最近搬到新租處
幾乎所有的傢俱電器都非常老舊，陸續出問題
一開始房東都有做修繕，但修了以後不久又出問題
一直跟房東反應，房東總是一拖再拖
這陣子受盡折磨 3台冷氣、冰箱、洗衣機 一修再修 也配合修繕跟公司請假
冷氣吹不冷 也讓電費暴增!!!
今天房東聲明"以後設備故障不處理了 若我們因為不處理不想承租沒關係 押金全退"
在沒找到房子前 我不可能搬走 但現在夏天2台冷氣都壞掉
我打算自己修繕 再從下個月房租扣 (有告知房東)
想請問 我們的對話都是在LINE上面 若以後鬧上民事法庭 在法律上可以當證據嗎?
證明房東不想修理任何電器 因此我依據民法自行修繕 再告知房東從下月房租扣
或是一定要寄存證信函呢?
謝謝

你已經確定要怎做了不是嗎？那應該去法律版阿基本上就是看當初的約定，而不是事後片面的更改

房東有修繕義務，你可以自己修然後從租金扣除。

跟房東說我要用下月租金扣 房東嗆說我扣他租金 他要扣我押金還嗆說 若押金扣完要強制我搬家 怎麼辦呢?

跟他說他無法依此扣你押金 也無法依此強迫你搬; 另外,翻法條 把相關文字用電子通訊軟體跟存證信寄給他看;還有開始準備跟他打法院訴訟, 如果他硬要扣你押金 跟他說法院見, 你這是必勝的case 不打白不打.

你有把握修一次就修好, 不會像房東修了又修嗎? 自行修繕, 最好有把握花了錢一定可以解決問題, 不然對方可以不認.

修繕責任看約定，沒特別約定才是房東負責短時間可以壞這麼多東西，也是蠻厲害的

我也希望一次可修好 不然夏天冷氣壞掉衰的是我 真快熱死!!!但那個冷氣已經15年... 如何是好呢?請問為何他可以不認? 我也是請師傅來修繕和報價 沒坑他錢房東也承認這合約沒約定誰修繕 就算民法擺在那 他不甩他提供的東西都是壞掉或是快壞的 冷氣冰箱都15年以上...

遇到這種房東就別浪費力氣了，你花九牛二虎之力打贏官司讓房東出錢修了電器，這電器還是房東的你也搬不走，可是你耗費了時間去訴訟，只是得到住在這邊用著堪用的電器。對房東來說你不租還有其他人來，這筆修繕費用他只是不甘願花。這房東只是你人生的過客，不滿意趕快下車，別再耗費資源跟他糾纏了

反正趕快找屋 然後跟房東說 他有修繕義務 因為是承租項目之一 他不修繕他違約 你修繕從租金裡扣掉 他扣押金也是他違法 兩種都有違法 看他要怎樣挑 然後存證信函先寄

原po你是不是跟很多人有仇。不然怎麼一堆人給你錯誤答案

如果你是請師傅來報價修繕, 修不好去找對方負責啊你把修繕的主控權拿走了, 要房東付這筆錢, 那用了這筆錢卻沒修好, 不是你要負責嗎?覺得太老舊易有問題, 下次租屋檢查電器, 或租空屋自備電器.

請問Hermess大大~ 怎樣做才是正解呢? 謝謝

這房子有甚麼魔力,房東都要退押金了,還不快跑

應該租金很低吧

房東要有口頭承諾，外加不處理。才能做這動作

房東有修繕義務。但不表示你可以未經房東同意自行克扣租金。不然的確是你租金少繳。不然以後我租房子。廁所有裂縫。我就花個30萬做豪華浴室。再跟房東說這一年租金我都幫你修浴室了。然後你擅自少繳租金。房東依法的確是可以扣你押金沒錯啊。樓上還有建議你去打官司。說房東違法。拜託不要害原po了

搞清楚好嗎 他有說跟房東說從租金裡扣 不是自己直接扣掉

講的好像原po有說房東有同意從租金扣一樣。如果房東有同意。就不會有這篇文了。還是以為只要有說就可以？哦。看了一下。原來是誤導原po最狠的那個。