13期14期之爭，一直都是台中各大房地產群組的熱門爭論話題
先說，我很明確比較喜歡13期，所以我會偏心
不過這邊的討論，小弟盡量不吹不黑，單純提供客觀資訊來進行比較
重劃區的共同優點就不多提了
單純比較各自的優缺點
13期：捷運、近高鐵、近舊市區、離74遠
14期：近巨蛋、近74、近漢神、沒捷運
這邊有一件事要說明
14期有一個銷售很常拿出來講的賣點是學校
但我從沒聽過有人說「14期比13期好多了14期有美國學校和衛道耶」
所以這邊就不特別討論學校
但
14期有漢神巨蛋13期有什麼
13期有捷運，大眾運輸就是趨勢，14期捷運下輩子
這絕對是這兩者最常被拿來比較的東西，所以比較主要著重在這兩塊

其實我覺得兩個都很好，沒什麼好比的畢竟都是低密度住宅區，兩者也都不是西屯範圍

推，讚讚

蠻實用的，幫你推個

台中我覺得未來在水湳

就什麼都要戰南北…明明客群不同

其實說實話沒什麼實用，建議研究建商持有土地價格跟面積，對未來價格才會有一定基礎，那些建設其實都算大台中會用到，不過不算常用，74還要考量真正工作地需求。

這兩地性質不同客群不同就自己選適合的區域去投資居住不需要硬去比高下

看重心在那裡 北邊后里豐原大雅挑14期

14離中科近，到台積省個10分鐘

單純買盤看，中科仔會青睞14期嗎可以就卡著來了

這樣比其實沒什麼意義建議還是分區段或是生活圈來討論

南邊烏日彰化南投挑13期 13期還有兩個優勢是上中投或走環中路接國三都很快

有些圖掛了，反正就是google map 的時間，有空再修

還是看工作跟原生活圈

就像前幾篇關於北太平的就主觀條件不同當初選擇就不同

我都在北邊就選14在南邊選13

13期>14

推

台中有各種生活圈，不是只有台積

我就懶，出門超過1km都開車

推整理

怎麼看來看去，選卡中間的7期是最優解

13期就是台中高鐵特區的延伸 高鐵腹地真的太小太小 但13期給了很足夠的空間有中捷 有台鐵 近高鐵 根本地王

能買七期當然選七期啊七期未來20年都會繼續當台中老大

推七期王者，這我也認同

13期也算8期的延伸 14期算11期的延伸

推una283

開車差15分 GGer會比較喜歡14期 中科擴廠後會多近萬買盤

11期8期比較跟14期13期類似 目前北邊的硬傷就是捷運下輩子才有機會看到

看完你的分析比較之後～覺得七期最優

中悅前陣子單價360萬的紀錄聽說這幾天又被打破了七期今年真的超兇北部建商瘋狂加碼

就看誰能買得起高價房又有一定量的支撐竹北甚至到頭份竹南...就噴給你看過了

中科買中科寶輝就好，14期？

中科工程師有幾個買得起高總 別搞笑了你以為新竹竹南房價有比台中市區貴喔

台積待第三年就三百 買個3000+很難嗎

中科寶輝沒比14期貴多少說實話中科寶輝跟14期不是不能比較的價格段

你以為每個都待三年300喔搞笑低卡幻想文看太多？

https://i.imgur.com/fOcYAmW.jpeg幻想還是發生的現實讓數據說話 南北屯均價接近但量就有差你以為北屯大量買盤哪來 不少就確實是來自中科

