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作者: ks32437 (dcbz2234) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 店租貴 兩岸冷 前景差 外商棄台赴中
時間: Thu Jul 19 07:28:23 2018
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180719/38073935/
去年3月，在台逾30年的台灣麥當勞以51億元轉讓經營權給仰德集團二少爺、國賓飯店總經
理李昌霖所持有的德昱股份有限公司；1997年來台的香港Sasa莎莎美妝2月宣布3月底關閉台
灣21家門市，加上美國把台灣星巴克賣給統一，反手買下上海星巴克股權，台灣投資環境出
了什麼問題，讓這些老字號、大品牌相繼撤出？
外商業者表示，高漲租金、兩岸關係緊繃，以及台灣經濟前景不明，都是縮手原因。
不願具名的跨國軟體公司主管透露，小英總統上任後兩岸關係急凍，台灣中小企業成長力道
不足，靠著企業成長擴增客戶關係管理的軟體服務業者業績明顯下滑，過去外商在台辦公室
多選在租金最貴的台北101或北車前新光三越大樓，現在為節省成本紛紛遷往租金較便宜的
商辦，人力更從高峰期的百餘人，如今剩不到3、4成，美國總公司還曾因賺不到錢評估是否
撤出台灣。
雖然台灣政府近來積極修改《勞基法》、《公司法》、鬆綁白領勞工來台等相關法令，改善
投資環境，吸引外商來台。不過美商、歐商坦言，除非大家都有錢賺，才能讓上下游產業鏈
同步成長，吸引外資前來。
莎莎前台北分公司資深行銷專員Zora點出莎莎撤出原因，除整體大環境不景氣、網路虛實競
爭壓力太大、消費者喜新厭舊行為改變外，錯失網路購物平台的建置時機及高漲的租金，是
壓垮莎莎的重要關鍵。
月租從50萬變90萬
Zora指出，台灣莎莎的撤資有其內部問題，不過，真正讓莎莎卻步的，可能是忠孝東路、大
安商圈房東們聯手大漲租金種下的後遺症。Zora回憶，6、7年前，她在港商Bossini工作，
當時位在大安路一層樓、50坪大小店面，1個月租金竟從50、60萬元，一口氣漲到90萬元；
「忠孝東路頂好商圈租金漲幅更是驚人，不只莎莎背負極高的租金成本包袱、連虧6年，鄰
近商家也都因為租金的飆漲吃足了苦頭。
港商莎莎退出台灣市場，除了有內部因素外，租金太高也是原因。資料照片
一名半導體外商高層表示，資金是國際流動的，政府選舉考量會影響專業判斷，加上招商及
定位策略的不連續性，讓資金進入台灣投資愈來愈猶豫不決。該主管說，哪個市場有優勢，
資金就往哪去，新加坡是最好的例子。「這個國家比台灣還小，但是定位在東南亞進入的門
戶，全球企業在亞洲營運的中心，所以資金源源不斷」。
「把外資推向中國」
外商認知中國智財保護不足，寧在台灣投資研發及生產線，但是事實是過去5年國際企業常
遭遇「民粹式」干擾，一家跨國藥廠期昐台灣研發專利保護法令能夠更完善，讓全球最先進
製藥產業可以落地生根，但是遇到4年一次的選舉，官員先考量本土藥廠利益，結果法令從
立法院通過，卻為了選舉資源和選票而遲遲不敢推動。
該外商批評，台灣的做法現在不但沒吸引有實力的外資投資台灣，反而是把外資推向中國，
「這要我們如何加碼投資？」
備註：惡房東還要坑殺外資多久
覺青們 站出來抵抗惡勢力的時候到了 不要不做聲欸