https://i.imgur.com/JTRUdx6.jpeg
有差，真的有差。
中古屋還是有的人會聽到寶佳就軟掉。
而且房仲們在有非寶佳的其他建商物件時，
廣告詞就會寫稀有非寶佳低價物件XDD
雖然建商品質可能不見得真的比寶佳好，但總之是一個噱頭。
不過我這篇不是要講這個，我是要講富宇。
富宇的訂價策略我一開始看不懂到底在貴三小，蓋的也不是特別頂，卻一直開最頂的價格。
後來我看懂了。假設交屋年為第N年，
正常建商：
N-3年收訂10%
N年收滿20%
富宇
N年6-10%交屋（優付）
N+3年收滿20%
一般建商交屋一年內公設就點交的差不多了，
富宇可以給你拖到三年。
（不信你可以去問敦峰 悅峰 哈佛苑住戶）
啊三年，不就是優付方案付滿的時候嗎？
實際上就是第三年才收滿錢+整棟蓋好轉移給管委會。
所以2025交屋的富宇富御，你可以把他視為2028才完工。 這樣看2028的房子未來價，就不貴了。
而且還提前三年先把主建蓋和讓你入住、讓你開始算房地合一稅。
別人頭期積壓5年，富宇住戶只要壓兩年房地合一就剩20%。根本佛心公司。