14期大勝 台中北邊有錢人比較多

路過推個整理

把學區排除在外的真的不懂家長

台灣北當到，台北 新北 竹北 苗北北高雄 北屯！

煩惱衛道近不近不如煩惱家裡底迪考不考得上吧XD

https://i.imgur.com/oWf9la4.jpeg北屯狂粉真多不知道有沒有花時間在提升所得

離中科近 除非特別原因，台中最有錢的打工仔肯定選14＞13

衛道不管住那都有校車坐，真的是先擔心考不考的上

小弟中科人煩惱要買哪裡 懇求開示 通勤要15分鐘內

我還是認為能買13、14期資產客自營商小老闆比較多

呃 哪那麼多自營資產族 房子這麼多 還是需要打工仔買單啦

我認識的工程師買11、14期多 老闆大多買在七期水湳

就算不看私中，私小北台中也比較多吧

別戰了，大夥來討論下平民七期有好的投資標的嗎

各有各的好 口味不太一樣 不過土生土長的台中人還真是不太管捷運在哪

投資我買14期

看到建案宣傳私校 真的很莫名奇妙 美國學校跟一般人有關嗎？至於衛道？住的近就可以考試加分嗎？哈

同意 七期 八期 十三期 靠文心路串在一起，臨五期

中科剛需3房 能直上14期房價？賣給鬼哦

你忘記到中科的時間了

其實只要13期全面在6字頭起跳，那他就是香噴噴，就跟現在的14期一樣，整體區域房價均值偏高就是能篩選住戶，未來能住得起的都是買得起高單價的人，然後就會覺得自己住在高檔區的優越感，就好像住七期的不會說住在西屯住G0的不會說住在北屯，水湳的也只會說住水湳一樣住14期的未來不會說住在北屯住13期的未來也不會說住在南屯南區就是這樣，人類就是愛分高下，這是人性

To73樓 D大：大雅

其實就哪邊的房價噴的越高，那邊的優越感就會越大，跟你有沒有什麼重大建設早已無關，因為能數字化比較的就是單價而已

推推，許願成功！謝謝原po不過讓我開始看台中原因是因為水湳經貿的建設，然後讓我看到去年北屯14期有價差可進場。沒想到我朋友竟然買了北屯14，我明明沒有跟他說我看到什麼。

推

原po算的還是沒塞車時間，塞起來14期高鐵都30分鐘起跳

往中科的話，74上班時間塞往南，下班時間塞往北

推用心。北高移居到台中的人會喜歡13期，因為有高鐵有捷運，原本交通習慣不用改很快就適應；原台中人可能喜歡14期，給了他們比信義區還強的居住生活品質想像不過樓上說了重點，上下班通勤時段，北屯上74往西屯方向塞車是非常可怕的

認真給推 七期，水湳>>十三，十四期 買誰都是延著三大屯區 都很好

13期+1

13期一開始就比較貴了 用地單純住宅 無商業地，目前建商陣容還跟14期有段差距，不過預期應該會越來越多北部建商來買13期13期國聚感覺還有肉，後續上70可能都有點拼了

大慶車站周邊有在規劃商業區乙工轉商

我就是為了私中小買14期仁平段。

真羨慕大家瘋狂討論，我只能住到大肚山上QQ

話說港森營造也加入13期戰隊了

樓樓上你這樣會嘴到一大票中部大老闆喔

大肚山才是老一輩台中人認為富豪集散地

七期平民就市政愛樂送分題阿，現在每坪不到40而已，還有兩三倍的肉可以吃

再提醒一下，要是未來洲際巨蛋有活動，14期是回不了家的qqqq

喜歡看棒球的選14，不喜歡的選13，結案

永春路交流道對彰化人來說很方便啊，然後彰化人又愛往台中買，到時候13期一定會吸引很多彰化人來購屋。

買14期都走中科路了…誰在跟你74

中科不介意中古的話可以買東海周遭，滿多好的中古物件，

走中科路…只有上班下班嗎…

機能跟交通也比13跟14期好，而且還沒漲太多。

14期一票 北屯建設比較多 兩者離七期差不多 再來台中以後最多建設在水湳 14期明顯靠近水湳非常多 跟著重大建設走準沒錯台中常開甚至每天仰賴74往返市區/上國道的人非常多，但天天搭高鐵的人並不多，14期靠近74優點遠大於13期靠近高鐵，你開車上74離峰差5分鐘，尖峰有可能差到15分鐘，一趟交通時間差半小時當然最好還是直接買西屯 7期水湳附近都兼具兩者優點

