※ 引述《seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)》之銘言：
: 單純討論。
: 3000萬房子，首購，頭款需準備450~600萬。
: 一個家庭如果年收入300萬，兩個科技業或兩個高薪收入的（Ex.醫師）應該不難達成。
: 雙方家長贊助個300，自己存個300，以上面假設收入而言，即使都靠自己也還算容易。
: 貸款2400萬，利率1.31，分30年償還，一個月8萬。
: 對家庭年收入300萬（月平均25萬）而言，真的是不會很困難。
腦袋有問題吧
月入25萬，每個月撥一筆錢 定期存股，長期下來每年領現金股利輕鬆破百萬
拿股利去租房子 根本措措有餘 甚至拿股利去繳房貸也行
聽到家長還要贊助子女買房 真的覺得 價值觀有問題
養育子女都已經夠辛苦了
等到子女成年 還要幫他買房
那養這種子女要做甚麼 專門幫老子花錢的?
我本人長期存股下來 每年領的現金股利也近百萬了 持續增加
該怕的不是沒房子
而是怕沒現金流 一般人繳房貸 養家庭 其實現金流是很緊的
有現金流 不怕沒地方住
今天新聞 台灣空屋166萬戶 又創新高了
當然 這些空屋喊價一直漲
但是賣不出去 也是空喊
講錯
不是賣不出去 是惜售 還會再漲
夢裡甚麼都有
每個人要的不同 像我有差不多的月收 我也不會把錢都花在自住房上 而是買房收租 但同樣也有人就是想住更好而且是自己能完全做主的房子不要用你的世界觀 投射到別人的人生價值觀才對
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:29:00你不要這樣子傷害房版鄉民的感情喔 這邊買股票邪魔歪道
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:30:00不是啊 現金股利破百萬也沒很多啊XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:31:00房租每年破百 要拿回去給銀行 但是真的很多因為房子是自己的 但是鼓勵破百萬 大概是拿去買iphone 買星巴克 出國吧 全部都華光了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:33:00拿回去給銀行只是一小部分啊 大部分繳本金其實存在房子裡
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:33:00或是可能買股票啊 都賠光了 不然應該是買車吧 折舊折光了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:34:00以月繳八萬來講, 大概1/4左右是利息
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:34:00現金股利都不會有人拿去再投資跟買房 所以現金股利跟垃圾一樣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 01:34:00房租年收百萬的門檻其實比股利年收百萬低
作者:
freekid (世界真是小)
2021-09-17 01:36:00感覺你不是不想買房 不想買的人根本不會來房板 人是不會花時間在沒興趣的事物上的 猜你不是買不起房 而是害怕一旦把錢放在房市 就無法再從股市拿到足夠多的股利 我就不猜其實你連股利都沒有了
很多人是房子漲了增貸買股，比你賺的多。統計上，一次投入也比慢慢存投報高。台灣房子貴就是因為他是個金融產品
大哥 股利百萬 本金至少3000 還是本金3000貸款3000萬兩成才多少 這要怎麼比？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:38:00就跟猜看空就是魯蛇一樣 房版的邏輯總是很可愛
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:39:00本金3000你如果買房那在這邊就是好棒棒 買股就…….所以股利100萬被看沒有啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:41:00買房要有100萬房租, 不用3000萬啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:41:00房地產算是防守型資產 要說這邊會增貸買股 我看可能連8成都沒有
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:42:00我去年也買股啊 去股版看紀錄就知道了存股要年收百萬 本金比房子多得多 而且股票波動大 配息又不穩定我是不知道有啥好存股的雖然我也存了XD 不過我都是低基期買優質股 不是每個月買
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:45:00在這邊就是改隔套8趴一年一百萬只要 250萬貸80% 一年就可以有100萬了 阿呆才在那邊算3000萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:47:008%沒有啦 有4%就可以了阿就真的是這樣啊..
