※ 引述《eddyliu1 (eddyliu)》之銘言：
: 各位好
: 我的情況如下，
: 目前和四個朋友租屋在台北市的某處五六樓，五樓是一般住家六樓是頂加違建的，但是水
: 泥牆的不是鐵皮屋，這邊的房子都這樣。一個月房租30000元，一個人6000，當初簽約時
: 房東是買那種現成的租約，且我們五個房客都到齊，同時在契約上簽名和蓋章，不論是承
: 租人還是甚麼欄位，只要是要簽名的地方都是五個人都簽，房東也留下我們五個的身分證
: 影本及電話。
: 現在因為我個人的關係，我想退租，但其他室友都還是住的好好的，租約上寫著提早退租
: 要被扣一個月押金，也就是6000，當初是押兩個月。所以我跟房東要回一個月租金，他卻
: 說我們應該同時退租，若我堅持退租，其他四位室友必須分擔我的房租。
: 我的問題是，我認為很不合理，若像房東所說，五個人應一起，那當初是不是只要一個人
: 簽約就好，然後那個人在當二房東租給我們就好，不是嗎？這樣才是由一個人負全責啊，
: 五個人分別簽名不就代表每個人都要付自己的責任嗎？
五個人簽名，表示五個人都要對這份契約負責
房東根本不管你們五個人怎麼去分這30000租金，這是五個人的私事
今天房東可以找任何一個人要30000元租金
你不願意負擔，房東就找另外四個人要足3萬
: 請各位為小弟指點迷津，感恩。
這跟當初怎麼簽合約的方法有關
1. 五個人簽承租人，金額30000
狀況就跟你們一樣，每個人都對這份契約有責任義務
任何一個人都有資格代表大家跟房東談事情、房東也可找任何一個人談事情
但五個人就是共進退，因為契約只有一份
2. 一個人簽承租人，其他人簽連帶保證人(合租很多人都是這樣簽)
承租人就是對房東的窗口，其他人沒身分跟房東談事情
要是承租人有狀況，房東可以找連帶保證人追償
只要不是承租人要搬，其他人搬進搬出都不關房東的事情
3. 一個人簽約(30000)，再分別與其他四人簽約(你提到的方法，合租通常不會這樣簽)
通常制式合約都有一條不准轉租，且通常房東也不喜歡轉租
要是遇到承租人跑了，其他人住在裡面賴著不走，房東處理起來超級麻煩
不過二房東如果經營得當，是很好賺錢的
4. 五個人各自簽一本金額較低的(6000)
五本合約，合約可能五種條件，且五個人互不相關
如果當初你們這樣簽，你要退租，房東就不能要求另外四個人負擔你的部分

懂了謝謝你

強