※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 2. 兩年前開始的土建融管制，早就把一些中小建商踢出這場遊戲，抑或是即便還在，
: 也是非常小心的推案。同樣的期望中小建商撐不住丟出大量餘屋便宜買的機會基本上
: 在管制政策出來時就沒了這個可能。
土建融管制有說尼地拿惹
一年半要開工
當然尼有種看風向慢慢蓋
銀行&政府會不會來關切
恩
兩年前的土建融94針對建商爛尾
尼要確定慢慢蓋沒人會覺得尼爛尾捏
: 3. 大量已交屋的撐不住跑出來拋售，這點也可以衝擊市場導致下跌。
: 有沒有這現象很直白就是看法拍數據，現在就是在很低的範圍，你硬要說有問題，
: 那一樣就是彼此認知不同而已。
我一直在講喇
台灣房子蓋很慢
都電梯大樓
所以供需循環週期長
現在法拍數據低
沒意義
尼可以想成之前價格飆漲
扣掉新青安這種資金型的需求爆漲
兩年前房市反轉導致開工減少到現在供給冷凍 也是原因之一
當然尼要堅持看法拍數據
我4覺得喇
按我悶在股市衝殺的經驗
等尼看到那種落後指標
挖 腳麻惹
早就套到不知道該怎摸辦惹
: 基本上現在的房地產投資環境，和舉例中的時期完全沒得比，所以不能這樣直接類比。
: 相反的，現階段很明顯的就是大量的需求去搶貸款，這種需求過甚得狀況沒解，
: 頂多降低買房的需求，但預售未交屋的自行斷頭沒有餘屋出來衝擊市場，已交屋的看到
: 現在這個狀況更會褲子捏緊繳房貸，繳不出來的量夠多時(法拍)，有觀察到這狀況，
: 再來說有房市有下行風險，這樣才比較合理。
: 淺見，參考看看。
冷的時候蛋殼94慘
現在94要開始轉涼惹
winter is coming
我這十幾年間每次回台灣
一定會被爸媽帶去漁人碼頭散步
一路上看淡海那鳥樣
喔幹
去年看又一堆在動工的
呵呵
又要蓋給鬼住惹
麻
畢竟燒金紙的數字隨尼填的
鬼地方也只有鬼有錢買惹
下次我晚上去漁人碼頭
不知道會不會遇到聶小倩
我不是寧采臣
我是燕赤霞
嘻嘻