作者:
reiwang (下雨西哩嘩啦)
2012-05-13 22:12:19上面那篇西班牙報導寫得很好!!! 看完有股淡淡的憂傷，多少人的錢美夢都一夜消失了。
西班牙2011年 年輕人失業率是百分之46.2 每兩個人就有一個人失業
從1992奧運發展到現在2012，20年之間 做了一場大夢。
存款全部變成房子與貸款，最後被銀行收走，不好意思你還欠一屁股債。
房價永遠大漲不敗神話，變成崩盤。
70萬的新成屋沒有人住...
對照台灣
2010年空屋率為11.67% 92萬間住宅無人居住
這兩年又蓋了超多的新成屋，房價繼續高漲
最近2012台灣住宅房市的空屋率高達19.3%，比香港（4.7%）、新加坡（6.8%）都要高，
房市疲軟許久的日本（13.9%）也比台灣低。其中稍低價的新北市住宅空屋率更高達22%。
而且未來2、3年新案還會陸續推出，顯示房市供給過剩的嚴重性。
六年後 2018台灣人口開始負成長，這些房子究竟給誰住?
租給誰住? 放著生蚊子，貸款怎麼辦?
口袋很深的是那些有錢人，但是連一般人都跳下去一頭熱的時候，
其實聰明人的目標都是在找最後一個替死鬼。
從三十年前開始，台灣的房價一直往上，但是2008金融海嘯後，我眼睜睜的看著家中附近
一坪10萬的房子，現在沒有20萬不賣，也漲的太誇張了吧，三、四年翻一倍。反觀薪水不
僅沒漲，一堆公司生意也不太好開始緊縮，員工也不敢抱怨，怕沒了工作。
明顯的泡沫在加速增大，不知道什麼時候會破掉??
我也不知道到底怎麼樣才會破掉?
早該破掉的不是嗎??
1.空屋率 百分之19
2.全球出生率最低的國家
3.薪資到退到十年前
4.台北房價比日本東京還貴
難道要等四年後 馬先生下任，小英上任後，才是最好的時機嗎???
馬先生的任務的就把大到不能在大的泡泡交給下一位
戲謔的拍一下對方的手
(換你當鬼了)
大家來討論看看......這樣的泡沫是怎麼支撐的?
又要怎麼破掉?? 利息調高? 銀行破產? 股票躺平? 自殺率升高到20趴?
失業率30趴?
作者: rogger 2012-05-13 22:12:00
你不懂 台灣不一樣 永遠只會井噴
作者:
on32 (onon(b))
2012-05-13 22:14:00沒錯 你不董 薪水低一回事 台灣富爸爸富媽媽一堆手上幾百上千萬幫小孩買房結婚
作者:
vocation (起起伏伏要看開)
2012-05-13 22:18:00你沒房子 講那麼多做什麼?
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-13 22:21:00應該先區分 買房是口袋夠深的佔大多數 還是苦背貸款的較多
作者: rogger 2012-05-13 22:22:00
有一點你倒是很清楚 KMT執政只要在能力範圍 是不會讓它破的
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-13 22:22:00前者的話 很難撼動 後者的話 就不是挺妙的~
作者: saplpa (adidas) 2012-05-13 22:23:00
後者多 可以google一下
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-13 22:25:00kmt對於經濟根本不懂
作者:
chiin ( c)
2012-05-13 22:26:00馬: 哪邊的房價還在漲?
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:26:00
我認為2015~2018破的機率有70%，2018以後破的機率20%
作者:
chiin ( c)
2012-05-13 22:27:00馬: 何不背兩代房貸...
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:27:00
然後開始漲大概要10~15年左右的時間
如果2018年沒破還繼續漲 是不是要改說2022年一定會破!
作者:
OrcaLee (彩虹)
2012-05-13 22:29:00到時需求越來越少 空屋越來越多 除了台北外 還有那裡會漲?
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:30:00
我講的是2018以後，不是2018，不要被定錨效應影響就在
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:31:00
亂吼亂叫
KMT對經濟不懂?所以要讓房價泡沫爆掉才真的懂經濟...看到這樣的鍵盤分析,我真的笑了,全世界有哪一個政黨
競選口號是我要讓房價泡沫破掉?看到西班牙的悲劇還求爆?這只證明人性真的是自私的,完全不管他人死活....
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-13 22:34:00KMT拿得出哪種像樣的經濟政策 經濟不是房地產ok??
