《傳產》低價優勢，高雄房地產後市值得期待
2012-06-04 【時報記者郭鴻慧台北報導】
今日高雄市地政局公布5月份買賣移轉，棟數高達4169棟，比上月量增22.58%，是
縣市合併以來第二次攀上4000大關，而北、高兩市5月房屋買賣移轉件相繼出爐，兩地
均較上月均增加2成以上。北市交易量為近11個月以來新高，高雄更回到奢侈稅傳出之前
的高點，創14個月來新高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，年後買氣回溫，自住客進場意願濃厚，是量增
主要因素，不過隨著央行控管貸款，油電雙漲話題發燒，加上證所稅拖累股市以及歐債
紛擾，各大房仲在五月統計即時買氣後，都出現量縮態勢，顯見量體上攻力道疲軟，北高
雙都相比下，台北由於價高案少，買氣後市相對保守，但高雄受惠低價優勢，後市仍頗
值得期待。
住商不動產高屏區經理林祺博表示，5月房屋買賣移轉件數，較上月增加768棟、22.5%
，較去年同期也成長約15%，高雄房市自前年下半年明顯回升，去年2月底奢侈稅傳出之前
，達到合併升格後交易高峰共4334棟。目前交易量回到4169棟，差距只有100多棟，已幾乎
完全回到奢侈稅前的水準。而就各區域表現來看，左營區是成交王，達561棟，三民區532
棟居次，鳳山以508棟位居第三，排名沒有太大改變。現階段來說，高雄仍以自住客戶，
總價在800萬以下的產品為市場主力，而相較於過去，進年來多了不少長線置產客戶，
林祺博認為，高雄房價與買氣不斷加溫，總算讓本地客戶也對市場恢復信心，願意進場
置產。