六都+新竹，第二戶從6成變5成。
但是，竹南頭份、嘉義，第二戶從8成變5成。
相較起來不就這兩個地方會比較多賣壓嗎？
但是這兩者之間竹南頭份可能會較嘉義強勢，因為竹科外溢太嚴重了。
想請問房版大大，小魯看法是否正確
作者:
ayokayok (Simon Wu)
2024-09-20 00:34:00嘉義看一下戶數，剛性買盤遠大於投資盤，太保除外
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-09-20 00:35:00竹北不跌的話 竹南不會太慘
作者: jessicaabc98 2024-09-20 00:35:00
不會跌
你買不起竹北4000萬的房子，當然只能買竹南2000萬的會跌嗎？？？很難啦
作者:
inji (鬼塚英吉)
2024-09-20 00:40:00總價差這麼多，頭竹三房2000，竹北三房3500，貸款成數都一樣的話，總價變成買不買得起的主因了
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-09-20 00:42:00最近還有人要買房？沒什麼人要接，怎麼往上賣？竹南頭份應該會下修，投資客太多
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-20 00:46:00竹南頭份40幾都還算安全 近期直接跳漲到60的就要觀察了
作者:
inji (鬼塚英吉)
2024-09-20 00:47:00竹北之前被限制有影響嗎？如過沒影響，現在頭竹被限制了，只是變成跟新竹竹北一樣，如果還是比新竹竹北便宜，新竹竹北沒掉，頭竹就很難掉畢竟頭竹還是比新竹竹北便宜太多了頭竹頂多40-50，新竹竹北是80-90，買不起的人還是會往便宜地方買
作者: eknbz (^_<) 2024-09-20 00:51:00
很難說啦 你怎麼知道哪邊投客比例高? 說不定是頭竹至於新竹竹北的外溢效應多大 只能交由時間證明
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-09-20 00:57:00買1000萬蛋白區的預售屋，頭期款從200萬變成500萬，大家還會想投？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-20 00:59:00絕對是頭竹投客比例高阿 資金往第二戶八成地區移動才讓頭竹跳漲 新竹投資客很多早就丟給接盤的工程師了
作者:
Herohw (無法停止的感覺)
2024-09-20 01:00:00其實昌隆比七都一些地方還繁榮
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-09-20 01:05:00怎麼會不想投？價夠甜現金買啦
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2024-09-20 01:13:00樓上專業，有長期關注頭竹就知道跳漲的點就是七都第二間限貸開始這是頭竹這波快速爆漲的賣點，但賣點被拿掉後….
作者: wildandfree 2024-09-20 01:22:00
頭竹4-5跳漲，但大部份房子都在3字頭以下支撐很強，買在5字頭以上的非常少數
作者:
DrDeer (我是一隻鹿)
2024-09-20 02:11:00昌隆旁邊很熱鬧，百貨公司大潤發周邊道路很舒服離公園近
頭竹會盤很久 之前就是沒限貸資金才去頭竹 現在卡五成 會瞬間冷掉
作者:
mark183 (mark)
2024-09-20 06:32:00竹苗還是要回到剛需強的蛋黃區比較安全，嘉義目前反而靠近嘉義市區剛需強，太保我預估這次也被殺到了，資金成數降低跟寬限期取消，造成很多裸泳了。
作者:
yytseng (yytseng)
2024-09-20 06:45:00頭份竹南跑去投資第二戶最近才交屋的應該不多，實際影響到的有限。但未來鐵定冷掉。頭份也沒1千的預售吧，小三房都2千了，一千的頭款叫人投資苗栗國？
作者:
HiLv (銀色承諾)
2024-09-20 07:27:00樓上可以請問小三房2000頭竹的是哪個建案？
作者: lightwang 2024-09-20 07:36:00
買頭竹的首購也不少
作者:
Lin17Show (Lin17ShowTime)
2024-09-20 07:39:00別小看嘉義剛需 嘉義市區多久沒有新建案自己去做功課嘉中下面那塊未來60起跳我都不意外
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-20 07:55:00竹南頭份應該還好有竹科買盤 嘉義不好說
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-20 08:32:00
還有虎尾啦 而且虎尾台積至少十年不會來了
作者: cherrybabe 2024-09-20 08:35:00
嘉市民族國小都更案一坪就是成交五十，一堆高能兒可憐
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-20 08:40:00頭竹2+1就2000了 昕原樹
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-09-20 09:03:00
竹北利多啦 肯定回防
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-09-20 09:16:00
嘉義比較慘
作者: wayne490 (老爺) 2024-09-20 10:12:00
笑死,可以買竹北4000萬誰會屈就買頭份竹南啊,呵
頭份竹南很難跌啦，台積研發中心離那邊不遠，光吃外溢就飽了
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2024-09-20 11:32:00頭份竹南還算是剛需強的地方 主要還是自住不是炒房
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2024-09-20 12:08:00緩漲才是健康市場
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-09-20 13:05:00房價不會下跌，但是小房蟲會從大樓頂往下跌
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-20 13:44:00沒錢才炒頭竹 結果頭竹炒到更沒錢
頭竹還好啦，新竹外溢加上竹南園區，市場變冷盤整而已