作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2021-09-17 00:54:02單純討論。
3000萬房子，首購，頭款需準備450~600萬。
一個家庭如果年收入300萬，兩個科技業或兩個高薪收入的（Ex.醫師）應該不難達成。
雙方家長贊助個300，自己存個300，以上面假設收入而言，即使都靠自己也還算容易。
貸款2400萬，利率1.31，分30年償還，一個月8萬。
對家庭年收入300萬（月平均25萬）而言，真的是不會很困難。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 00:59:00會嗎? 我是覺得還好 房子對有些人來講是剛需啊拿1/3收入買房不為過事實上看更多的是 家戶所得只有20 還是上的
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:02:00
30年利息不變？ 科技業瞬息萬變
作者: kyova 2021-09-17 01:04:00
小孩不成材給它栽培費也沒用啦...不如幫他多存些資產
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:04:00利息就算站上2, 也差才8000一個月
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:04:00
錢沒有貶值成這樣吧XD
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:05:00收入高相對生活品質要求也高花費也相對高，且基本上會有養小孩，生活花費+房貸的壓力絕對比你這樣算的嚴苛多了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:06:001/3買房算是很合理的吧
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:06:00
你當台灣不用繳稅嗎？這個薪資的勞健保稅金，我覺得很難買得起，還是做生意才有可能
作者: kyova 2021-09-17 01:07:00
那就自己的選擇阿...預算有限就生活品質和累積資產取捨
重點是買了房工作就很難不爽不要做....這很痛苦的想留職停薪或是放自己長假都很難
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:08:00
疫情改變上班模式 遠距辦公會成高薪資社群的常態 買房相對也會改變想法
作者: kyova 2021-09-17 01:09:00
1/3非常合理阿，高所得的還可以比例調更高。基本上機構或市場評估都是抓差不多1/3。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:09:00雙薪150萬的話 稅大概二十多萬勞保上限就那樣 健保比較高 但也是有限300我覺得是沒問題的 有問題的話 要檢視怎麼花錢了就算扣稅扣勞健保 每個月都還有15萬
作者: rason6 (阿草) 2021-09-17 01:11:00
現在台灣哪裡只有1/3？不都是all in買嗎？
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:11:00房屋稅管理費保險車子磨耗什麼的一年也是幾十萬在噴的，有小孩更是噴錢怪獸
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:12:00一個月15萬很夠了也不過賺25萬是要花多少基本上真的要捏 240萬大概就能買了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:15:00也是，台灣最近流行30年all in,越晚all in的少賺越多
作者: kyova 2021-09-17 01:15:00
台灣一堆家庭不到10萬還不是咬牙撐過去了...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:15:00人家還剩15萬那有all in
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:16:00
扣完家庭總和剩15萬的話，怎麼買三千萬的房？
作者: h129875230 (GOD) 2021-09-17 01:17:00
單人年收三百要交30%稅 沒算稅這都算爽的
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:18:00
雙薪300的應屆畢業生，少之又少。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:18:0015萬是扣600萬頭期款後的月還貸金額
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:20:00
我看文章是說2400萬貸30年，月還八萬就好。
作者: h129875230 (GOD) 2021-09-17 01:21:00
雙薪三百少說也要交20% 要自幹三千萬可能性太低
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:21:00AGODC 月還貸是八萬好嗎? 你太沒概念吧雙薪各150 扣一些扣除額 30左右啦
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:22:00
是啊 3000萬的房 樂觀的人買 做生意的買 地主賣地賣房再來買
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:23:00稅剛剛算過了 才會算出 繳完稅勞健保跟房貸剩15萬一個月
