[問題] 買賣不破租賃是否因拋棄聲明而不適用？ tree7842 PTT批踢踢實業坊

[問題] 買賣不破租賃是否因拋棄聲明而不適用？

作者: tree7842 (當夏夜的樹上不再有蟬) 2016-10-27 20:39:50

http://i.imgur.com/by0ieU4.jpg
是這樣的，我朋友他近日收到房東給他這張聲明書要我朋友填，看內容應該是房東要跟銀
行借錢。
但我記得如果租賃契約有約定、有定期，「買賣不破租賃」不會因房子所有權轉移他人，
而被破終止原租賃關係。

作者: KKyosuke (春日恭介) 2016-10-27 21:57:00

你朋友可以不簽，房東就借不到錢。銀行可沒有逼他簽啊

作者: kaky (菩提本無樹明鏡亦非台) 2016-10-28 01:22:00

房東也可以到期不續租...

作者: iscu (qweasdzxc) 2016-10-28 04:45:00

看房東開多少錢請他簽至少搬家費,押金先退再說

作者: tree7842 (當夏夜的樹上不再有蟬) 2016-10-28 08:06:00

嗯嗯謝謝樓上各位！！

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-28 10:50:00

簽一簽吧,因為房東本來就有權到期不續租你房東若因為你的關係貸不了款,責任會"落在你朋友身上"個人認為,租滿趕人機率大概是 99.99%若你本身有意願想續租,自己就要斟酌不然你可以跟房東重新打一份新租約,讓租期從簽名前一天起算一整個週期這樣子續租至少就是幾年後的問題了再者,要因為房東貸款繳不出來,行使抵押權,到整個房舍走到法拍，不知道要幾年時間......原PO擔心啥呢?

作者: yesohya 2016-10-28 11:19:00

應該還是借的到拉只是不點交的額度先扣掉 XD

作者: scott2009 (紅土芽莊單品香) 2016-10-28 14:40:00

現在銀行兩三個月收不到就走程序了

作者: KKyosuke (春日恭介) 2016-10-28 18:48:00

銀行怕麻煩，沒有這個他寧願不借…別忘了，法拍的話有沒有人住在裡面價格差非常多

作者: yesohya 2016-10-28 22:21:00

不要找台銀(公銀)就好了一堆願意用比較高利率借的再難賣也還比信貸好 = =

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