我實在不懂私校為何能拿來宣傳也要先考的上吧

14期常常蹭水湳 人性又愛比高下 是不是應該直上水湳

因為水湳還會漲所以不會一次出盡現在都在養地

再問一次14期的重大建設，大巨蛋、洲際百貨、水湳轉運站算利多喔？你說綠美圖還差不多，可惜那在水湳。

其實13期一堆地方走不到捷運，買自己喜歡的就好沒什麼好比的

74 上下班通勤真的是悲劇，離 74 近真的不是啥優點

沒意義比較，14期商業用地多，腹地大未來可期

大神曾說在旁邊蹭水湳，喊大哥是對的！

近巨蛋不會是優點吧 看看台北小巨蛋

T大怎麼看七期惠宇秋虹谷?話說我也喜歡13期，尤其國聚點真的不賴，醫院捷運走路都到，但身邊太多高薪的科技業朋友只選11,14期或G0所以這兩區還真的是完全不同取向的客群

74是甚麼東西啊，可以講中文嗎...不過對外地人也不重要就是了

為了衛道美國學校買14期 …家裏小朋友考得上比較重要吧買七期一樣可以讀私校

我外地人喜歡13期 離高鐵近就是讚

14不只衛道美國學校，還有仁美松強普霖和一票幼兒園對中科工程師和北台中自營商來講吸引力算是滿強

比惠宇差的不想住，比惠宇好的買不起XD 那就惠宇囉

推13期，機能完善又保有居住品質住在巨蛋商場旁不覺得既吵又塞嗎？

kagaya網軍？惠宇網軍？沒頭沒尾講了一堆自己說惠宇好

沒人說惠宇好啊 只是原po那兩句講得很有趣

13期近綠線捷運，公園綠地多，有秀泰，costco，往北去七期，往南去高鐵，不論開車騎車捷運都方便

14期光居民素質就屌輸了。大德跟四張犁國中的學區欸

有沒有大大，學區比一下

應該是工作地點離哪近就買那邊啊

本身台中人比較喜歡14期，建設機能比較好，捷運10-15年內只會有一條無感

13期有夠香

13期有寶輝陸府大陸建設嗎？科科

13期的問題是物件太少，不然對北高富豪來說一定是13最香

不能13 14都買一間嗎 就不用吵了

都買不好嗎？蒐集房子不好嗎？

兩邊一起押寶很難嗎 XD

保持話題熱度對13 14是好事台中有3成外縣市投資客，需要像樓主這種強者分析了解

13期 看在地建商惠宇鉅虹

私校幼稚園到高中 北台中也是資源多非常多 13 14期的價格跟規劃 大部分都是家庭導向 教育資源很難忽略很多三師自營商不用跟別人擠尖峰塞車時間工作 但小孩還是得跟別人同樣時間到學校 遠近有差不過說真的近期新重劃區13/14都很頂了 無論位置或規劃 預算有到喜歡哪個就買吧 預算更高可以看西屯

悲劇的台74線 上下班炸裂

外地人覺得13近高鐵大勝

14期光沒捷運完全不行 以後人變多 開車只是搞死自己

看完整篇 就買7期就好 15年內的中古屋或新成屋也不少可以買

尖峰時間哪裡不炸裂？尖峰你走別條路也炸裂，人家就多一個選項，沒人規定住靠近74就不可以走別條路。好像看別人有錢，就說錢沒辦法解決所有問題，那你沒錢就可以解決所有問題嗎？有錢至少可以解決金錢相關的問題7期交通優勢，就是因為靠近74、國一、台灣大道、文心路，這些都是尖峰時間炸裂的路段，常常說炸裂的是不是覺得要住一個離這些路段都很遠的地方比較好住？

13超荒涼到底誰想住zzz

我以前也喜歡13，但20年被北屯用新台幣教訓過以現有便利性13大勝14，但這波13就是比較慢漲先漲先贏，先漲炒一輪有主動權要不要再進入補漲區13我認為是出乎意料的藍線過關，可見台中人多死心連藍線都認為會被卡XD，資金完全棄守現有捷運感謝ty大分享一些台中資訊～推～

14期的想像空間比較大 XD

我自己選13,有捷運到高鐵方便去台北,台中七期再強還是比不過台北最強區

比較愛13期+1，軌道還是很重要