網傳漲租逼走新竹愛買 1.5萬坪幕後地主曝光
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚／新竹報導
新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業，鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新
竹店」佔地廣達1.5萬坪，地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建
設公司。
愛買在台擁有15間分店，去年營業額達129.7億元，其中，新竹店於2003年開幕，為台灣
第13間分店，為地下2層、地上5層，位於東區公道五路二段，屬在地熱鬧商圈。
據媒體報導，地方盛傳「愛買新竹店」將在9月底歇業，有網友在社團爆料，「因為地主
漲價太兇，每月從租金600萬元，漲到850萬元，所以直接收掉了。」
經查「愛買新竹店」由多塊地號組成，總面積共廣達1萬4899坪，使用分區為乙種工業區
，佔比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透過買賣取得，該公司戶籍登記在台北，
除化工事業，還有經營建設公司。而另外一位地主是兆豐國際商業銀行，同樣是在早年取
得。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該土地廣達1.48萬坪，當初只興建5層建物出
租養地，容積率一定沒有用完，而20年過去了，土地運用價值已不可同日而語，站在地主
的立場，大概率就是開出一個期望的租金，若沒人承租，那就打掉重練，開發為廠辦大樓
。
事實上，超市業者撤出，或是說「被迫」撤出不罕見，像是大直家樂福整棟已拆除，將由
大陸建設興建商辦大樓，更早之前隔壁的大直愛買也租約到期退出，之後2018年由ATT e
Life接棒。簡單來說，站在超市業者的立場，就是碰到了產業付租的天花板，或是地主另
有開發用途。
而「愛買新竹店」是否將打掉重練，一位不具名的在地房仲就說：「好像不會那麼快，最
近有耳聞，其他超市業者有興趣進駐承租。」
住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶補充，「愛買新竹店」地段佳，若規劃辦公大樓相當
適合，像是斜對面正在興建的「竹科Ｘ產業園區」當初也是中油土地，並進行活化，規劃
辦公大樓。
https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo
10多年前大學時就常常到這間愛買採購日用品，
還以為這塊地是遠東的，
想不到也難敵房價利多～