各位板友大家好,有個關於頂樓加蓋的問題想請教各位。
內文有點長,請見諒…
我一家住在20多年老公寓的頂樓加蓋,樓下則是住著大伯一家。
因為奶奶希望兄弟彼此能就近照顧,所以我父母剛結婚時就在大伯家樓上頂樓加蓋一間小
房子做為新房。
樓下大伯家是大伯自己付頭期款&貸款買下的。
頂樓我家則是以大伯名義貸款一百多萬(因大伯是公務員,利息比剛出社會的爸爸優惠太
多),但每個月支付貸款(支付給貸款銀行而不是大伯帳戶)的是我父母,大伯沒有出過一
毛錢。
前幾年房價起飛後,大伯就開始陸續有些動作,表示他的雜物太多家裡不夠放,要求我們
把房子「還」給他,期間甚至還沒告知我們就擅自帶工人進入我家陽台施工(刻意挑我們
沒人在家時開我家的門,事後還打算隱瞞,直到某天姑姑說漏嘴事情才爆發出來)。
爸爸不滿,和大伯吵了好幾次,大伯卻堅持我家是用他的錢貸款買的,所以是他的房子,
而我們一家只是「租房子的房客」,每個月繳的房貸則是「房租」。
但問題是我家都是我父母出錢一磚一瓦蓋起來的,20多年來家裡換過浴室設備和熱水器、
加裝採光罩,大伯知情卻是不聞不問,而因為在我們認知裡也認為房子是我們自己的,所
以也沒有要求大伯出錢。
一直到今天,大伯想吃下這個房子,才突然站出來大喊自己是房東,若這房子真的是他「
租」給我們的,為何建造房屋的錢和所有的修繕費用都是由「房客」出錢,而「房東」卻
能坐享其成!?
由於我們家一開始就認為房子是自己的,所以也沒有簽下任何租屋契約,現在突然被大伯
告知要求「還回房子」,爸爸的其他兄姐們也紛紛要我們搬出去還大伯一個公道。
(由於以上來龍去脈是我從這些長輩們爭執的過程中整理出來的,所以我知道他們其實都
很清楚事情的真相為何,但為什麼他們仍一口咬定我們一家人只是房客,這點令我百思不
解)
我稍微爬了一下文,大概知道頂加產權問題本來就比較複雜,不是屬於全棟公寓就是屬於
頂樓下一樓的住戶(這點似乎要依當初契約而定?),但我住的公寓鄰居們都是老住戶,對
於頂加產權屬於大家心照不宣,彼此客客氣氣,20多年來倒也相安無事。
雖然目前爭執還沒有結果,但因為爸媽已經上了年紀,每天爬樓梯上下沒有電梯的頂樓加
蓋實在太折騰,所以前陣子已買了間30多年的低樓層老房子,最近正打算搬家…
我想請教的是,我頂加的屋子真的是歸大伯所有嗎?
若不幸法律真的判定大伯是將屋子租給我們,我們是否有任何方法要求他償還當初建造房
子和更換屋內設備的所有費用?
住了20幾年的房子突然間沒了,爸媽當初辛苦還完的一百多萬像是丟到水裡,換來的是另
外20年的沉重房貸,但最令我傷心的是親戚的背叛…請各位幫忙…
因為對法律的了解不深,文章用語可能不夠精確,邏輯也有點混亂,還請各位不吝指教。