這邊不討論A7到底好不好，板上戰到爛了
單純討論A7好不好租這件事，我覺得非常好租啊！
110年房子交屋時就馬上招租，房子在樂善國小附近，有兩間要出租，都是兩房室內約20
坪。兩間房子出租時都附上簡單傢具，沒有冰箱洗衣機。租金都是含車管22000
當時Po臉書招租沒三天就有超過五組要看房，那時候連燈都還沒裝，第一間房客是廣達的
作業員，晚上用手電筒看房，看沒十分鐘就訂金付了決定要租，之後就找時間簽約。
第二間房客是做電商的，也是看一看沒什麼考慮就決定要租，兩間房子招租到簽約大概一
個禮拜。
111年第一間房客要退租，同樣上臉書重新招租，Po了馬上就有幾組預約要看，第一組隔
天中午來看了也是馬上決定要租。同樣招租到簽約不到一個禮拜，這時候租金拉到24000
。租客同樣做電商
112年第一間房客又要退租了，上臉書招租，這次的租客簽兩年，房租拉到25000，招租到
簽約大概兩個禮拜，租客是在台北工作的兩個年輕人
113年4月第三間房子交屋，地點在華亞科室內大概15坪，包了天花板簡單裝潢，7月開始
招租，這次比較久，出租到簽約大概花了40天，租金26500。第三間最小結果租金最高，
房客是兩個長庚護理師
結論:A7A8有華亞科、長庚醫院、還有一堆做電商的年輕人，其實要出租並不難組，給各
位參考。另外三間房子當時都買在2字頭，所以出租起來也算佛系，感謝大家回應

大家只是單純愛戰而已，沒人要看事實

巷子內的 A7虐爆什麼五穀 泰疝 瘟仔 那些沒就業的鄉下

尼租太便宜R當然一堆人來看

教主啊，尼這84廢話嗎？我不便的去租A1就好啦

聽起來還不錯哦。但買現在的房價租人算佛心來著

不便宜

室內20 含車管 ，權狀31+車位

親戚A7買三間，幾乎沒空窗期，租2萬多隨便都租出去

高挑黑絲護理師我租半價

推，這個真的是 A7 實際情形

這篇符合市場觀察 兩房車含管租金約2.5萬一堆魯空幫A7仔煩惱租不出去 要笑死

A7租金竟然快追上竹北，真可怕大家這麼喜歡住蒙R波旁？

凶宅不是都搶著買了 蒙R波有捷運站近嗎？

真的還蠻好租的，低調+1

你直接講租金投報率就好了

重要的是跟機會成本比較 不是有賺就好..

唬爛喔，台北工作跑來租A7還在樂善國小區，連捷運都走不到編故事也編的像一點

又變系列文了，怎麼跌？

樓上 我唬爛你有好處？你要不要信你家的事，我還要說服你？

酸完看看其他地區更貴，只好默默上車

我反而好奇A7這個價格了 淡海怎麼還...

整個北部就A9和A7要蓋新學校

什麼腦袋才會覺得租樂善國小附近一定要用捷運？人家開車在台北通勤還要跟你交代嗎？人家根本不坐捷運

耶有人說他A7開車下山耶=.=?從青埔開車去台北可能都比你快喔

太便宜 朋友a7.5 兩房坪數比你小租快3萬只有軟裝有附冷氣

青埔開車去台北比龜山快?哈哈哈哈哈 kuso本日笑話 （1/1)

塞車的話 青埔可以走五楊高架 會避開林口交流道車潮

你買便宜租便宜當然值得，買4 50的看他們怎麼辦

台北租A7的真的有 不過是情侶夫妻一人華亞一人台北，這種滿多的

做電商為什麼要租a7?不大懂

下一篇蒙R波王分享投報率3趴，租29800含車含管房價買單價39就可達成。然後你這邊租26500要40天38樓那位。

目前不管是A7還是A7.5，兩房含車管地板已經就是25000，很多A8A9還有新莊工作的租客，以上都是事實，一堆沒住A7得酸酸當然感受不到回應40樓QQQ大，電商為何不能租A7，我房客做蝦皮，樓下有便利商店就好，有什麼好不懂的？不然電商要租哪裡才合理？

= = 電商不是因為旁邊是園區的關係嗎 k大真的有買A7?

紅明顯，你看看有A7黑的腦袋硬成這種地步，租個2萬多的兩房也要起疑心

會說青埔開車比較快的肯定沒開過

人家兩個小女生做個蝦皮小生意還要被規定租哪裡才合理啊？有便利商店就可以了還要質疑，會不會太蠢O大，到底根隔壁園區有什麼關係，再蝦皮做作小生意到底租哪裡才合理，你各位倒是說說看

旁邊有園區跟做電商有直接關係嗎？我是覺得A7A8A9是因為年輕人比較多所以比較多人在經營蝦皮或網路賣衣服吧

電商租倉庫確實可以租A7 比較邊緣的社區一樓店面不貴

做電商的話 海邊倉庫附近有便利商店就可以了這種還頗多的

室內20P 兩房車 總價都要1500up了租2.2W 投報率極低當然輕鬆租出去啊 房客根本笑嘻嘻

這篇很棒啦，分享出租狀況，可以提疑問但別讓人覺得在抬槓啦。難得有人願意分享實際狀況，其他的小房蟲都不

電商還是詐騙機房啊XD哪天會不會被警察破門

本文舉的例子就很爛啊 拿過去買的物件開低價說好租，那我家30年前買的公寓，現在一個月只要租9000投報率就5%了，開這個價不也是秒租？所以你這個例子本身就沒有意義

以目前房子的市值這個租金真的不高 你這是大兩房了 在北部這樣租很便宜所以好租

A7酸真D可憐，本文的例子都是用*當時*市場租金行情去招租，出租的速度確實就是很快，一堆文盲要曲解成*低價*出租，實在是可憐。又不是傻了還低價出租。酸酸肯定是在A7被套不少間吧，不然怎麼每個出來都說的像長期在A7市場走跳一樣？呵呵。

如果這樣算投報 板上都可以算出一堆非槓桿投報20、30%以上的了

所以感覺2房車總價甜蜜點在1000-1200，再高就不划算了