※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: https://i.imgur.com/PNWqDCB.png
說到這個，發個牢騷。
我常在想我是不是講話沒有說服力啊
跟身邊的同事、大學很好的同學，
去年下半年就開始說今年一定漲，送分題快買。
今年初就說下半年無房可賣，市場買到沒房。
現在也確實發生了。
但完全沒人鳥我欸。
之前我還跟他們說買了住順便漲。
現在只能改說，先不要想漲幅，先買了住不要繼續被嘎上去就好。
也都28 29歲的人了 也不是買不起，一定要等到被嘎上去才要買嗎？真的問號

如果真的不擋首購 下半年還可以買吧看卓跟金龍哥怎麼喬啊

去年下半買預售 現在交屋核貸剛好爆開 水喔

我去年12月買的上個月已經撥款了。更不用說我同學同事自住首購更難被擋。幻想買房會爆炸真的大可不必

去年底親戚買的預售 最近對保撥款 建商找貸款幫你喬好好的 躺著過件

會不會是老掉牙的買股更賺那種

可能你不是天橋底下說書的，沒法給人打雞血的感覺

問題是你貸得到嗎？

.....是你要的地方沒想要的房而已

…無房可賣跟市場很熱未必有關現在也只是回到2022的量而已==當時冷盤也是長這鳥樣

明明草漯還有

我自己的經歷是信者恆信 不信者說破嘴也沒用

放生啦 本來就不用在意別人的人生

去年冷盤的時候救了幾個上岸 感覺他們整個狀態提升了好多

自己做仲介都沒有辦法救起身邊的人了，這種事真的只能說姜太公釣魚，願者上鉤頭鐵的怎麼樣都不會信

28 29歲買得起？工作6 7年你能存多少？

你竟然這麼年輕！！！

人性本M

買房都幾千萬的事 誰會因為你講會漲就會買

2020年，我揪一堆朋友去買A7，送分題，結果我朋友

2020的預售房價，28-9的真的買得起好嗎

不過菜雞fomo小房蟲不懂看歷史數據

那時候大調薪，錢景跟本爆炸多

A000講的好像你真的有在看歷史數據一樣

有阿 常常在看現實是存量跟價格關C不太直接只有價格上漲的時候存量會持續下滑 沒惹價格下滑的時候存量就不一定惹

那要不要講一下 你怎麼從歷史數據得出 限貸會讓資金流向高總價的結論

銀行風險偏好 很簡單

哪來的歷史數據佐證你？

尼想一下尼去辦貸款利率挖溝洨的484跟尼工作啥的有關

銀行風險偏好 也要買高總的人變多才成立

這蠻多類似的東西捏 尼要去研究美國信用分數沒 限貸錢只會變少 然後高總佔比會高很多尼用銀行的角度想就會懂這邏輯

台北買哪裡好

台北蛋黃蛋白的漲幅我覺得比蛋殼區小，我比較喜歡去找被低估的地方

你這樣講 也不叫資金流向高總 購買的人假設低總九十 高總十 銀行偏向審核高總 也不代表高總十的比重會往上升除非你能證明這點資金流向高總的意思是大家偏向買高總 而不是銀行放貸喜好偏向高總 比例如果一開始就固定 哪有流動問題

不過這次板橋的漲幅也出乎我意料之外

板橋不要來甘苦人住的地方 不適合你們

教主會看實價登入這邊價格嗎，都有 40 幾成交的二手屋，且速度蠻快就賣出，真實市場情形，且買不起台北老公寓的普羅大眾非常多，這邊流量很大喔板橋我倒是覺得真的不錯，江翠北蠻漂亮的

尼要挑語病我也沒意見R 爽就好我之前結論就彈殼=烙賽 嘻嘻 沒差八

Okok 蒙 R 波 xd

庫存 六都交易量 六都建照你們要看要擺在一起看總庫存，流量，新供給看單一沒用

最近代銷打電話邀約我去看淡海，說VIP專屬，應該不是叫我去填海吧？

還有使照

教主就是梗王

蛋殼 蛋白 掰掰不送ㄒㄒ

A000你講銀行在緊縮時偏向低風險高成數高總 這點我認同但台灣有豪宅線問題 一般人不會因為銀行放貸偏向高總所以就棄低總買高總 因為根本就沒頭期 銀行端高總放貸不滿水位 到後面也是給低總

