高雄王這篇說的沒錯
他說的越底層人越多我覺得有趣就來分析股市的狀況
這是用20190227的上市個股收盤資料做出來的(不含上櫃個股)
我把股價分成8組來觀察成交的狀況
1 2 3 4 5 6 7 8
~10 10~20 20~50 50~100 100~200 200~500 500~1000 1000~
股票檔數 139 308 388 151 64 25 3 1
成交張數 23萬 107萬 117萬 30萬 15萬 12萬 0.2萬 0.05萬
成交筆數 4萬 22萬 37萬 17萬 9萬 7萬 0.2萬 0.06萬
成交金額 18億 149億 404億 218億 214億 320億 12億 23億
單筆張數 5.25 4.83 3.17 1.79 1.68 1.72 1.05 0.84
可以看出低價股的檔數真的很多 把20以下的1 2組合併就真的成為金字塔底部
500以上第7 8組合併就是金字塔頂端
(1+2)組的成交張數與檔數還有單筆張數都是所有組別最高的
但是成交筆數不是最高 這說明低價股數量最多而且真的有人用掃貨的方式買入
成交金額最大的是第3組 我猜這應該是中產階級普通上班族
對應到房屋市場應該是20年上下的3房電梯大樓成交總金額最高
第4組我猜可以對應到雙薪中鋼員工 買新3房
第5組應該是醫師或雙薪竹科工程師可以買新透天或台北新套房
第6組雙薪醫師可以買台北市的新3房或其他地方的豪宅
第7 8組就有錢人 可以買台北豪宅
不過我好奇台北市豪宅的成交金額跟台北新3房的金額差多少
從股票市場結構來看 台北豪宅的金額遠小於台北新3房
我覺得應該不是這樣 高雄王可以說一下嗎?
高雄王常說房屋市場也是資本市場所以買房要有資本家的思維
我覺得應該沒錯 雖然不是完全相同 但可以互相參考的地方很多
像是房租報酬率其實可以對應股票殖利率
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 住高雄的版友會願意多加點預算買捷運站旁的嗎
: 是捷運站不開冷氣,不是捷運不開..XD...
: 這個一直都很蠢,寫信去罵也沒用.
: 高雄目前捷運旁邊的房子沒有比較貴.
: 所以...捷運帶動價格效應趨近於零.
: 短期買賣來講,完全不思考捷運...(輕軌是嫌惡設施,會讓房子貶值)
: 但是如果你要持有很久,那現在買捷運宅正是時候...
: 因為,0成本卡位...XD
: 也因此,如果兩個物件,捷運門口的要加價買...
: 那選擇當然就是兩間都不要,去找第三間,捷運門口不用加價的買...!!!!
: 另外,保值?
: 買便宜就是保值...捷運學區都是屁..XD
: 房子會有合理價差,所以被低估的那個就是保值,因為他會補漲到該有的價格.
: 而被高估的,你有世界奇觀,或是蓋宇宙港都沒用,你會貶值..
: 保值就是看價格,價格說話....被低估的就保值.
: 我在林園買公寓兩間打包70萬,然後花3x翻修,後來一間賣一百多一點...
: 我林園,汙染又重,沒車站,沒學區,沒快速道路,保值性屌打你甚麼農16新彎區...XD
: 我買賣價差2xx%,,,請問你買哪邊可以有2xx%的增值??
: so..保值不是這樣看得,保值要看價格...
: 被低估的就是保值,被高估的就是貶值...
: 名嘴最愛亂講這些觀念,弄得一堆人大腦混亂...
: 結果一堆人無腦亂加價買一些有"話題"的地方,沒注意到她買價已經過高.
: 例如之前亞洲廣場前面大順富國...
: 他最高潮的時候價2x年屋格飆上17~18....嚇死寶寶.
: 百貨公司還沒蓋好,結果你賣的比漢神本館,漢神巨蛋旁邊的2x年屋還貴.
: 請問...這時候你買18...百貨公司蓋好你家正門口,旁邊300公尺有捷運,還有一等商圈.
: 你保值嗎??...
: 沒有,所以後來價格掉回15~16....百貨公司開幕都救不了你...
: so...價格最重要,變化只是產生該有的價格變化.
: 但當你一開始價格就已經高估了,甚至高估超過變化帶來的預估價格.
: 那...你買下去只會被套...保值跟你八竿子打不上關係...