作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-08-02 14:49:26雖然我不是一次買20間預售然後準備轉約
全部賣掉的那種少年房神，不過極限買房
到是很有經驗
我年薪60（大概，因為只做三個月），然後
用人頭貸1300，買三間中古屋，每一間都
是用極限買房法買的，也沒什麼問題，有
一間還是去年九月交屋
所以全都交屋貸款好了，現在很難貸款，
我哪有差
我觀察板上恐慌的都是買預售屋還沒交約
跟貸款的，買中古屋的都嘛老神在在
然後假設啦假設，因為貸不到款所以房價
平盤甚至回檔個20%
雖然我覺得這根本在搞笑，現在建商囂張
的說自己沒有對手；代銷不二價再賣，
要殺價直接請出去；阿現在一堆人貸不到
要改買預售屋把時間往後拖，預售屋買氣
更旺是要回檔個毛線
好啦假設真的回檔，我也會說關我屁事
一間對面精銳賣1300,我買不到300
一間隔壁國聚賣2500，我買不到500
真的回檔發生了，怎麼可能是我的跌，新
屋回檔20%跟我的價差還是大到靠北
剩下一間是隔套收租，抓收租10年算irr
租金不漲，房價不漲，每年空租一個月
irr都有15%
https://i.imgur.com/fY5w4yr.jpeg
我真正覺得靠北的是本來信貸160萬
要買一間五期小兩房電梯大樓不到600萬沒買到
改丟股市從23500開始抄，抄到22500，現在帳面損失100
喇逼雕啦！！還我錢
不過我還是待在市場啦，不過如果年底還沒漲回去，大概就龜苓膏了
只能安慰自己年輕不懂事個屁，早知道當債蛙，呱呱
補個房點，如果自住想買沙鹿，最好遠離
火車站附近，因為飼料廠的味道實在有夠臭的
作者:
humbler (獸人H)
2024-08-02 14:52:00厲害 極限槓桿操作三間 強者
作者:
iidkasr (佐子)
2024-08-02 14:53:00那麼優質的人頭怎麼找的 可以教學嗎
作者:
jacket664 (jacket664)
2024-08-02 14:54:00重點：乾我屁事
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-02 14:57:00所以你現在能在極限買第四間嗎? 不能的話，其實也只是說說而已
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-08-02 14:58:00靠北不就是第四間沒買到才跑去股市嗎
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-08-02 15:01:00現在問題不是只有預售屋，你買中古屋也有影響，放貸不會因你是中古屋就給太別寬容預售恐慌是最近到年底要交屋的買 N 年後交屋的，現在恐慌我也不知道在恐慌啥小
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-02 15:04:00
你是不是忘記說你爸身價好幾億這個條件了?
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-02 15:08:00有人要當人頭當然沒差 重點要有人
作者:
narotic (零)
2024-08-02 15:37:00不就是有人頭? 沒人頭能貸三間再來說嘴啦
作者: ownwei (wei) 2024-08-02 15:49:00
缺三個好人頭
剛出來做也覺得人頭很難很麻煩，現在發現這根本就是最簡單的事情
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-02 20:51:00當你人頭那個人有夠傻的
人頭要怎麼操作?我到現在還搞不懂 有人可以教一下嗎?
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-08-02 23:28:00樓上，找親人跟他說名字借我用，房子不要給我a走或者找員工借，付他六萬，要他簽千萬本票
作者:
una283 (無)
2024-08-03 07:23:00他的結論不就是還好貸得早預售屋本來就是賣未來價越多人搶價格竄更高限貸只是讓它不竄那麼高回歸現實面後中古屋的缺點反而會被檢視
作者: Sandy101 2024-08-04 02:13:00
靠別人還敢出來說嘴簡直笑鼠欸