作者:
premire (熱騰騰的泡麵)
2024-10-15 02:07:02各位好:
2年前購買預售屋當初選擇19號車位，已完成簽約，不過今天代銷公司致電表示，因未發
現19號為地主車位，建議我們改選擇16號車位。
1、這樣情形可以選擇不換嗎？
2、位置為靠近牆壁（還有水箱），不曉得有沒有問題或是其他優劣之處
想請教專業的建議，感謝大家幫忙！
圖https://imgur.com/a/dJKrVyZ
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-15 02:09:00有夠麻煩的破車位……一般大代銷很難犯這錯誤，打從一開始就不能賣的戶別車位是直接灰階叉叉。但很難說你是不是剛好遇上傻逼代銷，把不能賣的拿來賣。畢竟已經簽約了，就先堅持不換到交屋前再看看怎麼喬吧
作者: EvilJustice (終於) 2024-10-15 02:21:00
這局你現在佔上風，
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-15 02:36:00大部分的客人都是為了不換而不換再好的條件都不換，人性但客人突然自己想要換東換西，卻一直跟建商吵最明顯的就是民進黨這種沒用的民粹政府，我記得是這幾年才開始建商不能自行違約解約的那還有預售合約上面的文字幹嘛，只有買方可以任意違約解約，賣方不能買方如果房市大空頭浪管除了沒收總價已繳15%外，要不要再抓去關？政府卻只規定建商不能任意違約解約，那這波過兩三年後，一堆買預售的註定準備浪港的，請政府一定要再額外訂定罰則喔
作者: Best5566 2024-10-15 02:42:00
樓上代銷？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-15 03:23:00樓樓上說的真有理，跟地政局說如何？一屋/車二賣是多嚴重的過失，知道嗎？這case上地政局，可能直接罰30萬。而車位底價可能本身就有30萬價差，建議若到時真要折減價金原po可以直接喊60萬
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2024-10-15 04:16:00如果至少也要拿14或15出來換。16我會選擇不換、跟建商耗到底。那建商怎麼不去請地主戶換成1616那個位子，如果14.15歹厝邊一點，車頭往前停出來一點，16就不好進出
作者:
trestan (trestan)
2024-10-15 05:55:0016改成車頭先進，不覺得差
作者:
alpesor (alpes)
2024-10-15 06:31:00如果14 15 車位移走，那16的確是好車位，但假如14 15任一格有車，那16真的不好停
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-15 06:41:00合約上是什麼就是什麼啊！你可以不用換讓他們自己想辦法
作者:
siibouf (咎由自取)
2024-10-15 06:51:00不要理他
作者: TFK822 2024-10-15 07:21:00
一個一個問看哪個傻子上鉤願意換
作者:
elven (elven)
2024-10-15 07:21:00當然叫對方拿錢來換
作者: tctv2002 2024-10-15 07:32:00
應該可以凹其他條件來換
作者:
j1988922 (jason)
2024-10-15 07:35:00不用換除非建商拿錢換，一車多賣他擔不起，唬得機會大
作者: tctv2002 2024-10-15 07:47:00
也有可能根本不是地主的 建商想騙你車位給其他更好的客人
作者: abiggun (大支) 2024-10-15 07:50:00
合約都簽了 這樣算違約吧
作者:
sismiku (Simiku)
2024-10-15 07:52:00某樓政治腦XD
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-15 07:57:0016超雷耶。
作者: kshsphone 2024-10-15 08:20:00
房子有賣你地主價嗎？ 建商賺到流油了 你還無償幫忙擦屎？
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-15 08:20:0016就是我目前的車位樣子，很類似，一邊是牆壁另一邊有柱子，能買的車子，其車寬就會受到限制，而且你還要祈禱15跟13不是78人不會亂停車，我自己就是像這樣的車位誠心不建議，我的至少還有牆壁就是電梯室的距離電梯超近的優點
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2024-10-15 08:24:00哥 記得上來補後續。謝謝
我不認為是地主戶的車位啦，銷售一開始就會鎖車位，不能賣的就算你加錢也被拒絕，有可能是他為了賣出其他戶別，要犧牲你的權利
作者: kshsphone 2024-10-15 08:34:00
有好的車位對以後賣相超級加分 別傻傻被唬了
2年前簽的約到現在才發現車位重複？這等離譜之事切莫隨便放過，實在太可疑了
作者: eddie0729 (....) 2024-10-15 08:45:00
16門會打不開 一定要換
作者: londi (二樓房客) 2024-10-15 08:48:00
16車位只有我覺得好嗎？獨立車位，駕駛門又可以開大角度
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-15 08:50:00這是我的車位
https://i.imgur.com/AKNczJI.png開出去不太是問題,但倒車入庫就會受制於另外兩個車位停車1.8客車那個,車子常常超出車格;Rav4那個,車頭也常超出來獨立車位沒錯,但車長、車寬都可能會受限像我就無法選RAV4然後它這個16比我的更爛,倒車入庫的情況下駕駛座開門是牆
作者: yeahbabe (YB) 2024-10-15 08:55:00
在台灣買車位真難，不只要挑位子，還得預想鄰居到底會不會好好停車
