求救 各位板上達人 文長
去年小妹買的新成屋透天邊間， 今年裝潢好入住後，因為這次大颱風 1樓室內靠近地板
漏水，才發現 我家側牆緊鄰鄰居的一樓外牆居然沒貼磁磚、沒鋼板保護、房子中間縫隙
也沒封起來
先上位置圖，綠色框是我家。漏水地方是紅線處一樓的室內。紅線處是沒貼磁磚的地方，
面積目測約寬360*高220cm
https://i.imgur.com/KA8DLqK.jpeg
這是這次颱風下大雨那幾天照的，室內插座（紅布處）跟中間，2處滲水
https://i.imgur.com/v30V0EG.jpeg
https://i.imgur.com/sOO82pb.jpeg
這是在二樓拍攝，左邊白牆是我家，箭頭處往下看才看得到沒貼磁磚的1樓後面外牆，縫
不到15cm
https://i.imgur.com/pDXEOBu.jpeg
https://i.imgur.com/TSxPxDt.jpeg
這張從五樓拍攝 ，我房子前半段外牆跟鄰居D黏在一起。 我房子後半段就是跟鄰居B.C中
間有個縫
https://i.imgur.com/xW9NLZT.jpeg
https://i.imgur.com/TEAVn5y.jpeg
從後面鄰居AB中間空地拍過去 ，縫超級小 根本到不了我家的位置
https://i.imgur.com/cLTbJiU.jpeg
https://i.imgur.com/e8MRYZe.jpeg
鄰居A跟我都是我這建商蓋的 蓋了十幾間連棟透天
鄰居CB一個建商、鄰居D另一個建商
我的建商保證說有做防水，但忘記為什麼只有我家沒做鋼板，RC水泥難免有裂縫 只要打
針補一補就好了。但我爬文後覺得治標不治本，而且4月大地震，我6月入住前才剛補漆，
7月入住 到目前才一個月 側牆又都是小裂隙 ，問這會有結構問題嗎？
https://i.imgur.com/2Tg8DLR.jpeg
漏水部分我有跟建商提說
1.側牆封鋼板（同樣的建案A鄰居就有側牆鋼板我的就沒有）
2.想辦法補塗外牆防水 ，從樓上倒之類。怎樣都讓他流一點進去。
3.把房屋之間的縫隙填滿，不管是灌水泥、塞保麗龍 什麼的、上面做伸縮縫水切 。阻止
下大雨那邊變成集水區（有跟土木技師公會諮詢 他們跟我說的，但施作要自己找廠商）
4.室內做負壓防水層加強（我自己網路找的防水師傅建議）、陽台側牆補做防水
5. 針對一樓這面牆延長保固5-10年看他們
因為還在2年防水保固內一定要給建商做，建商現場看完說1.2.3因為沒空間施工、而且弄
到鄰居什麼的 人家不一定要給你用、高高低低轉折處都是未來的漏水點反而水氣進去出
不來 ， 做了不一定好...各種無法做
4.室內負壓防水要打牆會破壞其地方也不要。我的後陽台磁磚縫在冒白華欸，跟我說陽台
是戶外不在防水保固內......是這樣嗎？他不同意陽台補防水
https://i.imgur.com/LA4rqvm.jpeg
這圖是我家2F後陽台拍的 ，右邊有冷氣的是我家
說噴防水漆的管子不夠長進不去那個縫的一樓位置、水切也做不了
https://i.imgur.com/c5Kie9J.jpeg
5.講到最後，我提延長保固這點，建商負責人後來直接生氣說我已經在幫你處理了，1.2.
3他看完就是無法施工，我不是專業的，說話天馬行空，不能要做什麼就做什麼 。保固不
可能延長，大不了他不要接我電話 不要這牌（建商公司牌是很好請嗎？可以這樣隨便講
？）
而且一直說我大驚小怪看網路自己嚇自己 ，RC水泥鋼筋綁得好沒有結構疑慮、RC水泥不
會像磚塊蔓延 不會有壁癌。
問：是這樣嗎？我的牆入住前才從新漆牆，才3個禮拜就有小裂隙 跟我說油漆本來就會裂
，這沒有結構疑慮
https://i.imgur.com/jGEaEi2.jpeg
現在應該怎麼處理才好 & 如何自保
空間狹小我知道一定有施工困難，但真如他說無法施工嗎？ 有其他什麼好方法可以避免
往後漏水壁癌
另問：
現在要讓他執行室內牆打針嗎？
寄存證信函？
直接上法院？撕破臉嗎？
他一直說當初是成屋，寫現況交屋，我也都有驗屋同意。這部分還可以請求房屋瑕疵賠償
嗎？我交屋約10個月了
實在想不到好方法了， 大家有什麼建議可以給我嗎 非常感謝