老家在民國七十幾年的時候購入一個房產,
當時旁邊的一處六七坪大小的畸零地無人使用,
在地主授意下讓我家人搭了停車棚與前庭,
至今已使用三十多年
最近地主過世,繼承人將地權賣給了建設公司,
他們為了政府的獎勵容積率要捐路,
打算把老家外面那條路捐出去,
並開了將近百萬的高價要我們買下那塊畸零地,
否則就要告我們侵占
請問遇到這種土地蟑螂,該如何跟他們鬥法呢?
作者:
jesil (._.)
2023-06-04 23:28:00單就文字 土地本來就別人的 6.7坪近百萬聽起來也沒大開口單純開價而已 多的是邊告邊逼你談的
照規定來就好，不買也沒差，使用者付費也不是給他們，先停止使用，其他看你們要詢問免費律師或付費的應該沒差
作者:
NEWG5 (ggggg)
2023-06-04 23:41:00買下來 這價格也沒貴吧 不然你起碼要先暫停使用
可是這邊是鄉下地區,公告地價一坪1萬多而已對方開100應該算是獅子大開口了所以家人 才覺得很氣
作者:
susaku (小草)
2023-06-05 00:07:00那就拆掉 本來就是人家好意給你們用 用久就會變你們的嗎?
公告地價跟市價差很多，建議看看附近實價登錄了解一下
土地對有需求的價格本來就可能變高如果建商是要捐地換容積 你覺得他開價高也可以找代書了解看看買其他可以捐的地跟他交換以捐容積交換的角度 也有可能他的開價一開始就是希望你拆完讓他捐地給政府
建設公司也是真金白銀買下來的 這樣要被叫土地蟑螂那你們家算啥 建物蟑螂?對方完全可以不給你買的選擇 直接要你拆啊覺得貴這三十多年怎麼就沒想過花幾萬塊把地買下來
作者:
NEWG5 (ggggg)
2023-06-05 04:52:00覺得貴你就拆掉
你們侵占他人土地然後駡人家土地蟑螂？？？？？？？？？如果覺得太貴那就拆屋還地啊
作者: k840620k (小K) 2023-06-05 07:25:00
不是用久就你的吧
如果以租金的角度看，用了30幾年才給個100 萬已經很便宜了，而且建商也是合法買到土地，居然講人家土地蟑螂
作者: rock0807 (∫PTT幫∫ 廢文組組長) 2023-06-05 10:03:00
還給人家阿 人家要捐出來當然地上物要排除
作者:
Ironcc (鐵塊冰)
2023-06-05 10:27:00笑死，不想免費給你們用就叫蟑螂，嫌貴就拆了還回去阿
作者:
iscu (qweasdzxc)
2023-06-05 22:11:00就納悶人家為什麼要賣給建設公司不賣給你們
如果都是道路畸零地 很多是分散打包賣一般自然人哪會去碰那個
作者:
iscu (qweasdzxc)
2023-06-06 00:24:00對唉 一時沒想到
這種地很多，有些房地產公司會去低價收購，然後再轉賣給建商捐地換容積，跟之前的使用者收費算是，呵呵，我是覺得錢這樣賺雖然不是蟑螂，也是貪婪，如同我一開始回文，佔用的錢也不是給現任
作者:
NEWG5 (ggggg)
2023-06-06 10:54:00貪婪？？不然怎樣算合理的價錢？況且建商也沒追討以前的租金
我看內文是要求他們買下，不然就提告公告地價一萬，要他們花近百萬買7坪土地，應該是貪婪吧？不然有委婉一點的名詞嗎而且，以前的租金干他屁事你買下來可以圍起來貼公告不就好了內文也說老地主有授意，那不就沒侵占問題
作者: qree (一年復一年) 2023-06-06 15:54:00
乖乖投降拆掉把土地還回去，選我正解
作者:
songzhen ((#ﾟДﾟ))
2023-06-06 17:17:00老地主授意有白紙黑字嗎?沒有的話就是一面之詞 不必採信
就算真有授意 也不是期限租賃也沒公證 效力不及建設公司啊就算沒侵占也是無權占有 建設公司本來就可以要求除去
作者:
NEWG5 (ggggg)
2023-06-07 00:22:00老地主授意那你可能得提供證據，現在地主換人了你不買就不要佔用
作者:
KHlawtel (法律事務所)
2023-06-09 17:04:00買地給我免費用好了
作者:
aroo 2023-06-10 10:09:00就拆掉而已...