作者:
cocold (嚴格武術訓練)
2016-09-30 14:33:19各位好~
老弟我去年八月買了人生中第一棟房子，價格感覺以附近行情萊來說普通
是一間老房子(約2x年)的店面，但位置跟格局還不錯(會越來越熱鬧)
買了之後有花一些錢做整理跟清潔，維修
因為我還沒結婚也還沒有開店的打算
覺得自己1個人住太浪費
還不如先拿來作店面出租比較划算，還可以減輕一些負擔
所以目前刊登出租中(有一些人會來看，但還沒有實際租出去過)
最近有看到一間很喜歡合乎我需求的店面
比較寬，比較淺，但位置稍差，新房子，優點是比較好停車
覺得真是相見恨晚!!!(這種條件的物件真的很難遇到，我看好幾年都還沒看過)
要是我還沒買的話一定會買這一間
可是我第一棟房子買不到兩年
算一算距離二年滿還有約11個月~~
除非這一間新房子一直賣不出去(但我覺得不太可能)
我也不可能叫建設公司等我這麼久
我有爬了版上的文
我戶籍尚未遷入，也沒有住在那裡過，還沒出租過，無配偶，名下只有這一棟
看來現在賣的話還是會被課奢侈稅(戶籍未遷入，無居住事實)
就算不會被課奢侈稅
我也要冒兩個險:
1.賣了不一定馬上賣得出去(最少整個過程要拖3~4個月)
2.等到真的賣了也不一定保證買得到(被別人搶先買走)
我想我運氣可能真的不好
有時候是福是禍真的很難料啊~~後悔中QQ
作者:
gvmlve (小強)
2016-09-30 14:36:00現在有奢侈稅嗎？
作者:
timmi210 (著迷D3中)
2016-09-30 14:37:00現在沒有奢侈稅了，只剩下房地合一
作者:
qmaji (ican)
2016-09-30 14:38:00沒奢侈稅了，不用2年
作者:
timmi210 (著迷D3中)
2016-09-30 14:39:00若不想要繳房地合一的稅確實要滿兩年後只繳財交稅
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-09-30 14:53:00你賣沒有賺錢的話根本不用擔心房地合一吧如有餘力去買新店面吧舊店面賣了有賺就給他課稅35%，沒賺不要賠太多就賣了
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-09-30 15:06:00........沒......有....奢....侈...稅...
舊房子沒賺錢課不到稅有賺錢，賺錢的部分課35%，可以衡量看看
房地合一是賣了有賺才課稅, 奢侈稅不是今年初退場?
這很像結婚之後 才發現真愛的感覺愛她不到 祝她幸福
作者: zard1983 (zard) 2016-09-30 19:54:00
店面很吃地點耶 差一點就差很多
作者:
momoSUM (突破自我極限)
2016-10-01 07:10:00房市低迷，好物件釋出會越來越多
作者:
ansonap (anderson)
2016-10-01 08:56:00文中說了喜歡的那間位置稍差就是店面大忌，如果你現在這間位置較好，賣了才更會後悔，三思
作者:
ntunick (台中永業....XD)
2016-10-01 15:41:00可以問一下你看到的新房是哪裡嗎？