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房東們不忍了！全台租金暴漲 南部租屋族慘了…漲速竟超越北部
租金不斷暴漲！根據主計總處資料，全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅
！進一步觀察南部四縣市，台南、高雄、嘉義、屏東，2022年開始，年增幅連2年超過2%，
今年5月更攀升至2.53%，超越北部。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南部在科技產業話題下，房價漲勢快又猛，購屋成
本大增，也難怪房東透過漲租降低成本壓力，然而，漲租也要人願意租，在就業人口移入後
，確實也推升了租屋需求，讓房東漲得更有底氣，即使囤房稅2.0今年7月上路，恐怕也只會
讓成本再度轉嫁至租客身上。
根據實價登錄，今年高雄已出現多筆漲租案例，如楠梓區、左營區、三民區及前鎮區，續約
後，月租金調漲1~2千，而豪宅特區住宅，如美術館特區，還有房東一口氣調漲4千，等於每
年多負擔約5萬。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店東劉沛緹表示，近年房價飆漲，稅負調升、升息，房屋持有成本
不斷攀升，房東將其轉嫁至租客身上不令人意外，在房價持續飆漲態勢下，有能力的租客開
始轉租為買，無力承擔者，只能默默承受，或改選條件較差、相對便宜的物件。
她指出，這樣的現象，在產業園區、精華地段，或具有建設紅利的商圈特別明顯，租金漲幅
也特別兇
心得：
突然發現租屋也有實價登錄
https://i.imgur.com/1KVwvSH.jpeg
台積電人口紅利還沒來，怎麼高雄就在漲房租？
連租屋價錢都有實價登入，會變成淪為包租代管的控租金工具嗎？
跟建商控房價一樣嗎？