今天政策一出來
不開玩笑
斷頭的投資客會不少
硬生生要多準備兩成五至三成的自備款
又不能轉約
唯一的選擇就是無法交屋直接違約
這樣建商是不是有很多15%違約金可以賺啊
而且房價又漲 可以賺15%又可以賺價差
賺三次耶！
作者:
t88965 (TTC)
2024-09-20 00:18:00不至於啦，有些才繳開工款的，已繳納價金為上限，不會每個都15%
作者:
s910211 (我愛PTT)
2024-09-20 00:19:00就說建商才是政治人物的好朋友吧？！
作者: eknbz (^_<) 2024-09-20 00:20:00
明天開盤歐印營建股阿 最近修正完畢剛好甜甜價
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-09-20 00:21:00開玩笑 建商當然等你自動違約啊 還收勒
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2024-09-20 00:22:00借高利貸啊 總比違約好吧 cc
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-09-20 00:23:00識相的 開工款還沒繳趕快賠錢走人也許加碼0050反而賺錢也不一定
作者: EvilJustice (終於) 2024-09-20 00:25:00
你看遠一點，建商被這麼一搞，推案量漸緩，價格又沒上去，本來要走十年大運的公司，變成躊躇不前
作者:
cpa0426 (CC)
2024-09-20 00:27:00這個討論過了啊，不歸咎於買賣雙方就調解而已
作者: EvilJustice (終於) 2024-09-20 00:35:00
也是啦，本多終勝
炒房仔會嗆你三年前簽約早就賺幾百萬 賠個15趴沒差
作者:
cpa0426 (CC)
2024-09-20 00:39:00基本上如果買方經濟能力沒問題、負債比沒問題、償債能力沒問題，純粹因為銀行水位滿了無法貸，這種建商上了法院討不到便宜的，會以協商調解為主。但如果你是硬買的那種，也就是你自身條件不太好，這種會賠比較多，但考量到這次是政策因素影響頗大，應該不至於到10%以上
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-09-20 00:48:00最近訂簽改成40%了，能買的再來
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-09-20 00:55:00作者:
touyuan (小志)
2024-09-20 01:02:00是
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-20 01:06:00上面FB這個是真的也太慘 幾十戶違約
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-20 01:07:00站前新銳，正青埔。哪會違約？平轉都一堆人搶
作者:
jl40 (jl)
2024-09-20 01:10:00這皮扒的還不夠
不能轉約你要怎平轉 一般買家敢先全額付清給賣家從建商那過戶好再過回來嗎萬一遇到一屋多賣就沒救了
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-09-20 01:17:00買在預售屋禁轉後根本像是被關廁所一樣，圖利建商
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-20 01:19:00明後年交屋的差不多補10%了吧?
解約就好 下次還可以合作 它收回來還可以加價賣 哪有差
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-20 01:21:00成數不足就鑑價問題，銀行覺得不值
作者: EvilJustice (終於) 2024-09-20 01:21:00
有些人開始不舒服了
作者:
ppc ( )
2024-09-20 01:30:00爽
不至於啦，講過很多次了，最近交屋的都是2021~2022的，有賺到價差的不會放棄交屋的，或者是讓利（少賺）一些出場，或許今年中買的，明後年交屋會擔心一下，事情還沒走到後面，會不會有其他管制不知道就是
作者:
t88965 (TTC)
2024-09-20 02:53:00咦，是說好奇一個實務問題，現在都簽訂開綁在一起，那如果只繳了簽訂3%，開的7%還沒有繳，這樣解約最高是賠簽訂價金而已嗎？
作者: pastevil (到未來) 2024-09-20 03:14:00
預售屋5年禁轉，等等明後年央行沒招，再降一成，到底是要搞死多少人，施政都不用配套的
作者: hectorwei 2024-09-20 05:00:00
講過多少次，新青安是政府、銀行、建商、代銷、房仲五贏，並沒有投資客，投資客可以夢醒了
作者:
askey (像鑰匙)
2024-09-20 05:36:00你認識建商嗎？現在也在挫好嗎
作者: oxoxx (oxoxx) 2024-09-20 05:37:00
量縮是必然
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-20 06:18:00
現在交屋的應該都轉很多而且還是可以轉讓吧？按照台灣人的習慣，應該是抽股票錢保房子啦
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-20 06:51:00違約完賣不出去有比較好？
作者: tctv2002 2024-09-20 07:01:00
因為政策性影響 不會賠這麼多
作者:
clecer (結訓了)
2024-09-20 07:06:00建商都是開超高槓桿在炒房的，違約太多他金流就尬不過去了，建商現在比投客還急，投客頂多幾戶，建商有幾百戶
作者:
enunion (智慧 勇氣 希望)
2024-09-20 07:29:0049樓蠻好笑的, 央行有逼你買房喔, 還需要配套, 你股票跌要不要找金管會幫你配套
作者: zero7810 (aa) 2024-09-20 07:40:00
會 尤其中小建商
作者:
chungj (msck)
2024-09-20 08:07:00找誰接手?
作者: a11211120 (CHU) 2024-09-20 08:08:00
哈哈 一堆借錢的以為要借錢別人就必須給喔 哈哈 ，配套勒，配套就是自己全款啦
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-09-20 08:24:00把錢借完前，應該就要想到未來沒錢怎麼辦吧？！
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-20 08:30:00
台灣就是一堆臭刁民死巨嬰
作者:
superww (紫色瓶子)
2024-09-20 09:44:00有足夠價差 應該還是會想盡辦法湊錢交屋吧
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-09-20 11:28:00違約金跟房價跌幅根本不能比
作者:
harry317 (這才知道我厲害)
2024-09-20 13:18:00打官司跟他耗時間啊反正約還在，他不能賣