※ 引述《dans (邀棋前請先知會)》之銘言：
: 「瓏山林的建案在山坡地，當初蔡辰男的國泰信託垮了，林榮三接手，取得土地的成
: 本非常便宜，房子賣掉之後，林榮三已經大賺一筆。假使瓏山林社區是在台北市內，
: 將來要是真的開放十五米以下道路可以做容積移轉，瓏山林便能夠把道路轉到信義區
: 、內湖區，那簡直是暴利！」
: 楊實秋表示，這些大社區的道路，只是方便居民進出而已，不是為了全國老百姓而開
: ，也不符合社會正義，建商又已經賺了錢，怎麼可以再拿來換容積獎勵，讓建商蓋大
: 樓牟利？完全說不過去。
瓏山林社區整個都在新北市汐止區之內，根本不是台北市，
而且，該社區在汐止都市計畫範圍以外，是要容積轉移個屁
啊？再說了，就算是雙北合併好了，容積轉移只能在同一個
都市計畫區範圍之內來轉移，汐止都市計畫內的道路用地不
能轉到台北都市計畫來用。
所以說楊實秋議員做那麼多年連法律都沒在看的。
瓏山林社區道路要成功移轉要闖過三關：
一、雙北市合併
二、瓏山林社區被納入都市計畫
三、汐止都市計畫與台北都市計畫兩區合併
都市計畫容積移轉實施辦法
第3條 本辦法之適用地區，以實施容積率管制之都市計畫地區為限。
第7條 送出基地申請移轉容積時，以移轉至同一主要計畫地區範圍內
之其他可建築用地建築使用為限