※ 引述《desen (要美滿的完成每一件事情)》之銘言：
: ※ 引述《innominate (innominate)》之銘言：
: : 我真的覺得用"炒房","打房"這種詞語來討論政策是很沒有意義的
: : 這個用來當作無能媒體的標語可以吸引一些目光
: : 但不適合當作政策討論的依據
: : 房地產稅制有兩種:持有稅跟交易稅
: : 而這兩種稅的目的完全不同
: : 1.持有稅:持有稅就是現行的房屋稅以及地價稅
: : 持有稅是不管你買賣與否都得繳給政府的一種稅
: : 他內含的意義是土地有稀有性跟排他性,所以使用者付費
: : 而積極的意義是讓土地的使用效率增加
: : 簡單的說,當持有稅過低,土地使用效率就會降低
: : 例如有人買了房就屯起來放,反正持有稅很低,不去開發使用根本無所謂
: : 而台灣的持有稅由於憲法限制,房地分離課稅的原則
: : 導致房地產的估價困難,房屋稅跟地價稅對於財產的評定值偏低
: : 讓台灣的土地使用效率變低
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