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-15 08:56:00這大多是因為無良建商車格亂畫
作者: ou123 (ou123) 2024-10-15 08:58:00
看16距離水箱多遠，不然19旁邊18也是緊鄰阿
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-10-15 09:04:00給20萬也不換
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-10-15 09:05:00會不會是有人出更高價要你的車位 代銷幫忙喬看看 中間價差給代銷賺走囉 嘻嘻
作者:
TWeng (TWenG)
2024-10-15 09:09:00給我錢也不換，除非多一個車位給我
作者:
zyxvu (沒有如果)
2024-10-15 09:25:00以簽約內容走
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-10-15 09:30:00
叫她吃屎
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-15 09:32:00有退款嗎？沒有換個屁
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-15 09:33:0016那個位子不好停
作者: taco933 (低調) 2024-10-15 09:34:00
16下車卡到水箱怎麼開門
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-15 09:35:00我持相反意見，雖然16大家說比較難進出但16是"獨立車位"獨立車位爽到不行，而且以停車角度上來看不覺得到很難停27、28那種死路才麻煩，16正前方空間這麼大
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-10-15 09:39:00先拿30萬再說
作者:
euruing (沒了靈魂的軀殼)
2024-10-15 09:51:00超爛的車位…
作者:
premire (熱騰騰的泡麵)
2024-10-15 09:51:00謝謝大家給許多建議，我也覺得照合約走，當初買的時候也是沒幾個車位可可以選；目前地下室正在施工，想說去現場看離水箱的距離到底多少（我是開rav4)，可能可以更確定好不好停。
作者:
TWeng (TWenG)
2024-10-15 09:57:00你門不要卡住就要頭進去，但那個位子不好頭進去
作者: Bertram (上班了...) 2024-10-15 10:09:00
16爛死了,要是15車頭停出來一點,你就進不去了
作者:
beergap (且戰且走)
2024-10-15 10:25:0016好不好，旁邊的水箱實際完工的位置很關鍵
作者:
Qpera (烏拉博士)
2024-10-15 10:28:00這誰畫的車位，15 16互卡
作者:
hsiung9 (熊九)
2024-10-15 10:28:00叫他加100萬來換阿
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-10-15 10:30:00地主保留車格應該是唬爛的,出地蓋房分到的是房子,車位則本來就是先選先贏,兩年前你選19了沒道理兩年後叫你換16我住的大樓就是三百多戶,汽車格只有兩百多格X你媽的..總共A,B,C,D四大棟,每棟15層樓,每層6~8戶,地下三層共用無良建商一開始汽車格就不足,無良管委會後來還偷畫格子
作者:
debris (人如其ID)
2024-10-15 10:49:0015停的外面一點你16怎麼進去 超爛
代銷也太智障了吧？兩年前簽的現在才發現賣錯？14 15車頭停出來一點你就不用停了，但建商高機率寧願違約也要用錢換你車位，感覺無解，錢拿多一點然後換屋
作者:
emily20 (emily)
2024-10-15 11:52:00不要理他她的事，本來你可以選其他更好位置誰要16號。減價再來說
作者:
fathome (流汗肥宅)
2024-10-15 12:08:00希望能上來分享後續
作者:
Xinz (Xinz)
2024-10-15 12:34:00都簽約了 再照合約走 16破麻爛車位千萬不要妥協
作者:
justit (拿破崙)
2024-10-15 12:49:00爛到有剩 邊角還卡壁 還是小車格 中型車都很難停了車位會跟很久 就算陪個30-60萬 我也不稀罕
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-10-15 12:52:00就照合約走啊 你當然有權選擇不換 合約又不是兒戲
作者:
justit (拿破崙)
2024-10-15 13:08:00水塔出事、壁癌漏水 這邊容易要挪開施工 只有缺點
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-15 13:27:0016你技術要很好不然很快就a到，而且旁邊兩個車位很容易車頭出來卡到你的動線不可能是代銷的錯啦，合約要拿去建商那邊審
作者:
yaner456 (GiY L)
2024-10-15 13:35:0016真的超爛…
作者:
panmomo (panmomo)
2024-10-15 14:16:00就堅持不換！
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-10-15 15:30:00
合約簽假的嗎？換個爛車位
不換啊 直接說不要水塔要維修還要移車工程車維修工具搬運小心被刮車
16超爛，你沒再開車嗎？有開車應該一眼就看得出來，還需要上來問嗎...
作者:
Cookie (餅乾)
2024-10-15 18:01:0016靠牆卡門 右前方還有柱 又可能被鄰居車頭卡 當然不要
作者:
zilkle (SEE)
2024-10-15 21:08:0016有比19不好嗎？格子寬度不要太誇張直進不要倒車入庫不錯說
作者:
rongzi (生活要愜意~)
2024-10-15 22:02:0016爛死了不要換 肯定是騙你的