講彈殼烙賽沒啥意思 直接畫押哪區烙賽吧 不然跟沒講一樣

至於蛋殼 你就別搞笑了 你故意想戳別人而已

或是指明哪個建案會烙賽更精確股票都敢講了 特斯拉吃屎 amd好棒棒對嗎 房子也能精確點

這不是蛋殼會不會先跌的問題 你至少要講一下當地餘屋存量 租金利息比 平均待租時間 就業市場等等數據他不可能講到建案 他對建案沒研究 叫他去分析地區還有可能

分析地區應該也不太行，看到蒙R波就像哥倫布發現新大陸一樣，不知道的人還以為第三公墓是2024年新開的

學生文，真可憐

我看他講這些其實跟超級房仲沒兩樣 別人問區域行情只能回 哦抱歉我只看總體 對區域沒研究

蛋殼小房蟲不用吹哨壯膽惹 尼各位相信尼的蛋殼還會漲那就 嘻嘻

嘻嘻

尼信尼的 反正 嘻嘻

反正到時候再裝死或說當時是吐吐痰就好了

從頭到尾都在吐痰壓 嘻嘻看到阿北吐痰很焦慮嗎 尼484急惹

反正兩三年後看結果

他就譁眾取寵的 目的是吸引魯空去翻他以前的言論就知道 根本沒料 本業強不代表懂房市我尊重他的專業 不過他在這的行為真的跟sway沒兩樣

小房蟲還在吹哨壯膽 整天拿別人講我 嘻嘻然後再來論證喔喔喔蛋殼只漲不跌喇喔喔喔喔喔一喔我酸魯空的紀錄沒比較少好嗎 嘻嘻我說蛋殼掰 我有說蛋黃蛋白會掰嗎 沒八蛋殼小房蟲很詭異 以為自己代表全台房市 嘻嘻

尼分析AI，半導體啦，intel要分切業務怎麼看？

教主查機捷到台北的時間上面狠認真，但單看時間判斷和竹圍的價格差異，但是蒙 R 波存在那麼久卻認為是新因子，然後把限貸現象看為只要蛋殼都跌，這綜合判斷能力不行，我是完全不在意過去或本業多強明星球員也不是每場球都打 100 分

機捷到台北估狗就有惹有啥認真的尼直接簡單想 這一年多蛋殼從35->50基本面有變強多少嗎??15分鐘一班 還是15分鐘一班捷運25分鐘到台北車站還是一樣25分鐘然後再走十分鐘才到北捷 依樣捏

一堆地方基本面也沒變強，周圍的 A9 A8 都創新高，就算 35->50，也沒多貴，總價都才多少，兩房才 1500，台北買不起公寓的價格，這些買不起老公寓的，又或是年輕人，都是正在買進中，我說的是真實發生的，過一陣子實價都會出來，毀滅什麼的，給個時間點

