作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-08-03 14:37:59這波一堆重災戶
身邊朋友已經有幾個案例了
銀行對保完成，設定完成，可能因為時間差之類
撥款時沒額度......
要等2~3個月甚至更久
但多數交屋期限沒這麼長，每天萬分之3有的萬分之5的違約金
1千萬3~5千
這筆錢誰要付???完全不關屋主的事
屋主求償有理
拖到一定時間屋主還可以直接沒收你15%價金解約
有的銀行還跟你說等不知多久，你換銀行吧
但這時候的設定費 塗消費誰要買單
還銀行也可能一樣問題
作者:
hogs (毛豬)
2024-08-03 14:39:00就買方買單吧…
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-03 14:55:00錢能解決的事都小事XD
真好奇這樣還真的有人會趕快上車嗎？剛剛看完一間預售，順便他們如果到時候交屋貸款水位還是像近期這麼滿，貸款到時候成數不足怎麼辦，代銷直接說因為你自身條件不好造成的，還是一樣保存登記通知後七日內一次付清，不然就只能說抱歉了 看來就是真的要產預售多存一點錢比較安全
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-03 15:15:00等市場冷靜唄
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-03 15:17:00當然是買方問題呀
作者:
hyden (海頓)
2024-08-03 15:40:00問過目前額滿不收房貸的公股，對方說你不急的話，明年再買吧，今年風險太高，就算找到願意核貸的銀行，條件你也不會喜歡
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-08-03 16:03:00合約不就寫清楚了？這也可以抱怨
作者:
hyden (海頓)
2024-08-03 16:14:00回樓上，銀行說今年第一季開案的預售可能額度沒問題，第二季之後的就有可能面臨圈不到額度的窘境，務必留意風險
那前幾年買的今年底交往的預售會有問題嗎？*今年底交屋
作者:
hyden (海頓)
2024-08-03 17:11:00回樓樓上，我沒問到那麼細，另外也有問到幾間銀行還在收房貸，如果擔心的話可以多問幾間看看
作者: tctv2002 2024-08-03 17:30:00
跑比較冷門的銀行吧 雖然利率不會很漂亮 但至少能撥款
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-08-03 18:13:00
土銀最近問搭配房貸壽可以過
政府有規定銀行一定要借妳錢？？買房子不是本來就買賣雙方的事情，銀行只是協助貸款，如果沒那個等待的屁股，就不要買怪東怪西不怪自己錢不夠現金買房喔，刁民如果銀行約已經談好，就是照合約走
咦？不是說房地產是五倍槓桿而且穩贏的嗎？相信房版錯了嗎？新青安一開始多好貸啊，連高齡者都可打破75規則，小白真的難料到有這一天
銀行借貸合約應該都會有一條，因政府法規可以不撥或收回或契約無效之類的