[請益] 老屋重新蓋屋問題 roser PTT批踢踢實業坊

作者: roser (一切都是未知數) 2018-03-07 09:35:25

請問一下大家
我有一50年老屋想全部破壞拆掉
然後起厝蓋2層樓透天
這樣是不是房屋+地價會變成新屋價變高稅金？
地點是台南
因為是老屋所以不用交房屋稅只剩地價稅
謝謝

作者: ladside (喇D賽) 2018-03-07 10:14:00

卡一個，也想知道，順便想問這樣蓋價格怎麼看呢

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-03-07 10:18:00

你有沒有新請建照.有新請就是新屋的稅率.沒新請,你權狀上面屋齡就是5x年

作者: sdhpipt 2018-03-07 11:22:00

地價稅沒差只有房屋稅才有差

作者: hodinup1 (gogo) 2018-03-07 11:48:00

都要整個拆掉重建怎麼可能沒申請新建照又不是主結構留著內部大整理。全部拆掉還需要申請拆除執照嘞都申請拆除了怎麼可能重建還可以延用之前的建照房屋稅當然依照你的新屋建照坪數重新計算

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-03-07 15:08:00

tax版

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-03-07 15:38:00

有人貪圖老屋容積率高以及增建就地合法.所以從蓋不請建照.這是事實案例.他說,我要自住沒要賣又沒差...XD反正我加上我兒子自住可能又要住40年.

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-03-07 23:47:00

偷樑換柱就不會變，正常要請1.拆除執照2.辦建物滅失3.請合法建照4.等核發使照5辦理建物第一次登記這樣就會是新稅籍但只蓋兩樓用整修名義即可，直接用鋼構做法比較快

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