作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-04-24 10:25:23直接看都市計畫圖吧
幾個案子我都幫你標出來了
https://i.imgur.com/dzFxYC2.jpg
拉遠一點讓你看地理環境
東邊是74快速道路跟筏子溪堤防
有交流道上74跟平面道路進烏日市區
和台中車站
西邊是高速公路不過沒有交流道
南邊是台鐵鐵軌跟捷運綠線
往南一點是省道台1線中山路
高鐵站前剛好是三角形包覆區域
好處是交通hub的技能完美，
壞處是腹地被包圍限制了很難擴大
很適合商業會展技能
非常不適合居住
徒步幾乎無法抵達主要的學校/醫療院所
跟超市賣場
https://i.imgur.com/VDh2PgX.jpg
桃園高鐵好歹夾在雙北跟竹北中間作為衛星城市吃外溢。但台中高鐵本身就是中部地區核心不太可能吃前後站的外溢。
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-04-24 10:36:00台中高鐵就是交通hub的設計，直接快速道路高架到車站門口然後捷運台鐵三鐵共構就是要人快速進出疏散的，所以使用的人數很多，但目前沒有集客的商業機能就不是給人停留在車站周邊的
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-04-24 10:37:00感謝 真的很厲害 好清楚的圖示
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-04-24 10:38:00全部高鐵站的設計，就是台中站的交通機能最好
作者:
e65947 (反向的魚京)
2023-04-24 10:41:00這區就是這樣 交通方便 但是機能不行
作者: HGT7473 (Home Boy) 2023-04-24 10:41:00
國小、醫院、國高中大概都搭捷運吧，超市要開車過高架的全聯，或是等未來娛樂城了吧
烏日跟北屯74以東的選擇，看你擔心腹地小還是地震斷層
作者:
humbler (獸人H)
2023-04-24 10:43:00娛樂城沒有賭博和熱情產業發展有限吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-04-24 10:47:00以上所說僅限高鐵站區的前後喔，中山路以南的高鐵特區住宅區範圍就很好只是老人家會不喜歡那邊以前是河川地烏日火車站附近比較舊，不過中和紡織自辦重劃開始興建後，這邊很好烏日最右邊的明道花園城周遭，目前是最熱鬧的地方，中古屋房價也好，不過沒什麼大片新建地了我覺得夢幻誠以後住戶很慘，娛樂城24小時營業，物流共和國重卡晚上上下貨
作者: HGT7473 (Home Boy) 2023-04-24 11:02:00
明道花園城後方還有前竹正在重劃，中和紡織重劃不錯，不知何時推案
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-04-24 11:04:00前竹那邊就太遠了，吃不到捷運的好處烏日就是要在兼顧生活機能下，把當地交通機能的利用最大化
作者:
una283 (無)
2023-04-24 11:12:00真的，那附近各種立體道路交叉，常常迷路。
巨蛋最適合蓋這裡 交通方便 公共停車場大而不是選在北屯 路又小條 原本上下班就擠 遇到比賽更會塞爆
作者: HGT7473 (Home Boy) 2023-04-24 11:57:00
之後還有九德重劃，但13期會先起來
作者:
a20731 (培養皿)
2023-04-24 12:06:00請問有加入立法院擴建遷到成功嶺的分析嗎？
作者: poeoe 2023-04-24 12:14:00
腹地太小 要搞個科技業聚落也很難 發展受限
作者:
onejune (六月先生)
2023-04-24 12:27:00不能同意你更多
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2023-04-24 12:35:00機能看怎麼想啦，中部人開車出去採買太正常了，更別說如果是彰投的人來買，本來開30分鐘現在只要10分鐘就能到市中心
立法院遷到烏日這種事情不要想，光是中央機關接受質詢，還有各種大小工商活動都在台北，遷到烏日基本不可能
作者:
ur260 (ur260)
2023-04-24 12:46:00高鐵進出真的很塞 路怎麼這麼小條啦
作者:
iceonly (只有冰)
2023-04-24 13:05:00特區有醫院，另外那邊的社區一樓都是商店，有機會蓋全聯無解的大概是學校，那邊交通很難放小孩自己回來
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-24 13:08:00馬路如虎口 這根本是闖關
作者:
iceonly (只有冰)
2023-04-24 13:08:00之後娛樂城也可能會有家樂福吧？
你點破了。一堆沒住過台中74內跟不熟高鐵區的整天吹。這邊跟海線異曲同工之妙，有更好的幹嘛選這。當然高鐵跟海線我秒選高鐵。不過這邊很適合搞展館，交通方便，看完就閃。
烏日這裡就是住九德仁德，有學區生活機能好，去高鐵五分鐘，以後百貨商場建好，騎車捷運都方便
作者: goodjop (goodjop) 2023-04-24 16:01:00
很難十全十美
其實谷歌地圖看一下登陽之驛周邊街景就很有感覺了這種只適合拿來通勤的地點很看人
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-24 16:34:00你說傳說中的鐵皮展館喔XD
達麗的位置劃錯了基本上高鐵站前蓋一塊少一塊，土地供給造就房價
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-04-24 16:59:00的確，達利在大華那個位置，大華在下面一點，更正一下我覺得這個地點很好沒有錯，而且的確稀有。不過，覺得做住宅其實滿浪費的住宅不適合，商業機能比較合適
商辦真的點超棒，但台中商辦是不是需求不強？公司都在工廠或透天蓋集合住宅真的是爽到住家，出門及三鐵
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-04-24 17:32:00所以上面有人說搞巨蛋，跟會展中心的確不錯，娛樂城也可以，不過我對廣三沒信心青埔有國泰呵護，新竹有半導體廠吃下，台中高鐵就沒啥大企業罩啊，難不成期待大立光？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-24 17:45:00大企業想罩沒得罩啊 新光氣噗噗豐邑怎麼沒考慮來蓋個台中高鐵站前喜來登
土地就不多了，早期標出去的也對這區商業發展沒太多幫助，Ex:野好，國泰的物流，婚宴會館。國泰對這裡與桃園兩個高鐵站的投資差超多市府現況也沒放什麼投資建設在這裡
作者:
joan4102 (wowjoan)
2023-04-25 01:03:00我彰化市人 覺得這邊超棒 現在都用ubereat了去中科上班也ok
作者:
yomodo (MODO)
2023-04-25 11:33:00搭捷運採買應該可行吧 299方案真的能實行的話
感覺未蒙其利先受其害 那種道路設計光塞就飽了希望高鐵一、二路這些路段可以拓寬吧