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:24:00
3000萬的房 裝潢要花多少？
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:24:00我是這個意思啊，你要先出600萬頭期，然後扣這狀況下的月還貸金額，剩下15萬不用算裝潢啊，什麼都嘛不用算
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:25:00你自己看看你的推文是這個意思?買3000萬房也是可以含裝潢的啊
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:26:00
那題目應該改成 2500萬的房 誰在買
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:27:00是啊，15萬是扣（600萬頭期後的月還貸金額），不然咧？
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-09-17 01:29:00
30%是累進稅率 不是年薪下去乘 所以實際確實不會太多
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:30:00反正3000萬的要買除了自己收入高外，爸媽可以當強力後盾的才能放心買，不然小孩生病爸媽老了要幫他們付養老費看護費，可能就要嘎到喘不出氣了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:31:00不會啊 你去買裝潢好的 仍然是3000萬啊
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:37:00身邊買3000萬附近的基本上要嘛夫妻收入遠高300+父母有贊助，要嘛家裡不缺錢，真沒看過家裡一般然後夫妻收入300萬左右去硬幹3000萬的，可能我們朋友同事都相對保守吧
作者: kyova 2021-09-17 01:45:00
雙北真的慘，乖乖住破爛老房...老台北人一堆都這樣陪你父母不能當後盾還不能吃自己老本...就自己以身作則，以後不要這麼雷造成子女負擔。家家有本難念的經。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-17 01:51:00以以後教下一代他們住郊區一點的，剩下的錢夠躺平就好，沒阿公阿媽爸媽留下大筆資產就看開一點
年輕時候的我們辛苦一點，小孩還沒出生就有北市蛋黃區的房子，這樣想會比較釋懷一點
把一間小坪數漲到2000＋的房子拿出來賣，實際沒有補這麼多.
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-09-17 06:41:00放屁 我也差不多300 但我要養三個 3000房子怎麼算都很難受
作者:
Csir (張胖胖)
2021-09-17 06:44:00不要都想買台北不就好了
作者:
wogosong (大航路時代)
2021-09-17 06:57:00滿硬的，年收四百應該比較輕鬆
作者:
FRANCO11 (FRE5H)
2021-09-17 07:09:00沒房子的幾乎都弱勢族群 就算年薪300萬也是要用來照顧家人 這是因果
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-09-17 07:55:00我之前的房子賣3000萬，買方是單身剛報到不到兩週的台積新人，都他爸在談的，他負責簽名而已，然後還沒賣出前，很多來看房子的都馬是老爸要買給小孩子的，只有兩組不是買給小孩的，一組是台積經理、另一組是連鎖五金行老闆
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 08:01:00感覺一堆人根本沒到那收入就別亂臆測了 雙北連3000萬都不是什麼好房子，不買上去是怎麼住啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 08:12:00新北3000萬大部分都算不錯了啦 只有台北門檻比較高
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2021-09-17 08:33:00台北新房3000室內只有10-15 根本只是大一點的套房
我們家庭收入 250 up，連硬幹兩千都不想多的錢寧願拿去投資
生活費教育費保險醫療又把月薪除2一個月8萬房貸雙薪就去掉一人養家
高新職業休閒跟雜務花的錢跟菜市場賣菜的會一樣嗎賣菜的忙的要死會去買鑽石項鍊帶嗎醫生娘出門沒個h c d 能看嗎
買三千萬還好啦 重點是能再跟銀行抵押多少出來用雙北兩三千萬的中古屋不少啊
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-17 11:05:00在房版年收300萬不難，去其他版問就不是這樣了
作者:
bery (該睡了= =)
2021-09-17 12:09:00重點是今年年收300不等於穩定25月薪 很多人根本沒抓到這個重點醫生一定沒問題 但科技業沒在保障分紅的，除非穩定高薪的外商，但外商砍人的速度最快
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 12:16:00重點是你繳房貸錢也不是不見, 很多人根本沒抓到這個重點你一個月八萬繳了五年, 一年本金60萬, 五年300萬, 加頭期你也累積了900萬在房子裡面了, 你到底怕甚麼
作者: killah25 2021-09-17 12:32:00
這個例子完全符合我們家的狀況，每個月8萬房貸一點壓力的沒有，還有5-10萬固定去股票