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:47:00如果你有3000萬 下去買隔套8%滿租20年 按這公式算起來 你的收入是一年是1200萬 月收100萬的等級好啦 4%就算3000萬股票你買房可以月收50萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:48:00隔套沒有8%啦50萬我有喔只是目前同時繳三間房貸 每個月剩不多只能靠自己繼續工作賺生活費XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:51:00被動現金流50可以在八卦版橫行 但是房版是不是要有個三五百啊？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:51:0050不夠的啦XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:52:00按公式 有3億就可以月現金流500了 贏很多工作室跟小攤商了八卦版你不要看全廉就好
作者: kyova 2021-09-17 01:53:00
不動產有槓桿，不能這樣比較。事實上高資產高所得就是股房
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-17 01:53:00等你有這麼多錢，就不會這樣想了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:54:00就是有人喜歡比啊 腦袋不知道裝啥大概是線性思考比較不耗能 所以永遠單向思考
作者: kyova 2021-09-17 01:56:00
不動產這波南部你厲害也能翻3~5倍，除非你騷年股神，不然
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:56:00不是啊 又不是我跑去股板說隔套多好賺 你有沒搞錯啊XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:57:00南部不等於台南吧 難道 屏東 嘉義這波有三倍？還是其實有XDDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:57:00其實我去年介紹的美股也噴兩倍了...有的還噴了幾十倍
作者: kyova 2021-09-17 01:58:00
好吧...我指GG題材強的XDDD 屏東 嘉義據說要弄科學園區
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 01:58:00三倍也不是總價三倍 大概是頭款下去三倍回收
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 01:58:00問題是付出的也只是頭款啊就像你融資一樣你融資不會等到股價翻倍才說你賺了一倍吧
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2021-09-17 01:59:00人生賺很多錢，結果沒有自己裝潢的房子仍然不是富
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:00:00買股沒融資過 難怪沒賺多少
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:00:00我買股也不喜歡融資 寧願貸款買
作者: kyova 2021-09-17 02:00:00
美股喔...GME狂潮也有玩到幾天噴10倍的，但不可能重壓...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:01:00我是壓SPG壓不少最低48 現在132去年最多的時候買到25萬鎂後來就拿來當師大隔套頭期
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:02:00幾十倍就…..借助疫情啦 2021/9 到明年2022/12有幾十倍的我比較佩服
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 02:02:00存股股利百萬我覺得比收租百萬厲害啦 本金至少2000萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:02:00現在大概剩當時1/3股數
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:03:00幾倍都還是要看壓多少啦有一億能壓翻倍就兩億了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:03:00很多我同事當初航海股神過沒多久都電電 我也不知道為什麼
作者: kyova 2021-09-17 02:03:00
疫情整體資產要翻幾十倍的也是沒有很多人...最近很難做y
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 02:04:00收租百萬買個隔套+頂加可能就有了 頭期款門檻500萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:04:00就賺錢沒拿出來改放到防禦型資產啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:04:00有風險控制意識的都不可能幾十倍資產增速的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 02:05:00不動產也是有規模限制 住宅貸款貸滿也可以換跑道了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:05:00幾十倍獲利可以 幾十倍資產…..我一時想不到正常操作可以達到個狀況….窮鬼工程師RSU?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:06:00我可能有喔我2003年拿全部家當買了透店17年後, 多出來的現金流不算 房價部分就15倍我除了頭期款以外沒拿過一毛錢出來400萬頭期 買1750萬, 後來都用店租付房貸
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:08:0017年太久了…17個月勉強給過
作者: kyova 2021-09-17 02:08:00
股票可以啦，百倍的都有。但風格要比較剽悍
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:08:00其實當年買房的很多都是十幾倍報酬吧股票17年要這樣也很難吧 但房市算普遍
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-17 02:09:00一年幾十倍真的難啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:09:00普票要挑多精準才有15倍 房子當年就真的是買了放著
