目前住配偶名下的房子，
今年我也在附近買了一間透天（屋齡30初），只因為價格還可以就買了，是目前熱門的總價
目前面臨難出租的問題，因租金不如預期，也不想便宜租。
考量空屋放六年，房子更老可能也漲不多，
目前如果用社區成交價轉賣，價差應該可以100-200萬，（還沒算要繳的稅費）
因此，考慮賣掉改買台中或新竹，感覺報酬率比較值得期待。
賣的房子要有自住事實一年，今年剛買入就要賣一定不會過，
但如果我最近先買另一間，這間等自住滿一年再賣，可行？
感謝！

要入籍跟真實自住一年 不然很容易被雕而且你重購退稅換的房子也要自住 你要投資就乖乖繳稅

沒住不會過，國稅局很嚴格

不好租？租金低？看來打房成功了 你扛著稅金賠本賣吧

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0 絕對是0

商圈沒辦法形成，租金行情都假的

短期不是問題 法規可以 但問題是你沒有自住事實

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這就是買鄉下的問題。跑去買鄉下的，以後就會面臨到這些問題！

沒有自住就不行

沒自住就乖乖繳稅，現在房客沒那麼聽話不報稅減免，你這樣玩被連補帶罰只是早晚的事

賣的房子要有自住事實一年，今年剛買入就要賣一定不會過

最近剛好也有相同的問題，直接打去國稅局，國稅局說規定只有1.自住事實2.入戶籍3.無出租，並沒有入戶籍滿一年才能重購退稅建議你與其上來問網友，直接打去承辦的國稅局問會比較正確

你還是乖乖繳稅吧….沒有滿一年你要過很難你就算說邊自住邊掛售，你覺得國稅局會信你的話？

把國稅局當白癡的下場，通常都是補加罰，到最後才發現白癡的是自己。。。幫QQ

雖然國稅局沒明講要自住多久才算居住事實，當初購入幾個月就賣也是被叼過不了