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http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012110200110.html
2.內容:
工商時報 【記者方明／台北報導】
台北市地政局昨（1）日公佈10月買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數2,890棟，雖仍在3,000
棟以下低水位，但已較上月小增3.36％，其中，北投區蟬聯交易量榜首，南港區月增率居
冠，至於內湖區則出現逾3成的跌幅。台北市10月買賣移轉棟數為2,890棟，是近半年以來
第二次不到3,000棟的水準，顯見實價登錄後北市民眾仍呈現觀望，加上一手房交屋數不
多，導致10月買賣移轉棟數的交易量，仍維持相對低檔，但已有觸底跡象 分析各行政區
，10月交易量前三名分別為北投區335棟、中山區303棟、南港區292棟；與上月相比成長
幅度最高前三名為南港區66.8％、大同區55％及文山區23.6％；但內湖區則
出現34.3％的跌幅。永慶集團研展中心經理黃舒衛分析，北投區連續二個月蟬聯交易量榜
首，主要因該區有士科園區及奇岩重劃區題材，最重要是北投為台北市目前單價最低區域
，較容易入手，也是北市購屋最超值的地區。
南港區則因為有三重路上的「NY21 紐約花園」與興中路上的「翔譽之心」有交屋的情況
，讓南港區移轉量增加，成為交易量排名第三名、月增率居冠。值得注意的是，以往北市
成交量最多的中山區，10月僅有303棟，創下金融海嘯以來的最低紀錄。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，中山區位於市中心，交通最為便利，且該區範圍廣
大，區域產品多元化，以往景氣較佳時單月移轉都可超過1,000棟，現在交易量萎縮到303
棟相當罕見。至於10月衰退幅度最多的內湖區，房仲業者認為，由於移轉棟數交易量少，
所以往往單月有新交屋，就會造成月增率出現較大的波動。展望第4季，黃舒衛認為，雖
進入自用客戶購屋旺季，不過受實價登錄影響，有購屋需求的買方仍在觀望，將會使市場
的盤整期延長
3.心得或感想:
無
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