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台中四大高價宅 都在七期
2024-12-26 00:59
經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
台中市七期重劃區豪宅市場一枝獨秀，價格屢創新高，住商機構觀察實價登錄，今年截至
目前為止，台中市十大豪宅交易當中，前四名最高總價豪宅社區皆位於七期，且成交平均
單價已破單坪120萬元大關。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中七期近年來有台中歌劇院與各大商業設施
齊聚，機能發展成熟，區域頗受高資產族群青睞，致使豪宅市場價位具支撐力道。
根據實價登錄，台中市2024年十大豪宅交易中，以七期重劃區的「聯聚理安大廈」獨占鰲
頭，該社區35樓戶總坪數約138.4坪，10月以總價1億5,239萬元成交；其中，該戶扣除車
位成交單價換算約127.2萬元，創下台中市有預售實價以來的最高紀錄。
住商不動產七期歌劇院加盟店店東詹勝分析，七期重劃區發展逾30年，過去被市府規劃為
副都心，如今不僅已成為商業中心，也是市政府所在地，儼然已取代舊市區機能，成為台
中市正蛋黃區，也由於生活、商業機能發展成熟，加上區域又有台中歌劇院等綠地加持，
周邊成形為新生代豪宅聚落，近期若為品牌建商之指標性高總價住宅，成交單價基本已達
每坪90萬元以上，甚至每坪破百萬元已不算少見。
心得：
有些有錢人喜歡台中市七期重劃區的房子，
台中市七期重劃區的房價未來可能還會上漲。