[租賃] 房東的配偶想更動契約

作者: bigshell (大殼)   2016-10-26 00:37:26
事實經過:
我目前住的地方是和房東本人簽訂契約(文具店版本)
租金的繳交方式沒有寫在契約中
一直以來都是匯到房東指示的戶頭
我住在這裡以來房東只和我簽訂契約而已,其他租屋的事務都是房東的配偶在管理
每個月匯租金時也都是通知房東的配偶
日前房東的配偶告知我最近家裡有點爭執
我目前還沒直接問過房東本人,不知道會不會把事情複雜化?
現在房東的配偶想要我將下個月起的租金匯到其他戶頭
(之前的戶頭和這個新指示的戶頭,很奇怪都不是房東和房東配偶的戶頭)
還提出想要重新訂定契約避免爭議的說法
但是目前我簽訂的契約還在房東手上,配偶也無法拿到
問題:
1.由房東的配偶重訂契約這種事情做得到嗎?
2.照文具店版的契約條款,就算是這種狀況是不是好像還是我要被扣押金?
3.經房東配偶單方面指示更改匯款帳戶會有問題嗎?(目前還沒確認是不是經過房東同意)
4.如果都不行,有沒有其他方式可以替代,例如請收租金的人開收據之類的?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: chachabon (恰恰碰)   2016-10-26 00:54:00
建議直接問房東。不然後續房東不承認。那就都白繳的了。
作者: ls4444 (哈利波蔡)   2016-10-26 12:46:00
房子所有權人是誰啊?
作者: a9301040 (加油)   2016-10-26 12:53:00
未訂新契約前,依契約繳納租金。事實上,不需要重新訂約,只要房屋所有權人/原契約出租人,書面通知你
作者: bigshell (大殼)   2016-10-26 12:54:00
房子是房東的 不過事情都是房東配偶在管
作者: a9301040 (加油)   2016-10-26 12:55:00
繳納租金方式變更,由某銀行帳號X變更為某銀行帳號Y重點是誰跟你簽約,你要拿到那個人的書面通知
作者: bigshell (大殼)   2016-10-26 12:56:00
瞭解 我會再去詢問房東本人
作者: a9301040 (加油)   2016-10-26 12:56:00
最好該人親自拿給你,更好是在你面前親簽,證據證明問題怕盜蓋印章之類的,因為他們兩個是最近親屬、配偶有風險一定要有書面、房東親簽,把握這樣就可以了
作者: sindyevil (暫離)   2016-10-26 15:51:00
他們就算是配偶,實際上就是兩個不同的人,不要冒險。

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