之前28歲買房,沒遇過態度不好的房仲, 自備100 ;
我選好地區之後, 就在房仲業者門口觀望;
通常他們自己會跑出來問我是不是要看房.
我就說只是看看, 如果比較積極的房仲就會一直追問下去.
不追問笑的很勉強的,我大概就知道意思看完門口物件就直接走掉,
通常在新大樓下面的房仲都會這樣,所以我大樓看蠻少的,都看老公寓.
然後他們會帶我進去看電腦或資料之類的, 繼續追問.
我會直接報預算. 理由是我認為會不會被凱是最後自己有沒有簽字的問題
不是房仲知不知道我預算的問題.
你就說家人可能會支援到多少錢 , 但也可能不會支援;（這樣其實跟沒講一樣）.
反正你不想買就說全家討論完不支持就是了.
當場講完預算,他們就不會問那麼多了, 直接找預算的東西帶我看 ,也不會給我白眼看
大家都很明確.就是他是主動想帶我看房的房仲,然後我是想看房的房客
然後當然就是一直重複打槍物件.
打槍到最後, 有些房仲偶而會接到新的物件, 可能會通知你.
大約觀望了一年, 又這樣搞了幾個月, 就順利買到全家可接受的房子了.
我個人是覺得看了一家信x房屋服務態度還不錯啦. 店長會盯下面的積極帶看,
還有一家台x也蠻積極的.
不過沒買就是了. 最後跑去住x的非直營店看了之後買了,住x的加盟店給我的感覺
專業普普, 但是套人很厲害就是了,不見得會一條一條跟你對權益,但是會急著要你
下斡旋.
那家信x直營就會一條一條解釋這個房子的優缺點之類的. 所以我看某個地區
會交叉看他們說的是否一樣. 而且似乎他們都各自知道別家手上有哪些物件然後
自己互相爆料, 有的會找其他案子給我看,有的會知道之後自己去偷偷找屋主談看看
是不是專約之類的.
※ 引述《QQfreedom (魯蛇)》之銘言：
: 昨天晚上約了東X房仲
: 去看了一間位於健行路附近的一樓公寓
: 會去看主要是傳單上面寫使用40坪，開價498
: 換算一下，大概是四百多除以40
: 每坪應該可以壓在十萬左右
: 結果到了現場，不是獨棟式的公寓
: 比較像是多棟大樓式的公寓
: 一進去就是死巷被包圍的感覺
: 當然既來之則安知
: 先看看房子滿不滿意
: 畢竟地點的位置還可以
: 結果一下車
: 該物房仲先是帶點戲謔的說：這麼年輕
: 我回他：不年輕了，已經30了
: 感覺他因為我看起來很像窮酸大學生，不符合他心目中多金的貴客形象
: 有點愛理不理
: 不過沒有差我自己看
: 一進門就發現房子整理過了
: 我說我不喜歡整理過得房子，這該不會是投資客整理過的吧
: 他說是屋主自己整理的，但是我不相信，因為所有的磁磚全部重新貼過
: 如果我是屋主自己整理，我只會簡單清潔後，粉刷完就賣掉
: 接著問坪數問題
: 我問她權狀坪數多少，他說21，然後開始跟我說：你應該知道公寓貸款成數不高吧
: 我說：沒關係吧，400萬的房子，我抓頭期兩百，貸一半就夠了
: 他說：這棟房子是498，你要殺那麼低不太可能
: 我說：可是你們房仲不是都是公訂價打幾折
: 他說：我先說這家屋主真的很硬，現在房市這麼好，不好殺巴拉巴拉
: 我說：沒關係，我的工作是公教，可以用優惠貸款，就算是四百多，我頭期
: 準備兩百，要貸足額數應該不會有困難。可是你這個公寓權狀數是21，
: 售價除以權狀數，每坪就要二十幾萬耶@@
: 他說：你不可以這樣講，使用坪數也要算進去賣
: 我說：可是如果我要改建幹麻的，佔用的部分可能會有問題
: 他說：我只是跟你說沒那麼好殺，我們前幾天在一中才剛賣掉一間開價750萬
: 成交價740萬，巴拉巴拉
: 後來我看完想走了，他又說：你那麼年輕就買房子喔!我說還好吧，我都30了
: 23歲開始工作，住家裡存七年，兩百萬還好吧，他說：我也23就工作，現在都還沒買。
: 最後連名片也沒給我，從頭到尾，我男友都覺得他的態度就是覺得我連頭期款會不夠
: 一直強調沒辦法貸很高，還有一直想當我不知道行情
: 硬是要把三十幾年的一樓舊公寓當新房子賣
: 還有我問他土地持份，他說：5坪，不過那不重要拉，我們賣公寓都是看建坪
: 我心理想，對你來講不重要，對我來講很重要阿ORZ
: 總之，我也不會再去買那間= =
: 只是第一次遇到這種誇張的房仲
: 可能之前看房子有我媽陪同態度有差吧~"~
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: 順便誠徵地點佳的舊大樓或公寓
: 北屯、西區、西屯、勤美公益路那塊
: 最好是沒有整理過的
: 不要死巷
: 希望公設比低一點
: 公寓的預算大概400以內，4樓以上不考慮（所以限1~3樓）
: 舊大樓預算600以內，站內信，請附上坪數和公設比，幾房幾廳等謝謝