作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-09-23 14:31:571.來源連結:
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=273452
2.內容:
動能萎縮 房市928檔期熱不起來
2012/09/23
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
房市928檔期即將在本周登場，不過隨著央行限縮房貸、全球景氣不佳、實價登錄政策影
響，今年檔期明顯沒有以往熱。專家分析，房市走下坡，建議民眾等房價跌再進場。
根據住展雜誌統計，今年928檔期北台灣推案量高達2189億元，創下8年來新高，全台推案
量則有2900億元，雖然推案量金額高，但其實不少案量都來自於上半年沒推完、重推的個
案。
住展雜誌研發長倪子仁表示，下半年總銷金額超過百億元的新建案屈指可數，建商推案的
力道已經不像前幾年猛烈。
他說，「開高殺低」成了近期房市氛圍，第3季雖然房價未跌，但出售動能萎縮，第4季則
還會持續看平，雖然房市還沒到急凍的地步，但接下來將進入低檔徘徊、逢低下殺的趨勢
。
業者表示，今年農曆年過後，物價上漲問題引起一波買房抗通膨的熱潮，當時買屋的氛圍
較熱，不過隨著下半年景氣轉淡，928檔期看來沒有特別熱。
政治大學地政系教授張金鶚表示，政府限縮房貸，銀行的房貸資金水位已滿，再加上奢侈
稅、實價登錄影響，投資客逐漸退出市場，房市漸冷已成為趨勢。
儘管全球政府都實施貨幣寬鬆政策，但張金鶚說，這波資金熱錢應該會以股、匯市為主，
熱錢不會湧入被奢侈稅綁住的房地產。
3.心得或感想:
無
作者:
taco13 (章魚燒)
2012-09-23 14:48:00吃貨文
很佩服Dr.張,學都市計畫的估房價不準就算了,現在還敢估股匯,實在太有才了
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-09-23 15:31:00他金口一開房價又要噴了...XD
作者:
aboutmmm (中等男人!?)
2012-09-23 15:34:00熱錢來央行就會請各外銀交易室頭頭去央行喝咖啡啦~
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-09-23 17:52:00
推帥大正解 因為房產被政府蓋上一個蓋子了
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-09-23 17:53:00
雖然鍋子還很熱 但是錢進不來 沒法在升溫強強滾
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-09-24 01:20:00熱錢會炒美國房地產，不會炒有風險無獲利的台灣房地產
買賣股票比投資房地產快速有效多了 國際熱錢又不是傻了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-24 01:48:00我之前聽債券部的講 有錢為了炒匯進台灣可以接受-0.1%的
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-09-24 01:49:00利率 熱錢買台灣房地產 從Q1印到Q3我都沒聽說!!
作者:
garance (findtrue)
2012-09-24 10:03:00奇怪，前幾天才說很熱，又冷了?三溫暖都沒這麼快