作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-02 14:59:10在地人回一下這個案子
這案子基本上已經是數一數二特殊
除了原本國發院取得的爭議過程就很精彩以外
撇開爭議不談 光是基地就已經在臺北市幾乎難尋
:
: 剛剛在看群組傳元利四季莊園
: 基地12000坪
: 坪數規劃 2X、3X、4X、5X、70
: 大致上覆蓋全部的客群
:
: 機能上
: 捷運有正在蓋的捷運南環段
: 超市的話建商老闆是全聯老闆他直接幫你蓋一間旗艦店
是的 有一棟全聯會蓋在這裡
: 預估成交價在11x
: 不過大坪數應該還是會賣很久
:
: 台北市難得有這種超級大案
: 大家怎麼看?
:
:
作者: jessicaabc98 2024-08-02 15:06:00
好了啦，四千萬買木柵，我是不想要啦
南環一定會蓋，元利這案就是用TOD下去檢討的不然突然多1600戶 木柵路那邊交通怎麼受的了
作者: jessicaabc98 2024-08-02 15:08:00
買這個未來價，叫當地的買一買就好了
基本上文山就是補漲格局，你4000萬不買木柵就是去市中心買更小的 文山不會是帶頭衝的那個
作者: f41101 (天天才) 2024-08-02 15:12:00
北市中心現在4000能買啥 買這還ok吧
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-08-02 15:13:00
以後四季酒店蓋好，元利品牌等級真的誇張
作者: f41101 (天天才) 2024-08-02 15:13:00
補漲到110覺得也還好 除非你覺得市中心現在也是未來價
交通影響評估應該是用捷運蓋好算的 它就是要你搭捷運 跟那個都廳有點像多4000戶但旁邊有捷運還是過
作者: jessicaabc98 2024-08-02 15:15:00
當地人給我搶起來就對了，區域高價就是要靠當地人
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-08-02 15:26:00鄰近幾區都漲翻天，文山區會不跟漲？這邏輯不太順暢
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-08-02 15:45:00唯一問題是那邊真的路爛 然後有些老居民水準比較…
作者: jessicaabc98 2024-08-02 15:52:00
四千萬這價格，買了，等漲到八千萬
作者: Physerapb (Phys) 2024-08-02 16:23:00
四千萬內北市五區幾乎沒正常的新東西能買了，只能往北市外圍或新北看，木柵開比永和跟央北略高是還可以的
請問樓上的大大們講4000萬是指33坪加車位嗎？如果是，其實也隱含了坪數再大還是賣110就有點貴了。
竟然還有人會噴那位置會變成外送禁區，實在是離譜到令人髮指！雖然森活莊園2的基地很大有點像是座小山丘，但打開地圖看就會知道，它其實是在很市中心的地方，基地往南出去不遠還有市場跟一堆餐廳。看來真的很多人完全不熟木柵，只是看到個文山區就噴偏遠啦、落後啦。森活莊園2的斜對面是考試院，所以甚至有點文教區的氣息。
如果真的是公設重度使用，退休不用常常出門的....可能真的會買，但還是覺得交通實在是硬傷
離世新景美很近但是開車的話要很久才會到，四點多開始再興中山永建開始放學一直接到下班時段真的很刺激
忠順街26巷本身就是一個小夜市，所以散步可到距離就有舊市區機能，在那裡噴荒涼的到底有沒有去過木柵呀？何況元利已經說一樓商用區域要開全聯旗艦店，甚至找誠品之類的廠商入駐（元利說的話我相信成真機會不低），社區自帶基本機能，除了開價太嚇人以外真是讓人心動不已！
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-08-02 16:59:00環狀線 不考慮
謝謝D大的補充，那也就可以理解了。這案子是真的好，元利的品質大家也都有信心，就看價格能不能接受了。
作者:
smaller ( )
2024-08-02 17:37:00這案子只適合不用上學上班的有興趣的上下班時間開去基地繞繞就知道哭了
本來就是退休取向的案件呀！不過上學有解呀，想辦法擠進再興，從幼稚園到高中都可以走路上學…
作者:
wild0522 (wild0522)
2024-08-02 18:06:00捷運跟隧道，運量非常感人
作者:
ColdM (熊王)
2024-08-02 20:03:00木柵路 木新路 興隆路 辛亥路上下班都塞到懷疑人生
作者: jessicaabc98 2024-08-02 20:49:00
四千萬不會去林口讀康橋嗎？還更大間
作者: barrylaw 2024-08-02 20:53:00
樓上講心動不已的，什麼時候入手一間來讓大家一起心動？
作者:
Busufu (不太舒服)
2024-08-02 20:54:00環南線20年蓋的好都要偷笑啊話微山丘被嫌到爆耶…
作者:
HotBlood (#18 熱血的高個)
2024-08-02 23:26:00大學研究所走路上學也都不是問題好嗎 XD
作者:
lantimes (lantimes)
2024-08-02 23:54:00木柵ok啊 信義快速道路 北二高木柵交流道 不然就新店交流道 新店家樂福 裕隆城 念私校 有 中山 再興 靜心都是北市有名的私校 國高中要去延平也不遠
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-03 02:14:00微山丘 張金鶚買在超低點 希望他可以原價釋出
作者:
mingchei (mingchei)
2024-08-03 20:22:00木柵去延平不遠？？？ 那邊不是在捷運站欸以上講的全部都要開車 買台北市第一個看的不就是大眾運輸
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
2024-08-03 22:28:00一堆酸葡萄領低薪的窮人買不起在悲憤