我用例子來談
屋主開價880底價800，行情720，仲介不認為這是好物件，無法主攻。
帶看帶看也有人出價了，就像你一樣，一般的買方，出價650萬元。
仲介有斡旋就去談了，屋主不是不動，也有可能降到700-750之間，誤差
值在5%之內，或是行情或行情之下，第一時間找你拉價，你不加或是加到
670萬元，此時，該店的店長及經紀人，全員注意這一間房子，變成了主攻
物件了。此店的人成交機會很多，部份屋主會告知其他的仲介某某店價多少
我已降到多少，此時就是全員動員大家比價，甚至仲介會投資客來出價。
投資客出價有人出高有人出低，相同的是，立即出價。
熱門點約市價+5%或市價，平盤地點約-5%，看跌的地點出-10%
你出價650屋主跌到700-750，你可以加價，你可能只剩下一兩天的時間考慮，
一兩天之內別人就出到成交價，或出高再議成交。
上面這一段就是
仲介跟女友說 這件不是專簽
下這麼低的底價只是在幫別人助攻
的原意
帥過頭
※ 引述《sean7073 (建)》之銘言：
: 繼上次失敗之後
: 同一間仲介說同社區的另一間也要賣
: 由於上次已經詢問過很多銀行粗估
: 這次就索性想說斡旋的底價再降15萬
: 結果仲介跟女友說 這件不是專簽
: 下這麼低的底價只是在幫別人助攻
: 請問這是什麼意思@@
: 斡旋下了不是就是由我這邊先去議價嗎?
: 誠心希望板上大大再為我解答一下...