[請益] 三房格局

作者: jim2972000 (腦殘一隻)   2021-09-16 22:30:45
買房新手請益~
最近看同事都漸漸入手第一間房,
開始有了開始看預售屋的念頭,
想請大家幫忙分析一下有什麼明顯的優缺點,謝謝
1.
主建物 21.14坪 附屬建物2.04坪
ABCD都做對稱,AB面12米馬路,
CD因為後面一樓是做停車場,
上面也是空的不會直接看到其他大樓,
目前是比較喜歡背面CD,有看過樣品屋,
看到的印象就是三間房間分別2/3/4坪,都不是很大
目前都只剩五樓以下
https://i.imgur.com/sFB2cOb
https://i.imgur.com/z7HMPSw
https://i.imgur.com/zdLZLiD
2.
主建物 25.48坪 附屬建物2.69坪
配置上幾乎跟第一間沒什麼差異,
但高樓層,坪數跟價格也就都高了一些,
不過沒實體看不確定體感上如何
https://imgur.com/fy9o9jk
作者: kyova   2021-09-16 22:45:00
第二種格局似乎比較常見。老實說都暫時看不出有啥大問題。只是佩服建商21坪也能弄成3房...通常一般陽台在客廳旁,工作陽台在廚房旁。第一種格局比較不習慣。雖然實際上是否有啥不便也想不太出來。感覺就是動線習慣上的問題吧...
作者: ptttong (tongtong)   2021-09-16 22:53:00
2 雖然主建感覺不到25
作者: jim2972000 (腦殘一隻)   2021-09-16 22:56:00
兩個的格局唯一差異應該就是廚房客廳對調?都是一層四戶 開窗及其他配置好像也沒差異只是如果2多的坪數都是在廚房客廳的話總覺得對我來說就沒有差很多QQ
作者: kyova   2021-09-16 23:01:00
個人不喜歡開門客廳就被看到。餐桌的話至少還能用裝潢調整
作者: didi0909 (didi0909)   2021-09-16 23:04:00
中規中矩看朝向
作者: cccc5555 (我沒暱稱)   2021-09-16 23:31:00
比較喜歡2
作者: tskier   2021-09-17 00:02:00
2廚房動線兼通陽臺走道,1就是有條通陽臺走道,也難做其他用途
作者: kyova   2021-09-17 00:13:00
稍大的中坪數設計通常比較類似2,表示這是設計或使用上有所共識。1的格局可能就是無奈下的妥協。
作者: kiwisunny (凱威)   2021-09-17 00:17:00
如果兩者地段差不多,預算可以的話要選221坪要三房真的勉強,而且1的房間都這麼小了你待在公共空間的時間會很長,偏偏客廳又不靠陽台,客廳採光會受影響
作者: kyova   2021-09-17 00:35:00
我也覺得應該要選2。還是高樓層,除非方位或地段差異很大。預算能上就捏著買吧...好的物件增值保值性一般較好。你這個也不是大坪數,應該不至於之後難賣。你自己可以住的爽,表示之後要轉賣條件也好很多。
作者: zzz41432 (魚兒)   2021-09-17 00:37:00
2好多了 1工作陽台太迷你了 不好做事
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-17 07:37:00
簡單講都讓廚房空間消失了買這些的是打算外食一輩子嗎
作者: plcc122 (窩顆顆顆)   2021-09-17 09:25:00
2
作者: kyo699 (GGman)   2021-09-17 09:52:00
選2
作者: totwinkle (DEPON)   2021-09-17 09:54:00
2
作者: kagaya (~~)   2021-09-17 09:58:00
2好。 另2的廚房可以隔起來阿~
作者: b22072117 (阿毅)   2021-09-17 11:35:00
怎麼感覺衣櫃都怪怪的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-19 02:27:00
1中最好的是C2採光通風比較好

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