最近朋友買新房
想貸到8成
建商說目前最優惠的就是首購
寬限期1.44 之後1.74
但是我另一朋友2~3年前買房
沒有用首購 利率是1.69 應該貸到7~7.5成
他說首購不一定划算
想問說是不是每年的方案不一樣？
目前最優惠的就是首購嗎？
還是可以再多問幾家看看？
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-05-16 11:24:00我的是寬限期三年 前兩年1.44 之後就1.74
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-05-16 11:33:00有些銀行提供自家首購一段式利率1.65%以下,比政府首購好
作者: Nice2MeetYou 2017-05-16 11:35:00
首購的前兩年利率，會讓平均利率變成1.5x。
樓上是算三年就還清了 當然利率1.59啊 20年來看平均是1.71 假設都不變的情況下
作者:
siarim (傑佛瑞)
2017-05-16 12:12:00那請問如果沒首購的利率大概到哪邊？
政府首購不只這樣,還可搭營建署首購資格可以把利率降到約1.2% 但營建署的有資格限制不一定人人可以搭銀行大概會分室內大小。再提供利率，大概1。6~1。8
作者:
leoth (小貓)
2017-05-16 13:06:00樓上是愛唱衰的十年一折哥
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-05-16 13:06:00
租金也有補貼最多補4000
作者:
cvca (○)
2017-05-16 15:12:00求一段式1.65%以下銀行 +1 請私信
作者:
sycjohn (黑肥肥)
2017-05-16 16:07:00永豐跟大眾還有凱基，我那時候問都接近1.65%
也要看你還款能力跟償債能力吧！你年收破400萬，沒負債什麼都馬好談，銀行襄理還會拜託你借錢
作者:
mike80327 (ä¾ç¨€å¾€å¤¢å¹»å¦‚真。)
2017-05-16 16:24:00國營可以貸到1.56%
作者: da1228 (天上一片雲) 2017-05-16 16:42:00
中信有1.6的，跟建商搭配方案
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-05-16 18:00:00目前找到 匯豐首購一段是1.59%，渣打1.63~1.68一段式
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-05-16 18:08:00一段式的還是會浮動，會隨著央行利率調整，它不是固定的
作者:
ywr (維持29秒傳染感冒的距離)
2017-05-16 18:25:00求一段式1.65%以下銀行 +1 請私信
作者:
aadai (aa戴)
2017-05-16 19:07:00好像要看收入 會影響利率
我自己最近剛辦房貸~結論重點還是跟你的年收工作負債比信用狀況~貸款成數~繳款年限~貸款成數~還有你的房屋價值全部都會影響你的利率~不要看到別人說哪家利率很低你去辦就一定有~~更正貸款成數重複打~補充一個公司是否前500大也會有差我自己狀況是年收90萬~拿到一段式1.6%貸75%30年寬限2年
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-05-16 21:01:00合庫的青年首購前兩年1.44%，但第三年1.74%
作者: zard1983 (zard) 2017-05-16 21:48:00
非首購 公教 中信1.56 一段式
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2017-05-16 22:23:00印象朋友某公職，匯豐1.4x，但雙週繳
作者:
missher (泡咪)
2017-05-16 22:31:00中信一段式1.64%，但我是因為連續幾次降息，現在才便這麼低
作者: petesam (roger) 2017-05-17 10:24:00
現在若不是用建商統一談的利率，換屋族約1.85%
作者: mig21 (挨打批) 2017-05-17 14:52:00
好奇收入不穩但是有大量現金這樣會好貸嗎？
未必，問到有些貸85成的1.68上下及貸8成的1.64上下
我總共找了三家~一銀富邦遠銀~後來選同事幫忙介紹的遠銀