我作仲介是民國83年開始的，當時投資客人少錢也少，相對很好作，特別是
法拍好作，七八成得標，每件也賺，要虧不簡單。
92年一月我開始作投資客，我每件都買市價，反正一直上漲之中，買來也不會虧
，此時，舊投資客就被我這種新投資客打倒了，他長期佔住的市場就被我搶過來了，
92-95很好作，好買也好賣，96房地美房利美事件，房價不跌買方減少．從92年的
賣一個月93兩個月94-95三個月，96變成了賣半年；97繼續不好九月份雷曼吸兄弟
引起世界金融海潚，房地產急涷，這一次我猜是鐵定下跌，慢慢的跌。會跌很多年。
12月份有兩家上市建商可能跳票，行政院長緊急提出~~救房市~~利息從2.35%跌到
1.6%一次跌三碼，買方出來了，97年一月行政院長換人又提出~~遺贈稅~~從50%降
到10%，同一時間，大陸連連減少優惠稅金，勞動條件也變了，產業西進。
台商就回來了，連錢也回來了．台灣的行政體系照樣讓你無法找到工廠(沒有大陸
的極端優待)作不下去了，錢不往股票走，也不走基金，少量放銀行債券，這一次
不同了，大量的新人(台商及股票有錢人)買房子，買建商的房子，林口七期美術館
就是最標準的作法，只買不賣也不出租，放很長，反正會賺，可能放三年五年七年
十年，對了，就是不賣不出租，
奢侈稅之後，這一批人轉向中古屋，我舉兩例子。
有一位施先生99-100年連兩年，買泰山十八甲連買20幾間，全買自已的名字。全部
出租，沒人知道他何時會賣。
今年，有人買安坑的某社區，號稱兩三億元，貸五成。也是自已的名字；
這代表一年不得賣超過五間，(會有營業稅)
以上這種人在各地都有，買自已的名字幾十間。短期不賣。
這種新投資客不同於之前的投資客。
這種新投資客對房價有支持力，至少會緩跌，
這一次是新的財產重分配，分配給有錢的人，讓他們有錢更有錢。
這一次的有錢人是從房地產重新出發，他們的賺錢不是產業，不是開店不是股票
也沒有營業事業證，這就用自然人，買房子來等，
十年後，台灣的窮人會有一次仇富的行為，這一次會不同於之前，這次的力道會比較
強，你有錢來自，產業，開店，股票，銀行利息，我沒話說，我作不來
你有錢來自我買不起的房子，我買的起是要給這些有錢人賺一次
不爽啦，總統你出來講啦 十年後的事了
帥過頭