作者:
roser (一切都是未知數)
2018-03-07 09:35:25請問一下大家
我有一50年老屋想全部破壞拆掉
然後起厝 蓋2層樓透天
這樣是不是房屋+地價 會變成新屋價 變高稅金？
地點是台南
因為是老屋 所以不用交房屋稅 只剩地價稅
謝謝
作者:
ladside (喇D賽)
2018-03-07 10:14:00卡一個，也想知道，順便想問這樣蓋價格怎麼看呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-03-07 10:18:00你有沒有新請建照.有新請就是新屋的稅率.沒新請,你權狀上面屋齡就是5x年
都要整個拆掉重建 怎麼可能沒申請新建照 又不是主結構留著 內部大整理。 全部拆掉還需要申請拆除執照嘞 都申請拆除了 怎麼可能重建還可以延用之前的建照房屋稅當然依照你的新屋建照坪數 重新計算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-03-07 15:38:00有人貪圖老屋容積率高以及增建就地合法.所以從蓋不請建照.這是事實案例.他說,我要自住沒要賣又沒差...XD反正我加上我兒子自住可能又要住40年.
偷樑換柱就不會變，正常要請1.拆除執照2.辦建物滅失3.請合法建照4.等核發使照5辦理建物第一次登記 這樣就會是新稅籍但只蓋兩樓用整修名義即可，直接用鋼構做法比較快