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去年6月奢侈稅上路後，不少受投資客青睞的台中七期豪宅，因為被綁住交易幾乎暫停，
現在2年過去了，奢侈稅緊箍咒解禁前，投資客也紛紛開始行動，把之前在手上的房子拋
售，單單一個建案，就有3、40戶等帶販賣，但因為屋主不願降價，和買方呈現堅持戰。
講到台中豪宅就會想到七期重劃區一棟一棟的建案，不只外觀氣派，裡頭裝更是典雅，因
此單單在這邊的房價最少每坪也要20幾萬起跳，當然也吸引很多投資客進場購屋，但受限
於2010年6月的奢侈稅，這兩年要轉賣豪宅真的很難，建商：「房價等於土地價格加上營
造成本，再加上管銷費用，包含利潤、稅金，最後就是利潤。」
受限於緊箍咒，投資客房子在手上動彈不得，因此這三年來七期房價在2010年大約是每坪
27萬，到了隔年上升到31萬，到今年又小幅下跌，另外建案銷售跟2010年相比，除了愛敦
閣幅度不大，聯聚怡和小漲2到4萬，而惠宇天青則是2到5萬，所以一個建案就有3、40戶
，大約兩成的豪宅紛紛拋售，房仲業者：「可能有一些資金週轉的一些問題，只要價格若
落在16、17萬，其實很快就會成交。」
投資客委託房仲賣豪宅，少了奢侈稅限制，想要賺回2年等待期，房價大多很硬，不願意
降價，和買方呈現喊價拉距戰。