雖然我不是一次買20間預售然後準備轉約
全部賣掉的那種少年房神，不過極限買房
到是很有經驗
我年薪60（大概，因為只做三個月），然後
用人頭貸1300，買三間中古屋，每一間都
是用極限買房法買的，也沒什麼問題，有
一間還是去年九月交屋
所以全都交屋貸款好了，現在很難貸款，
我哪有差
我觀察板上恐慌的都是買預售屋還沒交約
跟貸款的，買中古屋的都嘛老神在在
然後假設啦假設，因為貸不到款所以房價
平盤甚至回檔個20%
雖然我覺得這根本在搞笑，現在建商囂張
的說自己沒有對手；代銷不二價再賣，
要殺價直接請出去；阿現在一堆人貸不到
要改買預售屋把時間往後拖，預售屋買氣
更旺是要回檔個毛線
好啦假設真的回檔，我也會說關我屁事
一間對面精銳賣1300,我買不到300
一間隔壁國聚賣2500，我買不到500
真的回檔發生了，怎麼可能是我的跌，新
屋回檔20%跟我的價差還是大到靠北
剩下一間是隔套收租，抓收租10年算irr
租金不漲，房價不漲，每年空租一個月
irr都有15%
https://i.imgur.com/fY5w4yr.jpeg
我真正覺得靠北的是本來信貸160萬
要買一間五期小兩房電梯大樓不到600萬沒買到
改丟股市從23500開始抄，抄到22500，現在帳面損失100
喇逼雕啦！！還我錢
不過我還是待在市場啦，不過如果年底還沒漲回去，大概就龜苓膏了
只能安慰自己年輕不懂事個屁，早知道當債蛙，呱呱
補個房點，如果自住想買沙鹿，最好遠離
火車站附近，因為飼料廠的味道實在有夠臭的