都講好幾次房地產週期長 尼各位何必這摸著急呢還要我給時間點 笑死 我快被尼笑死惹

好好，等葛十年，等！

教主的確是無腦多和魯空都酸，去查查他以前文章就知道了

滿水位，蛋殼虛胖就下去不送嘻嘻

睡著的叫不醒，有上車的朋友都感謝我了

好，等個20年，大家聽教主的，耐心啊，什麼你說女朋友等不了，不會換一個女朋友噢

小房蟲幹嘛這摸緊張捏

那板橋 120 實還虛阿

如果房價真的會鬆動，蛋殼先跌不違和呀 A7戰士們應該要著重在辯論自己不是蛋殼才對

尼覺得板橋像蛋殼嗎????? 這種蠢問題還問

烙賽～

教主你還是沒把政策面看進去啊 外圍就是因為tpass和1250新青安漲上來 若侯侯做代誌上了就會漲到1500

跟老婆住20坪小兩房的買間房就變房產大師了整天嗆人 XD

蛤，要辯什麼？網路上贏了輸了有得到什麼？教主封神？還是變成母豬哭哭？有差嗎？換個id繼續，那要認真啥？摳摳準備好，遇到災難系統性問題，不就是進場好時機？

通勤30分鐘甚至一小時對年輕人都不是問題 你看看東京和北上廣深就知了

1250那啥哪可能支撐35->50這種房價

z什麼的一直到處造謠我住20坪= =

有沒有一種可能把坪數變小就有可能了？

那是收租件= =

林口是蛋殼還蛋白，板橋蛋白是肯定的，但只要是蛋白就是 ok，蛋殼直接毀滅，然後週期很長，這整個說法有夠沒說服力50 是有多貴？真的搞笑

你各位 幹嘛跟一個連A9是新北、A8有直達、A7有墳墓都不知道的人討論A7是不是蛋殼= =

尼可以等他跌惹再來說沒說服力R

https://i.imgur.com/jfvjJG9.jpeg 還以為A8比A7低價

尼要說蒙R波不4蛋殼我也沒意見 1+1=2不用看蒙R波嘻嘻

雲成這樣不錯了，不說什麼

所以我整串他都來嗆我都當沒看到。連基本知識都沒有的人怎麼討論，浪費時間

小房蟲好緊張 拼命挖我爪好玩的廢推來質疑

非台北新竹直接全跌就是了

不會喇 新北很多地方safe 然後有的一訂死Z如那葛淡海

那張圖看日期也知道我截多久了 一張圖就可以否定你所有嘴砲都建立在無知，太好笑看到就截下來了

28.29買得起的前提是家裡有奧援...

https://i.imgur.com/gxQEhIg.jpeg 跟小草差不多8

挖幹好好笑 小房蟲身家沒幾毛 口氣倒挺大der

呦 身家出現了

28 29一般情況是稍難，不過我對我同事同學有挑過才講啦要嘛是薪資一定夠的 要嘛是有男女朋友新婚夫妻兩個人一定可以的。一定不行的我也不會叫他們買 沒意義

出來了出來了不是有錢就不會成為笑柄哩XD

小房蟲別緊張R 來日方長 嘻嘻

等個十年後回來看 等到教主沒精ㄧㄝ了

你說來日方長就跟魯空沒兩樣了 用現在來印證你過去的言論即可不用等到明天

小房蟲真夠急der 就說尼各位超急 怎摸這摸急捏

喔這句話魯空也常說用不到的東西不用等十年啦

魯空會大便 小房蟲也會大便 嘻嘻 都是拉屎仔何必分這摸細捏

十年後喔，十年後我會警惕自己不要被小自己十幾歲的人笑「都幾歲了連這也不知道還敢出來講」啦，想了就害臊

不用等十年喇 等葛一兩年 hen快der有啥好害臊der 戳戳小房蟲 狠好玩der

幹嘛等一兩年 橋頭：….你是真不知道自己是個丑角嗎XD

誰都看得出小房蟲焦慮惹才在旁邊543 嘻嘻嘻嘻哈哈戳戳小房蟲 這不4hen棒嗎連丑角這詞都來惹 小房蟲 別害怕 嘻嘻

我會說1+1=5，你是對的，不客氣

…你把時間區間拉成五年看，你的結論是不是要修改一下如果配上總體交易量跟新屋交易量來看，二手市場的買賣數量都蠻穩定的==跟你的結論有蠻大的落差

小兩房25x50=1250 竹南頭份那鬼地方都能噴到1250以上了 A7吃北北桃+樂善華亞科+機捷的為何無法?新青安貸1千萬1.775%寬5年每月只要繳1萬4耶 不用園區客連一般服務業都支撐得起

這兩天阿北爆炸想到彥州的柯糞吃屎論，揪命啊還有幾集可以逃我不敢了

你先買

28就考慮這個啊，好成熟。

這是半杯水, A:只剩半杯水, B:還有半杯水

我28跟我哥合資 現在買了三間兩間出租等薪資真的沒用 不如去商業登記搞電商再去商業貸款光這波賺了快900萬

爽

tpass都能助漲房價，仲介還有什麼講不出的...

我是多軍,說真的如果我2X歲有錢只想出國和撩妹打炮

送分題所以才一堆新青安上車啊然後就爆開了阿

A7從開案2字頭到2023年初3字頭到最近4甚至開到5，這個價格要站穩要市場經濟一直維持熱，你各位買超過4字頭或接近4的基本上就風險高利潤低，君不見A18從17-30卡了幾年？衝太快下來是直接撲街的，台股一天跌1000、2000這樣跌也是同樣道理。2023冷盤新氰胺救、1200救，那現在限貸的冷盤我們看用什麼救。半年就知道

A18卡的年代跟現在的年代可以比喔？完全找不到類比點

去年底本就要跌了 還不是救起來 重點還是要看政府的政策要救一堆招可救

要救起來只剩央行，但你要想哦今天是央行要降溫哦！當然行政院找央行喝喝咖啡，央行再放水那就沒跌的問題，那就是看大家繼續fomo 然後在一次死。

原來什麽破億教主講話也是用酸的用嗆的而已啊

要養家的人 跟無家累歐印買房的人差很多吧 風險是兩面刃

沒事沒事，我講了4年了，哈哈哈，救不了別人