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http://news.chinatimes.com/mainland/11050504/112012092800221.html
2.內容:
房仲爆倒閉潮 全聯會籲停止打房
2012-09-28 01:14 旺報 【記者楊偉光／台北報導】
台灣房市受到包括奢侈稅、實價登錄等一連串政策調控影響，房市
交易量持續萎縮，連帶使得房仲業也出現大批倒店潮。中華民國不動產仲介
公會全聯會理事長李同榮呼籲，政府一再錯用政策影響房市，只會連台灣
經濟也一併賠進去，若是真的有心救經濟、拚內需，就必須立刻停止政策
干預市場。
為壓抑高房價與一發不可收拾的炒樓歪風，政府祭出一連串的打房
政策，以期實現政府許諾小老百姓的居住正義，然而，奢侈稅實施至今一
年多以來，短期投機炒房的買氣確實受到明顯壓抑，但也出現自住客觀望
，造成買氣急凍、交易量大幅下滑的情形，至於當初調控的首要目標高房
價，卻是不減反漲。
今年成交量估回到10年前水準
奢侈稅於去年6月上路以來，政府後續又針對豪宅祭出包括限貸令、
課徵豪宅稅等打房措施，再加上8月上路的實價登錄政策，造成市場上人心
惶惶，因而出現了三波量縮效應，房仲公會全聯會根據今年前七月的買賣
移轉件數推估，今年全年的交易量將只剩下30萬件左右，回到2001~2002年
低谷時期的水準。
相較之下，房價卻仍然持續上漲。根據全聯會的統計數據，奢侈稅
上路後，台北市房價在1年內上漲了9.5%，新北市則上漲了9.9%，近期交易
火熱的高雄，漲幅更高達12%以上，李同榮說：「政府打房沒有打下房價，
想買房子的人還是買不起，卻先打死一堆房仲公司與相關中下游產業。」
房市交易量持續萎縮，房仲業者首當其衝，受創最嚴重的區域，當屬
高房價的台北市與新北市。李同榮表示，根據兩地房仲公會的統計，今年以
來，雙北市停業退會的家數已經多達180家以上，其中還不包括私下頂讓給
他人經營的店數，所佔比例超過15%，這也意味因為政府打房，造成
至少15%房仲從業人員失業。
籲盡速修訂陸資來台置產辦法
李同榮表示，台灣的出口已經連續數個月出現衰退，經濟出現危機，
油電雙漲與失業率持續攀高，則衍生出更多的民生問題，由於房地產市場屬
於內需產業，若是連內需型的產業也倒地不起，未來經濟成長率恐怕連保一
都有困難，而政府打房嚴重影響10萬房仲人員的生計，政府應重新思考打房
的議題。
李同榮認為，政府應該思考的是如何照顧12%的無殼蝸牛，而非只顧
著打擊88%的自有住宅者，並在尊重市場自由機制下，制定包括國土重新規劃
、都市更新、稅制改革等，健全房市發展的長遠政策，而有鑒於兩岸之間交流
頻繁，台商返鄉熱潮等趨勢，政府也應盡速修訂陸資來台購置與投資不動產辦法。
奢侈稅，李同榮建議，目前市場上投機行為已大幅減少，且政策影響
市場造成的副作用巨大，既然達不到預定效果，就應該考慮提前退場，照顧
弱勢的居住正義目標，則可從廣設社會住宅、完善交通建設，並搭配交通通
勤費用補貼來達成，李同榮並重申：「政府若要拯救經濟，首先就必須要
停止政策干預，重視市場機制」。
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