事實經過：
目前已找到新房子搬走, 交還房屋的時候房東說我睡的床凹下去了而且
寢具組(床套, 被套, 枕頭套)我已睡壞一套, 必須償還新床還有新寢具
並說當初簽約時有寫若有損壞修繕由我自付
問題：
1. 當初租屋的時候沒有注意到這個問題, 但契約只打一年, 現在已經
過了契約時間沒再打契約了, 但房東還是續租我一年, 現在說照當時契
約上寫的有任何損壞由我負責修繕, 那這樣已沒有再簽的契約還有效力嗎?
我需要償還房東新床跟寢具組嗎?
2. 我看了民法, 上面寫修繕問題應由出租方負責, 這樣我還有需要理房東嗎?
3. 交還房屋還有甚麼需要注意的? 避免房東事後又賴東賴西.
謝謝各位前輩.