作者:
solo (LOLOLO)
2022-09-21 13:57:53最近有同事成交公司附近的新建案
因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談
這建案目前是9月才剛開賣
只是代銷說目前合約還在送審查
可以先付10萬訂金
到時候合約好了再來簽約
想問一下那我同事這樣簽約有沒有什麼風險
連合約都沒看過
如果真的有事情10萬拿的回來嗎
是還沒有什麼廣告公開銷售之類的
就有銷售中心這樣
自己也想畢業 問問大家的意見
謝謝
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-21 14:01:00聽起來價值5-100萬的罰單
的確有可能～我之前是剛開賣，我去看完要下訂付訂金，也說合約還沒有審過，問他要先付個6萬元？叫我不用付，合約好時會叫我立刻去簽約。
作者:
BGP (BGP)
2022-09-21 14:11:00他如果申請備查後就可以銷售，但是如果簽約的內容不符合規定就是六到三十萬
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-21 14:16:00沒合約你可以參觀，但你收錢試看看^_^
作者:
lunkk (lunkk)
2022-09-21 14:19:00建商到時看隔壁建案漲價 就叫你加價之類的
作者:
syner (愛小晶晶)
2022-09-21 14:30:00有可能啊, 先拿紅單, 合約審過再去簽約就好了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-21 14:34:00流程是這樣沒錯 10萬給了他會給你一張單子證明未來頭期會扣掉這10萬
不對吧，還沒簽正式合約也可以拿合約範本給你看，這本來就是消費者的權利
作者:
fuzuhada (864阿榮)
2022-09-21 15:10:00建商會說先給錢。不給錢也不用看合約了不然就說問題那麼多 我賣別人就好
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-21 15:54:00...附近都那麼多建案了打聽一下很快吧
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-21 16:34:00
剛畢業多問問，謹慎是對的不懂就是問或是估狗，怕丟臉就是覺得自己的荷包錢太多，不怕賠
我那時候是有先拿到合約草案帶回家看，因為合約市政府還沒審閱完成，就先寫紅單付訂金，之後等合約確定沒問題了建商再通知去簽約，市政府審核真的很拖。
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-21 18:05:00現在你有疑慮能理解，但到時候被定走了會不會後悔？如果不會就不要理他
作者:
tku1178 (A New Hope)
2022-09-21 18:24:00我兩年多前買房也是這樣，給您參考囉
作者:
backchen (backchen)
2022-09-21 20:20:00送預售備查中，你可以要求看送審的合約
作者:
c188cc (borost)
2022-09-21 23:15:00其實你看了也沒用，反正不賣你就好了如果你覺得物件符合自己需求，又非常想買就不用理會這些過來人經驗是你一堆毛，除非現況房市糟不然你不用想說什麼增加一堆條文
作者: rong1991 (毛毛) 2022-09-21 23:54:00
如果已在賣房但沒有營造商呢？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-22 08:21:00挖下去之前營造都會改…號稱確定也沒用
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-09-22 13:47:00付10萬拿紅單，合約好了拿合約審閱，然後才去簽約
比較守法的建商根本不敢收錢，但會把你列在優先參觀名單（或者稱之為早鳥優惠），基本上那筆錢200%能退，收心酸的