，爲了明道而買房，乾脆買烏日市區甚至南區都還更近結果該位仁兄自己都嫌舊烏日的街廓。而且明道校車超多超發達，很多地方都可搭校車到明道。而搭捷運去明道，也是現在很多明道學生正在做的事

黑特區那一段只是針對一開始的再重複一次而已 明道學生多 家長也百百款 有的為了小孩買房就算了 媽媽也跑來住 搭車的這族群本來就跟會買房的不衝突了啊 講真的與其要討論讀明道買烏日 不如討論讀中山醫然後買中興那吧XDD

便宜治百病 特區就比較便宜 比較有機會 網彰化捷運 科工線特區原本是南區五折 現在約八九折 有大幅進步了

我同事10年前買高鐵附近，3年前買烏日龍寶，半年前買白天鵝的，都賺

私校校車都很發達,不用擔心

高鐵特區漲幅可能還好，但高鐵站前漲幅倒是挺大的就看台中74外圍附近一圈，其實根本沒什麼選擇，烏日大里太平大里幾乎是在地買盤居多，我幾乎沒聽過有人從市區搬去大里我自己覺得大里跟豐原很像至於有沒有人從市區搬去烏日和太平，有，很多拿市區房來比根本沒意義，烏日和太平就明顯跟市區有價差太平有所謂的機能性，遙遠的未來可能會有捷運烏日還有一堆沒蓋的商辦，高鐵站前捷運，還有捷運線延伸以台中兩個74周遭非原台中市相對低點的地區來講烏日還比太平貴些，我完全找不到烏日不值這個價錢的理由跟太平一樣低，有商辦，有捷運，有重劃，有高鐵還有一個要動工的超級大商場他未來的價格高機率會超越太平一個等級要直接踩在太平之上，不就已經是屯區以下的東南北區的價格有我剛剛講的東西，我覺得在太平之上不過分所以我覺得烏日未來跟南區平起平坐已經是一定會發生的事再講一遍：重劃、低基期、有商辦、有商場、有捷運、有高鐵說這邊沒未來性，挖靠你們真的要確耶當然13期更有未來，廢話，一坪多30萬，三房多1200萬，捏爆？我是講真的我也沒做高鐵特區，所以不是要吹這地方高鐵站前我是壓不只一間但要說烏日很慘沒人要未來也沒機能...我真的看不到這可能性除非等級就有到，不然硬進去13期不如在烏日多買一間兩房不是要自住，說投資買水湳..13期..或現在進去買70萬的14期一堆人覺得房地產賺太少真的不是沒原因至於價格比較近的南區為什麼不選？因為烏日基期更低，未來潛力更高阿

特區內彰化延伸 科工線 新國中小宜寧校區賣的跟櫻花差不多特區機能不差 星巴克 一風堂也是腳踏車10分到啊

@ttyy