[請益]請問公寓一般要比大樓低多少(同年分同地點)? endurance PTT批踢踢實業坊

[請益]請問公寓一般要比大樓低多少(同年分同地點)?

作者: endurance (平心平凡平常) 2024-07-02 16:57:39

同樣位置的台北市公寓大樓
同樣年分
一般公寓會比大樓低多少錢?
是不是少說也要低個20萬/坪基本?
畢竟現在年輕人誰要買公寓
自己倒垃圾自己防衛自己搬東西樣樣都自己來且沒停車位
自己收包裹
生病爬樓梯受傷爬樓梯
漏水漏電
但怎麼公寓還是有在成交那些問題大家會說價錢便宜就可但多少算便宜呢? 謝謝

作者: kutkin ( ) 2024-07-02 16:59:00

客群不太一樣公寓的價格其實你可能還要除1.5

作者: buike (chico) 2024-07-02 17:00:00

改成文青風夠牛逼，就會有去長輩化的年輕人買

作者: kutkin ( ) 2024-07-02 17:00:00

才是室內的價格去跟大樓比室內價格

作者: kagaya (~~) 2024-07-02 17:09:00

用總價算

作者: sbluestar (藍色睡不飽) 2024-07-02 17:09:00

直接查周邊的實價登錄行情比較準，平均大概8折，但公寓屋況、屋齡跟樓層都有影響

作者: kagaya (~~) 2024-07-02 17:10:00

這個用單價算不準..

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2024-07-02 17:16:00

土地持份差多了

作者: zzz50126 (MusicBear) 2024-07-02 17:20:00

看租金台北蠻複雜捷運都更等等都有其價值看單一點會gg新手就是租金能夠到心裡希望的投報放錢在那邊等最初階

作者: lovebridget (= =") 2024-07-02 17:25:00

公寓和老大樓差不多真正差多的是新大樓921後的921後直接貴到不能買不過網路都會洗你去買

作者: jie5317 (什麼風把我吹來) 2024-07-02 17:27:00

台北那麼大，範圍縮小點才容易討論

作者: iuirigi (memorize) 2024-07-02 17:40:00

沒有什麼一定的吧公寓愈老舊土地持分大有都更機會的價錢不見得比大樓便宜多少

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2024-07-02 17:46:00

你猜民生社區同樣老大樓跟聯合二村公寓哪個便宜

作者: nanayashika (nanayalol) 2024-07-02 18:00:00

聯合二村怎麼輸那邊國泰四層樓土地持分爆炸高https://i.imgur.com/S4dhmTi.jpeg

作者: s8960046 (......... ) 2024-07-02 18:13:00

一樓的公寓，很棒啊！

作者: jerrythebest (回不到當初......) 2024-07-02 18:26:00

一樓公寓更貴

作者: FaBie (戀戀尾道) 2024-07-02 18:32:00

廢問哥有夠廢

作者: losmith (smith) 2024-07-02 18:44:00

我老家的北市公寓一面10戶，都裝好電梯好幾年了...

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-07-02 18:44:00

台北公寓不一定土地持分導致有可能反超

作者: losmith (smith) 2024-07-02 18:45:00

誰跟你爬樓梯?XD

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-07-02 18:45:00

例如商三面路大樓跟商三面路公寓我覺得公寓價格會貴很多==

作者: c6066den (Dan) 2024-07-02 19:13:00

同樣地段室內面積，我這邊是大樓4500萬,公寓1850萬，大於兩倍價差

作者: sospeter (預測未來) 2024-07-02 20:52:00

一樓的公寓隨便都破百XD

作者: TllDA (踢打) 2024-07-02 21:38:00

同樣地段，我這邊老公寓單價是新大樓的六折左右

作者: scorpion (蠍) 2024-07-02 22:34:00

室內面積至少兩倍價差

作者: pptsuck (whip) 2024-07-02 22:51:00

不是台北市公寓不要妄想都更...

作者: Adam6613 (Adam6613) 2024-07-02 23:02:00

真的是廢文富翁

作者: jl40 (jl) 2024-07-03 00:13:00

公寓一樓店面比大廈一樓住家優

作者: jerry1019 (古密斯) 2024-07-03 01:07:00

越精華區，似乎老公寓越接近新大樓更正一下，當我沒說。避免誤導

作者: fancydick501 (超級豬) 2024-07-03 12:13:00

有機會都更的地方老公寓才能接近大樓應該只有台北蛋黃有這個條件

作者: prompter (Qu) 2024-07-03 12:58:00

你要有人倒垃圾管理跟電梯，不都是要付錢？要錢就是要命

作者: rainbowcatch (..) 2024-07-03 17:25:00

大樓公寓土地持分沒啥價值，除非等都更

作者: FaBie (戀戀尾道) 2024-07-03 20:08:00

廢問成這樣真的有得跟韓星版YdN比

作者: encoreg57985 (@@) 2024-07-04 08:26:00

新大樓也有漏水的喔

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