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-13 22:35:00以台灣的產業結構 還有出生比率 台灣在不經濟轉型 只會全死
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-13 22:35:00有一天台灣失業率也40趴房子就沒人買了~大家加油
房地產是不代表經濟,可是你可以怪KMT執政泡沫不會爆
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:35:00
如果我預估錯了，那我就噱翻了，因為我也重壓在房地產
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-13 22:36:00KMT執政房地產破不破 也不是KMT可決定的 不過"有意"的放任
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:36:00
股
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-13 22:37:00南韓在上一次金融海嘯 就作到了 臺灣政府根本毫無作為
我說了,全世界沒有國家執政黨是要讓房價泡沫爆的!!你可以去當小英下次參選的幕僚,然後提出讓房價爆的政見
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-13 22:38:00美國就爆了 不是嗎 西班牙爆了 不是嗎 日本爆了 不是嗎
沒有國家喜歡讓泡沫爆的 也沒有國家真的永久撐住泡沫
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:39:00鄉民:為了居住正義，失業率46%也是可以的
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-13 22:39:00制要不要爆掉 政府能作的就是調控在調控 但調控絕不是讓資金"明顯"的網房地產傾斜
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-13 22:40:00很明顯 很多執政者是很失敗的 美國失敗了' 日本西班牙都失
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:40:00q大跟B大你們二個的想法其實是一致的
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:41:00而某些希望房地產泡沫化的，不知道出社會了沒??
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:52:00台灣的政府哪有那個資金搞軟著陸，只會讓人民硬落地吧而且交通要地、好學區、市中心本來就永遠是剛性需求的地方
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:53:00一堆人搶著買好區的舊房子，連帶週邊的新房更不願意降價因為建商覺得哪些搶輸的人也願意拿這的多錢出來
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-05-13 22:54:00讓房價漲 有房的老百姓才會蘇福啊 反正小爆 大爆都是要
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:54:00結果很多人寧願繼續拼好區的舊房子或新屋，新案銷售不佳
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-05-13 22:55:00換人執政 那不如爽爽漲 沒爆下屆繼續執政
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:55:00建商捨不得降價 人民也只看市區會漲 最後就是空屋一堆
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 22:56:00難吧~~沒有相當的商業手段只能用緩升祈禱不要自在自己
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 22:57:00任內爆掉...要做到緩著陸...八成要改變執政方式才行至少資本民主系統底下這幾乎是不可能的任務...
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 22:58:00放眼歷史以來這種緩著陸只有集權和鐵腕下發生過
作者: saplpa (adidas) 2012-05-13 22:58:00
前幾任都沒做到的 要怎麼軟著陸呢
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 22:59:00台灣更不可能...政治和獻金關係太密切了~~只有集權系統可以不管這些硬著幹~~但八成幹完也做不久了
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:00:00真正的超級大國像美國常常是以戰爭和區域衝突刺激內需
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:01:00一邊凝聚國內意志一邊把這些泡沫利用戰爭的假需求和獲利來維持泡沫和降低泡沫的影響...你看美國經濟最差的時候總是會來幾場戰爭~~但台灣明顯不可能走這條路
作者:
cult2 (cult)
2012-05-13 23:17:00不可質疑 經濟政策 房地產是經濟的火車頭?:p
你的文寫的好棒!跟我想得真的一模一樣= =借分享好嗎
作者:
erptt (煙)
2012-05-13 23:48:00不可質疑彭半碼
作者:
erptt (煙)
2012-05-13 23:49:00相關文章寫n遍了,彭半碼在位是不會讓泡沫的
作者:
reiwang (下雨西哩嘩啦)
2012-05-13 23:50:00樓樓上 要轉可以壓 註明原作者就行拉
作者:
erptt (煙)
2012-05-13 23:51:00一個在大安區有房的人叫定存族多忍忍你就知道泡沫不會破好笑的是,支持彭半碼的人,往往是買不起房的人,怪誰?
作者:
erptt (煙)
2012-05-13 23:52:00人家已經買了房當然叫你忍啦!
作者:
HaHaSue (塔羅牌修業繼續中)
2012-05-14 00:07:00別質疑彭神了，看看許嘉棟的下場...XD
作者:
erptt (煙)
2012-05-14 00:08:00台灣什麼都高過就是利率沒高過神還叫定存族多忍忍不要再做夢利率會高了好嗎?
這是台北狀況吧。很多縣市不是這樣啊，房價沒啥漲過。很多縣市的房價，即便是板上鄉民也可以買個一兩間吧。
作者: lion780710 (山日比) 2012-05-14 01:45:00
南投某鄉的透天還有一棟不到100萬的 泡沫? 僅限北部吧
作者: lion780710 (山日比) 2012-05-14 01:51:00
台中也不少100多.200多萬的公寓 只是可能看不上而已
作者:
hcbd 2012-05-14 08:59:00日本美國歐洲都是未開發國家,台灣是高度已開發國家不同阿
作者:
yrrh 2012-05-14 10:28:00最快可能明年或後年，台灣人口就會呈現負成長，不是2018
作者:
sgds (恆溫)
2012-05-14 10:30:00這一次不一樣。
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-14 12:18:00照您的理論 台北房價應該又要起飛了 綠色執政的都會泡沫
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2012-05-15 06:02:00中國不就打房
作者:
luuluu (巨兔)
2012-05-15 21:38:00貸款在撐、銀行在撐