作者:
LieTo (這就是人蔘.....)
2010-08-18 12:56:58※ 引述《youngkai (年輕人)》之銘言：
: 面對過高的房價，年輕人有幾個選擇：
: 1. 先租屋，等房價下跌再買
: 2. 接受事實，成為房奴
我剛好就是遇到這種情形.....
之前有想到要先租屋 等房價下跌再買
不過以台北縣來講 一間房子平均500w~700w 抓個均價600(適新婚小家庭 堪住)
如果選1.的話 現在在台北縣租屋也差不多要10000~15000
抓個平均值12500好了 一年就需花掉 12 x 12500 = 15w
假設明年下跌-10% : 600w的房子變成540w 60w-15w=45w 超棒的! 賺到45w的咧~~~
假設明年下跌- 5% : 600w的房子變成570w 30w-15w=15w 也賺15w(樂)
假設明年平盤 0% : 600w的房子還是600w 唉 虧了15w租屋錢(悶)
不幸明年上漲+ 5% : 600w的房子變成630w 30w+15w=45w 肝!~ 虧45w
不幸明年上漲+10% : 600w的房子變成660w 60w+15w=75w 超甘!!~~ 虧75w
以上還不算租屋時所買不一定符合您新買房的 家電、家具等...居家用品
這樣算一算...選1.的話 有3/5的機會虧錢 只有2/5的機會會賺
我還是決定選2.了.....
作者:
lulalla (定存利息好少)
2010-08-18 12:58:00原po還借了300w的貸款，還要扣一年6w的利息。
作者: jackselina 2010-08-18 13:06:00
除了利息 還可能有管理費 家具也可以跟房東要
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2010-08-18 13:06:00水費 電費 網路費 管理費 第四台 瓦斯 一個月五六千以上
作者:
lulalla (定存利息好少)
2010-08-18 13:06:00管理費水電瓦斯，租房子也一樣要付。
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2010-08-18 13:07:00租間套房...只剩水電..省超大!!
作者:
lulalla (定存利息好少)
2010-08-18 13:07:00請那個補助等於要把房租報稅，不跟房東講明就要年年搬家了
作者: jackselina 2010-08-18 13:07:00
租屋這些費用都可以談 自住完全不用談
作者: jackselina 2010-08-18 13:09:00
可是原PO能力夠的話 買房自己喜歡就好
作者: jackselina 2010-08-18 13:10:00
還有若是自住的話 就不要一直考慮賺賠了啦....
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akway (生活就是要快樂)
2010-08-18 13:29:00如同M大所說 自住每個月有基本開銷 還要繳稅買家具裝潢修繕
作者:
akway (生活就是要快樂)
2010-08-18 13:30:00住的遠還有往返交通費 隱形時間成本 不然直接在公司旁邊租房
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akway (生活就是要快樂)
2010-08-18 13:34:00雖然房租花了就沒 但房貸利息也是燒掉 利率也不可能20年不變
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akway (生活就是要快樂)
2010-08-18 13:41:00而且現代人也很少同地方工作20年以上 就算公務人員也許會輪
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akway (生活就是要快樂)
2010-08-18 13:42:00掉 賣房子除了精華地段 真的不是很簡單的事