雀爾喜的門禁戰紀
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這樣吧，我看了後來大家的推文，因為大家都很想要當地主，也很想要家裡被拆掉，而大
家說我陽台想要補登，貪那點小錢，不顧市容發展，想想也對，我怎麼會窘迫到連陽台補
登這種多一兩坪的小錢我都要，甚至頂加還租人，真是太沒良心了，惡劣至極。
而且，同意比例都100%通過了，還在那邊鬧，想學文林苑，乖乖地去旁邊玩沙。 我媽幫
忙找他兄弟姊妹，跟大家說要都更是好事，大家越快幫忙簽，就讓建設公司趕快蓋屋，大
家就越快拿到新房子。所以雖然產權沒我媽的分，但他幫忙要到了七份同意書。所以，同
意比例，當然是100%。建設公司從101年就告訴我說兩到三年後要拆屋，我們為了準備將
來要改建的拆遷作業，所以提前部署，到建設公司剛蓋好的新大樓好好地做長遠的生意，
所以契約直接簽了15年。而且我除了幫我家族管套房，也一起幫建設公司管他們買下來兩
棟，用來增加都更產權面積的透天厝，並不是沒有合作過，幫忙整理他們的老房子，幫忙
出租房子，鞠躬盡瘁。
那麼我想要發起一個：鄉民轉地主計畫。只要想當地主，小資就可以當地主，跟有魄力走
強拆的建商合建；感受從廢墟轉成大樓的宏偉快感。我把我的產權賣出來給各位，因為我
需要錢治療。
很幸運的大家沒有碰觸過癌症這一塊，不知道治療癌症要花錢。以為只要靜養就安全了。
舉個例子，以免疫藥品注射三周一次的計價約5萬到15萬不等，一般普通的保險沒有理賠
，健保要病情條件符合才有望得申請到補助。而且免疫治療每個人狀況不同，醫生也無法
事前預測告知成效，因此很多人算盤一打，一個月光藥費10萬，一年120萬治療的藥費，
何時抗藥不知道，有沒有效不知道。算了，做傳統化療等死簡單一點。但是我是地主，我
有一個101年估算都市更新後價值1100萬左右，占比1/4的房子，我該等死嗎？還是我可以
積極一點，尋求好的治療？對，我要好的治療，我要錢，無誤。
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我簡單說我個人拿到的權利變換的估算結果，是101年時候的估算金額，跟現在基本上有
10年的落差。現在漢口街二段附近的一坪新成屋，以昇陽鵬城而言，111年實價登錄是71
萬成交，而我們的實價登錄一坪房屋還在56萬，那一坪56萬的新成屋，現在拋出來市場上
，比實價登錄一坪少15萬。我在權利變換計畫裡面，拿到的新成屋的總金額價值是1100萬
左右，擁有一戶78坪辦公室的1/4，另外3/4還需要在跟建設公司買。
我自從得了癌症之後，覺得要圖個開心，那來回文的鄉民們，好多都是沒有經歷過都更的
鄉民，如果我可以幫助更多的上進鄉民變成小資地主，全民皆地主，真是一個完美的
夢想。我想幫大家達成夢想。
對了，這塊地原本被建設公司設定禁止移轉，但是被我發現只能限制移轉一次，兩年，因
此，今年這塊地被我告知都更處必須解除限制移轉這一件事情。如同我前文所說，我原本
有做信託了，但是我告成功了，因此信託關係解除，我的房子，產權又移轉回了我的手中
。因此我可以自由買賣。
阿其實我們這塊地也很多地主沒有做信託，這些地主也非常想要下車，而且這個是101年
時候所估出來的一坪56萬，因此，他們也會賣喔。只是如果大家都很信任建設公司，為什
麼這麼多人沒有做信託我也搞不懂，聽說央行打房條例有追加要全員信託，建設公司才可
以申貸到款項，那我們這個案子，建設公司可以貸款蓋房子嗎？不過不重要，當年認識少
東的時候，大家都說他們是百億建商，人家少東也經常跟我說，他們要拿出現金20億50億
一整棟房子現金蓋沒在怕的，所以，我現在幫忙擔心這麼多做甚麼。
所以我的想法，我打算邀請鄉民們，入主我們這個都更案，土地還不像股票，有可能變
成廢紙一堆，瞬間幻化成空，房地產只會越放越值錢，越放越貴。
那，這個建案，昨天也經過萬安市長的大力推薦，成為模範的拔釘的魄力建案，
所以這都更案一定會蓋。而且如果接下來有認真進行到買賣、
抵押等這一類情事，必定要做一系列法律程序，這是必然的。
那讓大家入主都更案件，做為地主的用意，是要讓大家進來我們的建案內觀摩甚麼叫做都
更，參與建設公司與地主的一切流程，包括有機會日後管委會也進來觀摩，在我們建設公
司蓋的煉蠱場好好修煉一番，想必會有很大的收穫。
如果地主當膩了，想下車，我也會有機制跟大家買回，讓大家不虧本的下車。那地主越幹
越有興趣，越幹越上頭，覺得愛上這種滋味，那我當然可以幫大家找更多沒有信託的地主
來倒貨，讓更多人加入成為地主，不然整天在那邊地主來地主去，一股酸味，只要全民皆
地主，人人皆平等，還比對岸上了一級，因為對岸沒有地，對岸只能是屋主，地主感覺是
高端了許多。
阿，後來跟建設公司跟市政府的協調狀況還沒有說明，阿，不過我要錢，感覺先賣房賣地
要緊，只是我少了陽台補登，只能少賣一點了。大家在質疑我租屋糾紛跟都市跟新到底有
甚麼關係，東扯西扯，帶風向也帶好一點，帶得亂七八糟，阿，所有事情都是交錯著發生
，都是同一組人馬用不同的職銜一起發生，你要怎麼釐清？
他現在是你房東代理人，明天變建設公司代表，過一星期變成管委會主委，又過一個月變
回你另一戶房東公司負責人，你拎得清角色變換的正確性?所以我現在是在用我的視角，
跟大家描述甚麼叫做，有錢真好、土地財閥的界線，實在值得羨慕。
天水圓環都更管委會開會之一2017.11.17
https://www.youtube.com/watch?v=HNU6vp5xQ-E
天水圓環都更管委會開會之二2017.11.17
https://www.youtube.com/shorts/jk6RU_54ozE
尚有天水圓環都更管委會開會之三、四、五等
13億祖產遭賤賣 拆我屋 法院成利用工具
https://www.youtube.com/watch?v=B26hMeO3Y78
13億祖產遭賤賣 法院成利用工具
https://www.youtube.com/watch?v=i4CwKAOYUn4
千坪地同宗共有 "祭祀公業"管理人私自賣地－民視新聞
https://www.youtube.com/watch?v=Ij_s-MMbF10
一場官司兩邊打 律師依背信起訴
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