作者: kyova 2021-09-17 02:10:00
一年幾十倍就算是股票也是天選之人了...我指的是本金至少幾百幾千萬。小錢你去亂壓有機會啊...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:10:00看看我SPG能不能挑戰15倍XD如果照他之前十幾年的複合成長率 是有可能的老實講 一年幾十倍那個都不實際挑好標的放著十年幾倍到十幾倍 比較有可能來看我精美的台積電XD+667.96%
作者: kyova 2021-09-17 02:13:00
動能派、當沖派和少數波段的幾年幾十倍是有，但比例很少
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:13:00放12年多了老實講我一點都不信幾年賺幾十倍的 我認為只是生存者偏差
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:14:00我投資就是等十年二十年都沒甚麼我二十幾歲也玩選擇權期貨 想賺快錢
作者: kyova 2021-09-17 02:15:00
航海王那個是真的有料，但他已經是程式交易和產業都頂天了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:15:00真的能賺錢的都是長期投資也許真的有萬中無一的投資天才 但我不是
作者: kyova 2021-09-17 02:16:00
CMU菁英出身還靠打德州撲克賺第一桶金，這真的以前沒聽過這
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:16:00我二十幾歲那時候 常常拿幾萬到幾十萬去賭翻倍翻倍再翻倍
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:17:00幾乎每年都能有一度賺個三五倍 但從來沒留下過太難了
作者: kyova 2021-09-17 02:19:00
據業界說，期權能累積財富的比玩股票還要難非常多，罕見啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 02:20:00單玩股票要玩到能翻身的金額太困難了 不是年年都是去年所以才會玩期權 尤其選擇權幾十萬只要連兩年翻五倍就好了XD可是沒做到過
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 02:29:00買房後，一年的漲幅抵你存股10年所得，還更穩
作者:
s910928 (很少人叫我仙貝)
2021-09-17 02:42:00綽綽ㄔㄨㄛˋ有餘
作者: willion003 2021-09-17 04:00:00
你的言論在這邊不正確喔
認識都是買退休的不是整棟打掉就是整間打掉，裝潢管線全改自己要的
收租我剛好破百 五間房子加起來現金買的話2515 加上交易成本不用2600 當然你用貸款就要扣資金成本 而2600拿去買股每年能破百的也是大有人在 房產比的是穩吧敢貸款加頭期到2600買房的人多 還是融資買股的人多股票我不太懂 能否用一樣的頭期來貸款或融資到一樣的金額看有沒有大神解釋了 房產對我來說就是穩定熟悉跟好槓桿
定存股要股息達8%以上才能和房比....胡扯啥現金流房地產增值本來就沒股票多是槓桿下去比股票高，除非投資期貨槓桿10倍以上
這白痴問題根本沒什麼好討論的。存股比買房好股版幹嘛每次看到房價議題都罵聲連連？難道整個版都像你說的腦袋有問題不知道存股更好？如果無腦存股漲幅能贏，政府也不用打房大家自然會把錢丟去股票，也不用吵什麼居住正義了
我覺得股利百萬比買房難欸,用4%算若頭款三百萬股利才12萬
作者: zard1983 (zard) 2021-09-17 07:51:00
好強 股利百萬耶
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-17 08:02:00
房東感謝你啊 ccc
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 08:02:00感覺你才是在平行時空
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 08:09:00存到股利年領100萬 賣掉20%換600萬當頭期款貸款2400萬年繳約80萬 買3000萬剛好沒負擔
作者:
tskier 2021-09-17 08:11:00看到這種買股比買房好的論點會覺得奇怪，是不能兩種都買，得單押一種嗎？買房有人是自住，和買股純投資不一樣的好嗎！
作者:
SkyShih (天行者)
2021-09-17 08:12:00高薪受薪年收入股利還要繳30-40%所得稅你有考慮嗎？房貸利息多少省點稅
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-17 08:30:00你在這裡跟人家講現金流會被嗆爆 這裡推文的身價起碼都破億再者只存股也不是最聰明的玩法 呵呵 還有其他更優化的套利模式讓你爽爽領股利又爽爽買房 有錢人兩個都要 窮人才會二選一至於樓上說的節稅環節 那又是另一個功課了
鄉民真有趣 以為人家說什麼就信了 ptt每個也都嘛三間房月收租金幾十萬 笑死
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-17 09:13:00還真的沒看過有錢人單押的
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-09-17 10:06:00現在股市太高了,不敢放太多,除了原本定期的美股ETF之外房子也漲高了.....氣死了來買錶好了~~~~~~
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-17 10:41:00錶也漲了喔～我自己兩隻勞,賣一隻賺一隻 也是很莫名其妙
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-17 10:51:00奢侈品都漲
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-09-17 11:09:00不爽給二手錶商賺啦,我等專賣店,要配錶我也爽
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:21:00連表也漲......不要漲到我的便當 我窮鬼會怕啦
作者:
fatb (胖逼=口=)
2021-09-17 13:09:00現金股利破百的很多 只是通常都低調拉
現金流好 一直去租新房啊 5年換一間通常前幾年管委會服務都很好 有餘屋
作者:
bfh (飛來橫禍)
2021-09-17 14:10:00粗暴言論 duck不必
作者: macrophager 2021-09-17 16:40:00
看了這文覺得自己該反省，月收70萬都沒拿去買股票，都在繳房貸QQ
作者:
moboo (我是陳米布)
2021-09-17 17:54:00你根本不懂才會寫出這樣的文章XD
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-09-17 19:58:00可憐，以為百萬很多